서울동부지법 2017타경5338-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-07-21 · 경매접수
2. 17-07-24 · 경매개시결정
3. 17-10-10 · 배당요구종기
4. 18-08-06 · 3차 매각기일 · 최저가 1152만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

12.16㎡ (3.7평)

제시외면적

없음

보증금

115만 (최저가의 10%)

청구금액

6672만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

독서당로

건물 · 대지권

건물

12.16㎡ (3.7평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

응봉동 97

호

2층

당사자

채권자

농OOOOOOOO 외 1

채무자

김OO 외 1

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-08-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 응봉동 소재 "응봉동주민센터" 서측 인근에 위치하는 대림2차아파트 상가동 제2층 제201호로서, 주위에 학교, 단독주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.<br />

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 "응봉역"이 소재하며, <br />운행횟수 운행상태 등으로 보아 대중교통 사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층 중 제2층 제201호로서,<br />외벽은 몰탈위 페인트 등 마감,<br />창호는 새시 등 창호임.<br />

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

상가로서 기준시점 현재 장기 공실상태로 조사됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

상가 내 위생설비 갖추었음.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대규모의 토지로서 아파트 및 상가부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 세로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해당사항은 성동광진교육지원청에 문의바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> <br />

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 본건은 수차 방문에도 불구하고 관계인 부재 및 장기 폐문으로 조사되어, 호별배치와 내부구조도는 부득이 탐문 및 외관상의 형상 그리고 경매 사례의 도면을 참조하였으니 경매 참여시 유의 바랍니다.<br /><br />(2) 본건의 호별배치는 1층 상가의 호별배치가 북동 측에서 남서 측으로 부여된 것으로 탐문 조사되었으며, 단지 내 아파트의 호별 배치 또한 북동 측에서 남동 측으로 순차적으로 부여된 점 및 본건 201호의 경매 사례의 평가가 정상적으로 진행된 점을 고려하여 동일하게 부여된 것으로 판단하였으니 참조 바랍니다. <br /><br />(3) 본건은 공유물의 지분평가로서 매각대상인 김상오 지분을 특정할 수 없어 전체를 기준으로 지분비율로 평가하였으니 경매 시 참조 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 독서당로 431, 상가동 2층201호 (응봉동,대림2차아파트) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

1.응봉동 97번지 지상에는 대림2차아파트 3개동(101동,102동,103동)과 본건 목적물이 속한 `상가동`이 있음 2.상가동 1층 출입구 쪽에 설치된 도로명주소는 `독서당로 419`로서, 이 점 공부 상 도로명주소인 `독서당로 431`(건축물대장 열람함)과 상이함 3.건축물대장을 열람한바, 상가동 2층에는 201호와 202호가 있으며 각 면적이 동일함 4.대림2차아파트 관리사무소 관리소장에게 본건 목적물에 대해 탐문하자 관리소장직을 14년째 수행하고 있는데, 상가동은 관리사무소와 아무런 관련이 없으며 도면 역시 없다고 함(일체 관여하지 않는다고 함) 5.목적물 위치특정을 위하여 성동구청 토지관리과에 현황도면 발급을 신청하였으나 도면이 존재하지 않는다고 함(현황도면은 1992년경부터 필수적이 되었고, 그 이전에는 필수 사항이 아니어서 없어도 사용승인이 났다고 함) 6.본건 목적물은 관할 구청에 도면이 존재하지 아니하고, 2층 출입문에 호수 표시가 없어 위치 특정이 곤란함

부동산표시목록

공유자

공OO

공유자

공○○

공유자

권OO

공유자

권○○

공유자

김OO

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

김○○

공유자

박OO

공유자

박○○

공유자

범OO

공유자

범○○

공유자

유OO

공유자

유○○

공유자

이OO

공유자

이○○

공유자

임OO

공유자

임○○

공유자

주OOOOOOOO

공유자

주식회사오성컨설팅

공유자

지OO

공유자

지○○

압류권자

서OOOOOOO

압류권자

서울특별시성동구

압류권자

충OOOOOO

압류권자

충청북도음성군

채권자

농OOOOOOOO

채권자

농업협동조합중앙회

채무자겸소유자

김OO

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-08-06 · 서울특별시 성동구 독서당로 431, 상가동 2층201호 (응봉동,대림2차아파트) · 철근콘크리트 라멘조 슬래브지붕 2층상가 상가동 1층 274.40㎡ 2층 328.16㎡ 지층 71.40㎡ 철근콘크리트조 133.88㎡ (133.88분의 12.16 김상오 지분 전부)

주변

학군

• 230m · 광희중학교 · 중학교
• 327m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 481m · 무학중학교 · 중학교
• 486m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 489m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 610m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 773m · 금호고등학교 · 고등학교
• 791m · 성수중고등학교
• 867m · 행당중학교 · 중학교
• 879m · 금북초등학교 · 초등학교
• 897m · 서울온라인학교
• 921m · 금북초등학교 · 초등학교

버스

• 83m · 응봉경로당앞 · 성동02
• 103m · 응봉동주민센터 · 110B국민대, 2016, 241, 421, 4211
• 107m · 응봉주민센터 · 6010
• 114m · 만물상회앞 · 성동02
• 126m · 응봉동주민센터 · 110A고려대, 2016, 241, 421, 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다