서울동부지법 2017타경52303-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 17-07-20 경매접수
2. 17-07-21 경매개시결정
3. 17-10-10 배당요구종기
4. 18-04-30 1차 매각기일 · 최저가 1억 3900만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

21.90㎡ (6.6평)

제시외면적

없음

보증금

1390만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

가람길

건물 · 대지권

건물

21.90㎡ (6.6평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔

대지권

용답동 238-12

호

15층

상세

법원 서류 · 매각기일 18-04-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 동대문구 장안동 소재 지하철 5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장안평자동차매매시장, 오피스텔, 상업용부동산, 각종 근린생활시설, 소규모 공장시설 및 공원 등이 밀집 소재하는 상업지역으로서 주위환경은 대체로 무난함 편임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 용이하며, 인근으로 노선버스정류장과 북서측으로 "장한평역(5호선)"이 소재하는 등 제반교통여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 지하4층 지상15층 건물 내 13층 1302호로서,<br /><br /> 외 벽 : 외장 복합판넬, 몰탈위페인팅 및 일부 대리석 돌붙임 마감,<br /> 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감,<br /> 창 호 : 시스템창호 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

오피스텔(방1, 주방, 욕실겸화장실1, 다용도실, 현관 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장 등이 구비되어 있음.<br /><br />

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로서, 업무시설(오피스텔), 업무시설(사무소) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본동 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 도로상태는 양호함.<br />(본동 북동,남동측으로 중로와 접하며, 북서측으로 소로와 접함)

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 유통상업지역, 제1종지구단위계획구역, 지구단위계획구역(2005.8.11제1종지구단위<br />계획구역폐지입안), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 대공방어협조구역<br />(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물<br />매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재><br />ㆍ지구단위계획 결정고시 : 2007.08.16(서고시 제2007-275호),ㆍ기준용적률 - 400% 허용<br />용적률 - 600%,ㆍ건축물 최고높이 - 50m,ㆍ불허용도 - 유통상업지역내 불허용도임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

현장조사시 이해관계인의 폐문, 부재로 인하여 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 가람길 287, 13층1302호 (용답동,서희스타힐스리버파크) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

교부권자

서울특별시광진구

교부권자

서울특별시성동구

임차인

석○○

채권자

비엔케이캐피탈 주식회사

채무자겸소유자

김○○

임차인현황

매각공고

• 18-04-30 · 서울특별시 성동구 가람길 287, 13층1302호 (용답동,서희스타힐스리버파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 15층 업무시설(오피스텔)업무시설(사무소)근린생활시설 지4층 1294.86㎡ 지3층 1602.67㎡ 지2층 1584.71㎡ 지1층 1553.43㎡ 1층 715.26㎡ 2층 863.08㎡ 3층 863.09㎡ 4층 863.24㎡ 5층 863.24㎡ 6층 863.23㎡ 7층 863.23㎡ 8층 863.23㎡ 9층 863.23㎡ 10층 863.23㎡ 11층 863.23㎡ 12층 863.23㎡ 13층 863.23㎡ 14층 863.23㎡ 15층 765.11㎡ 철근콘크리트구조 21.90㎡

당사자

채권자

비엔케이캐피탈 주식회사

채무자

김향심

소유자

김향심

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 634m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 692m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 736m · 장평중학교 · 중학교
• 752m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 811m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 862m · 군자초등학교 · 초등학교
• 1081m · 세종대학교 · 대학교
• 1098m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1132m · 서울중마초등학교 · 초등학교
• 1294m · 서울중광초등학교 · 초등학교
• 1316m · 서울용마초등학교 · 초등학교
• 1413m · 서울동답초등학교 · 초등학교

버스

• 189m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600
• 245m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
• 261m · 장한평역(중) · 9301
• 266m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
• 275m · 군자교(미정차) · 3100, 3100N, 3600

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

오피스텔

소재지

서울특별시 성동구 가람길 287, 13층1302호 (용답동,서희스타힐스리버파크)

감정가

1억 3900만

최저가

1억 3900만 (100%)

건물면적

21.90㎡ (6.6평)

기일

18-04-30

등기부현황

등기 기재 없음