서울동부지법 2017타경51256-2

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 17-04-12 · 경매접수
2. 17-04-28 · 경매개시결정
3. 17-07-17 · 배당요구종기
4. 18-04-30 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 3193만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

66.05㎡ (20.0평)

제시외면적

없음

보증금

2319만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 4564만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

행당로

건물 · 대지권

건물

66.05㎡ (20.0평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

행당동 346

호

4층

당사자

채권자

광주농업협동조합

채무자

박남순

소유자

박남순

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 지하철 5호선 "행당역" 남측 인근에 위치하며,<br />주위환경은 대단위 아파트단지 및 노변으로 상가점포 등 근린생활시설 등이 형성되어<br />있는 노변 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건가지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역 "행당역"이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 제종합상가동 4층 건물 내 <br />제1층 제102호 (기호 1), 제1층 제108호 (기호 2) 로서,<br /><br /> 사용승인일 : 2000.11.07.<br /> 외벽 : 화강석붙임 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 제2종 근린생활시설로,<br />기호 (1) : 공실<br />기호 (2) : 이해관계인 폐문부재로 세부이용상태 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

공동 위생설비, 화재탐지설비, 스프링클러, 소화전설비 등 소방설비, 승강기설비(승객용 2대, 화물용 1대), 에스컬레이터 설비, 지하 주차장설비(190대) 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

북동측 하향 완경사를 평탄하게 조성한 부정형의 광평수 토지로, 아파트 및 아파트상가 <br />건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 북측으로 왕복6차선인 행당로와 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 1층102호 (행당동,행당한진타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 1층108호 (행당동,행당한진타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

1.관리사무소와 주변 점포에 탐문한바, 본건 목적물이 속한 상가 1층의 경우, 각각의 소유자로부터 임차한 사람이 여러 종류의 식당들을 운영하는 형태였는데, 이 식당이 폐점(17.03.06)한 후 각 호수별 분리공사를 거쳐 현재 각 소유자들이 임대를 해 나가고 있는 상황이라고 함 - 1층 가운데 공간의 경우, 통행로를 제외한 3면에 가슴높이의 칸막이가 설치되어 있으며 군데군데 공실이 있음 - 1번 목록(102호) 위치 : 좌측에 에듀프라임(101호,1:1음악방문레슨) → 본호실(사진 펼침막이 있는 부분이 본건 목적물이며 공실임,펼침막은 101호에서 설치한 것임) → 우측에 더키즈뮤지컬스튜디오(103호) - 2번 목록(108호) 위치 : 좌측에 맛깔참죽(107호) → 본호실(번호키로 잠긴 임시 출입문이 있고, 내부는 공실임;사진 참조) → 우측에 리브로아르츠(108-1호,미술교육),한진떡집(109호) - 본건 각 목적물에는 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 시행령 제2조에서 정한 경계표지, 동시행령 제3조에서 정한 건물번호표지는 설치되어 있지 아니하나, 통행로를 제외한 3면은 벽체로 구분되어 있음 2.102호 우측에 소재한 점포(더키즈뮤지컬스튜디오)와 108호 우측에 소재한 점포(한진떡집)에 문의한바, 본건 각 목적물들에 대해 경매가 된다는 사실을 알고 있었음

부동산표시목록

가압류권자

경○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

가압류권자

김○○

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김○○

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김○○

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김○○

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박○○

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박○○

가압류권자

서○○

가압류권자

손○○

가압류권자

심○○

가압류권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사

가압류권자

엄○○

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오○○

가압류권자

오○○

가압류권자

윤○○

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이○○

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임○○

가압류권자

장○○

가압류권자

조○○

가압류권자

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가압류권자

최○○

교부권자

경기도용인시

교부권자

국(통영세무서)

교부권자

국민건강보험공단통영고성지사

교부권자

서울특별시

근저당권자

씨앤에이치캐피탈 주식회사

압류권자

거○○

압류권자

국(성동세무서)

압류권자

국(통영세무서)

압류권자

국민건강보험공단

압류권자

근로복지공단서울성동지사

압류권자

서울시성동구

압류권자

용인시기흥구

채권자

광주농업협동조합

채무자겸소유자

박○○

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 18-04-30 · 서울특별시 성동구 행당로 84, 종합상가동 1층108호 (행당동,행당한진타운) · 철근콘크리트라멘조 평스라브지붕 4층 생활편익시설 1층 1445.27㎡ 2층 1426.17㎡ 3층 1426.17㎡ 4층 1426.17㎡ 지하1층 2813.15㎡ 지하2층 2754.38㎡ 지하3층 3040.31㎡ 지하4층 2995.81㎡ 지하5층 3040.31㎡ 지하6층 2670.57㎡ 철근콘크리트벽식구조 66.05㎡

주변

학군

• 211m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 334m · 무학중학교 · 중학교
• 342m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 486m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 521m · 금북초등학교 · 초등학교
• 535m · 금북초등학교 · 초등학교
• 554m · 금호고등학교 · 고등학교
• 672m · 광희중학교 · 중학교
• 755m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 787m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 838m · 금호여자중학교 · 중학교
• 878m · 금호초등학교 · 초등학교

버스

• 125m · 행당역 · 241, 성동03-1, 성동03-2
• 138m · 행당역.대림아파트정문 · 성동02, 성동03-1, 성동03-2
• 139m · 행당역 · 241
• 195m · 한진아파트후문 · 성동03-1, 성동03-2
• 203m · 대림아파트후문 · 241, 성동03-1, 성동03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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