서울동부지법 2017타경4359-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 4차 매각기일 남음

1. 17-06-19 경매접수
2. 17-06-19 경매개시결정
3. 17-09-06 배당요구종기
4. 18-09-10 4차 매각기일 · 최저가 1억 8496만 (51%) · 기각

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

63.66㎡ (19.3평)

제시외면적

28.00

보증금

1849만 (최저가의 10%)

청구금액

9195만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

광나루로11길

건물 · 대지권

건물

63.66㎡ (19.3평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 66-51

상세

법원 서류 · 매각기일 18-09-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재 "성동세무서" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 기존주택지대로서 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 본건 근거리에 지하철7호선"어린이대공원역" 및 인근 도로변(광나루로,동일로)으로 버스정류장이 소재하여 제반대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 내 제5층 제502호로서(사용승인일:2015.09.09)<br /><br />외벽 : 화강석돌붙임 마감 등<br />내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등<br />창호 : 플라스틱새시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용 중이며, 공부상 1개호(거실, 주방, 다용도실2, 창고, 현관 등)로 등재되어 있으나 현황은 공부상 테라스 부분을 무단증축 및 내부 구조를 변경하여 2개호(502-1, 502-2)가 독립적으로 사용할 수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있으며, 호별 이용상황은 아래와 같이 탐문조사됨.<br />- 502-1호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등<br />- 502-2호: 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 <br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 난방설비, 급ㆍ배수설비, 화재탐지, 소화설비 및 엘리베이터설비 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 가장형 토지로 주상복합용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 폭 약 9m내외 및 북동측,남서측으로 폭 약 4m내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

별지 내부구조도, 사진용지 등과 같이 제시외건물(㉠)이 소재하며, 공부상 502호로 1개 호수로 표기되어 있으나 현황은 공부상 테라스 부분을 무단 증축 및 내부 구조를 변경하여 현재 2개호(502-1,502-2)가 독립적으로 사용할 수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계는 미상임.<br /><br />나. 집합건축물대장상 “위반건축물표기[공동주택과-7002호(2015.10.06.)] 위반내용 [주거 28㎡(보강콘크리트조)] 무단증축”으로 기재되어 있으니 위반건축물에 대한 관련 법규 및 거래관행상 불리한 사항을 확인하시기 바람.<br /><br />다. 본건의 내부구조는 현장조사시 이해관계인 폐문 부재로 내부확인이 불가하여, 내부구조 및 이용상태 확인은 집합건축물대장 현황도, 평가선례 및 탐문조사 등에 의하였는바, 실제 내부구조와 다소 상이할 수 있으니 경매진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 광나루로11길 7, 5층502호 (송정동,라피네) · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

본건 목적물은 현황조사명령서 및 주민등록표 등본상에는 502호 표기되어 있으나 실제는 502-1호(세대주 김희경), 502-2호(세대주 정영수) 두세대로 나뉘어져 있음

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

국민건강보험공단성북지사

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

서울특별시성동구

근저당권자

강OO

근저당권자

강○○

근저당권자

권OO

근저당권자

권○○

근저당권자

이OO

근저당권자

이○○

소유자

구OO

소유자

구○○

압류권자

부OO

압류권자

부○○

압류권자

서OOOO

압류권자

서울특별시

임차인

김OO

임차인

김○○

임차인

김○○

임차인

정OO

임차인

정○○

임차인

정○○(주민등록등재자)

채권자

함OO

채권자

함○○

채무자

김OO

채무자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-09-10 · 서울특별시 성동구 광나루로11길 7, 5층502호 (송정동,라피네) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택(10세대) 및 근린생활시설 1층 72.24㎡ 2층 148.26㎡ 3층 148.26㎡ 4층 130.08㎡ 5층 98.01㎡ 옥탑1층 17.22㎡(면적제외) 철근콘크리트구조 35.66㎡ 제시외-주택 보강콘크리트조 28㎡

당사자

채권자

함OO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

구OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 556m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 593m · 장안초등학교 · 초등학교
• 661m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 722m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 786m · 세종대학교 · 대학교
• 797m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 814m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1303m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1353m · 구의중학교 · 중학교
• 1466m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1469m · 구의초등학교 · 초등학교
• 1490m · 서울경동초등학교 · 초등학교

버스

• 67m · 왕약국 · 성동10
• 102m · 우리은행화양동지점 · 2012, 2222, 302
• 102m · 중앙슈퍼 · 성동10
• 138m · 성동세무서 · 2012, 2222, 302
• 188m · 송정동공영주차장 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 성동구 광나루로11길 7, 5층502호 (송정동,라피네)

감정가

3억 6126만

최저가

1억 8496만 (51%)

건물면적

63.66㎡ (19.3평)

기일

18-09-10

등기부현황

등기 기재 없음