서울동부지법 2017타경5840-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-08-11 · 경매접수
2. 17-08-16 · 경매개시결정
3. 17-11-01 · 배당요구종기
4. 18-05-28 · 1차 매각기일 · 최저가 16억 3200만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

258.72㎡ (78.3평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6320만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 5309만

담당계

7계 · 2204-2443(구내:2443)

도로명주소

성수일로

건물 · 대지권

건물

258.72㎡ (78.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성수동1가 13-164

당사자

채권자

에프아이1706유동화전문 유한회사

채무자

주식회사 맥스퀘어시스템 외 1

소유자

주식회사 맥스퀘어시스템 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 18-05-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철 2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트, 다세대주택, 업무시설, 아파트형공장, 소규모 공장시설 및 각종 근린생활시설 등이 밀집 소재하는 지역으로서 주위환경은 대체로 무난함 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 남서측으로 "뚝섬역(2호선)"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하5층 지상18층 건물 내 8층 801호 및 802호로서,<br /><br /> 외 벽 : 페어글래스 및 알루미늄복합판넬 마감,<br /> 내 벽 : 몰탈위페인팅 및 일부타일 붙임, 인테리어 마감,<br /> 창 호 : 페어글래스창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1),(2) 공히 공부상 공장(지식산업센터)로 되어 있으나, 현황 기호(1),(2) 벽체 구분없이 일체(일괄)로 하여 사무실로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보 및 탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 10필지 일단의 토지로서 부정형 토지이며, 공장(지식산업센터), 지원시설(제2종 근린생활시설, 업무시설), 공장(창고) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 20M 내외, 남서측으로 노폭 약 8M 내외, 북서측 및 북동측으로 노폭 약 6M 내외의 차량통행 가능한 포장도로에 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1)-(5), (7),(9),(10) 공히<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이<br />제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.<br />기호(6),(8) 공히<br />도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이<br />제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설<br />보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<br /><한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수일로 77, 8층801호 (성수동1가,서울숲아이티밸리) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수일로 77, 8층802호 (성수동1가,서울숲아이티밸리) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물 801호와 802호를 터서 사무실로 사용 중이며, 출입문은 따로 있음

부동산표시목록

가압류권자

신보2015제7차유동화전문유한회사

가압류권자

신보2016제3차유동화전문 유한회사

가압류권자

신용보증기금

가압류권자

주식회사 하나은행

가압류권자

중소기업은행

교부권자

서울특별시성동구

채권자

에프아이1706유동화전문 유한회사

채무자겸소유자

주식회사 맥스퀘어시스템

채무자겸소유자

파산채무자 주식회사 맥스퀘어시스템 파산관재인 황인석

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-05-28 · 서울특별시 성동구 성수일로 77, 8층801호 (성수동1가,서울숲아이티밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설(제2종 근린생활시설.업무시설) 공장(창고) 지5층 4271.81㎡ 지4층 4590.66㎡ 지3층 4594.08㎡ 지2층 4541.31㎡ 지1층 4375.88㎡ 1층 1725.95㎡ 2층 1700.49㎡ 3층 1858.79㎡ 4층 1858.79㎡ 5층 1709.32㎡ 6층 1689.58㎡ 7층 1689.58㎡ 8층 1689.58㎡ 9층 1374.56㎡ 10층 1434.14㎡ 11층 1434.14㎡ 12층 1434.14㎡ 13층 1434.14㎡ 14층 1434.14㎡ 15층 1434.14㎡ 16층 982.74㎡ 17층 949.99㎡ 18층 949.99㎡ 옥탑1 165.71㎡ (연면적 제외) 옥탑2 218.92㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 113.36㎡
• 18-05-28 · 서울특별시 성동구 성수일로 77, 8층802호 (성수동1가,서울숲아이티밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 공장(지식산업센터) 지원시설(제2종 근린생활시설.업무시설) 공장(창고) 지5층 4271.81㎡ 지4층 4590.66㎡ 지3층 4594.08㎡ 지2층 4541.31㎡ 지1층 4375.88㎡ 1층 1725.95㎡ 2층 1700.49㎡ 3층 1858.79㎡ 4층 1858.79㎡ 5층 1709.32㎡ 6층 1689.58㎡ 7층 1689.58㎡ 8층 1689.58㎡ 9층 1374.56㎡ 10층 1434.14㎡ 11층 1434.14㎡ 12층 1434.14㎡ 13층 1434.14㎡ 14층 1434.14㎡ 15층 1434.14㎡ 16층 982.74㎡ 17층 949.99㎡ 18층 949.99㎡ 옥탑1 165.71㎡ (연면적 제외) 옥탑2 218.92㎡ (연면적 제외) 철근콘크리트구조 145.36㎡

주변

학군

• 373m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 472m · 경일중고등학교
• 493m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 820m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 937m · 성원중학교 · 중학교
• 990m · 성수중고등학교
• 1015m · 행당중학교 · 중학교
• 1102m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1118m · 서울온라인학교
• 1129m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1225m · 한양여자대학교 · 대학교

버스

• 93m · 뚝섬역4번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 124m · 뚝섬역5번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 179m · SK테크노빌딩앞 · 2224, 2413
• 208m · 경동초등학교입구 · 성동10
• 269m · 뚝섬역2번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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