서울동부지법 2017타경51102-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-04 · 경매접수
2. 17-04-04 · 경매개시결정
3. 17-06-21 · 배당요구종기
4. 17-11-27 · 2차 매각기일 · 최저가 6억 7000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.61㎡ (28.6평)

제시외면적

없음

보증금

6700만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 500만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

94.61㎡ (28.6평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

천호동 447-17

당사자

채권자

조성진

채무자

최영숙

소유자

최영숙

상세

법원 서류 · 매각기일 17-11-27 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 5호선 "강동역" 북측 인근에 위치하며, 주<br /> 위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 양호<br /> 시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량출입이 용이하고, 지하철5호선 "강동역"이 남측 인근에 위치하<br /> 고, 인근 도로변에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 41층 중 36층 3601호 아파트로서, <br /> 외벽 : 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감.<br /> 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감.<br /> 창호 : 페어글라스 창호.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방4, 거실, 주방 및 식당, 욕실2, 발코니, 드레스룸, 다용도실, 현관,<br /> 대피공간 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 급·배수시설 등 기본적인 위생설비 되어있으며, 도시가스 개별난방 등<br /> 이 되어있습니다.<br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건은 인접 토지와 등고·평탄한 부정형 토지로서, 근린생활시설 및 아파트<br /> 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 아파트가 소재하는 북측으로 로폭 약12m, 서측으로 로폭 약7m, 남측으로<br /> 로폭 약 50m의 포장도로와 각각 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 중세미관지구(세부내용 별도문의:건축과), 용도구역기타(특<br /> 별계획구역 세부개발계획), 제1종지구단위계획구역(천호지구), 도로(접합), 중로1류,<br /> (촉20M-25M)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구<br /> 역, 절대보호구역, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m), 비행안전제3구역(전술), 학<br /> 교이적지(저촉), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호) 등이 되어 있습<br /> 니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

--

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상입니다.<br /> 기타 : --

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 천호대로 1089, 1102동 36층3601호 (천호동,강동헤르셔) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

전세권자

삼성엔지니어링 주식회사

채권자

조○○

채무자겸소유자

최○○

임차인현황

매각공고

• 17-10-23 · 서울특별시 강동구 천호대로 1089, 1102동 36층3601호 (천호동,강동헤르셔) · 철골철근콘크리트구조 및 철근콘크리트구조 철근콘리트지붕 41층 아파트 지4층 2866.82㎡ 지3층 2882.08㎡ 지2층 1205.76㎡ 지1층 418.48㎡ 1층 402.58㎡ 2층 475.41㎡ 3층 399.16㎡ 4층 399.16㎡ 5층 399.16㎡ 6층 399.16㎡ 7층 399.16㎡ 8층 399.16㎡ 9층 399.16㎡ 10층 399.16㎡ 11층 399.16㎡ 12층 399.16㎡ 13층 399.16㎡ 14층 399.16㎡ 15층 399.16㎡ 16층 399.16㎡ 17층 399.16㎡ 18층 399.16㎡ 19층 399.16㎡ 20층 399.16㎡ 21층 399.16㎡ 22층 399.16㎡ 23층 399.16㎡ 24층 399.16㎡ 25층 399.16㎡ 26층 399.16㎡ 27층 399.16㎡ 28층 399.16㎡ 29층 399.16㎡ 30층 399.16㎡ 31층 399.16㎡ 32층 399.16㎡ 33층 399.16㎡ 34층 399.16㎡ 35층 399.16㎡ 36층 399.16㎡ 37층 289.96㎡ 38층 289.96㎡ 39층 289.96㎡ 40층 289.96㎡ 41층 289.96㎡ 철근콘크리트구조 94.61㎡

주변

학군

• 75m · 동신중학교 · 중학교
• 579m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 763m · 천호중학교 · 중학교
• 821m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 936m · 성내중학교 · 중학교
• 941m · 서울성일초등학교 · 초등학교
• 1016m · 서울길동초등학교
• 1074m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한산중학교 · 중학교
• 1118m · 천일중학교
• 1124m · 서울성내초등학교 · 초등학교
• 1126m · 천일중학교 · 중학교

버스

• 107m · 강동역(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 109m · 강동역 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 30-3하남, 3214, 3316, 341, 342, 370
• 133m · 강동역1번출구.동신중학교 · 130, 3324, 6200, N30
• 162m · 강동역(중) · 1-4, 1113, 1113-1, 1113-10, 1113-11, 1113-2, 112-1, 112-5, 30-3
• 168m · 강동역 · 1-4남양주, 1113-10광주, 1113-11광주, 1113-1광주, 1113-2광주, 1113광주, 112-1남양주, 112-5하남, 130, 30-3하남, 341, 370, N30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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