서울동부지법 2018타경2701-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

64.02㎡ (19.4평)

제시외면적

없음

보증금

2200만 (최저가의 10%)

청구금액

7억

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

도로명주소

왕십리로

건물 · 대지권

건물

64.02㎡ (19.4평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

행당동 147

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "왕십리역(2,5호선, 분당선, 중앙선)" 남서측<br>인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 업무시설, 관공서 등이 혼재하는 <br>지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 양호하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 왕십리역(2,5호선, 분당선,<br>중앙선) 등이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건물 내 1층 117호, 2층 201호, 206호, 207호로서,<br>외벽: 외장타일붙임마감 등.<br>내벽: 페인팅 및 인테리어 마감 등.<br>창호: 알루미늄샷시 마감 등.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

- 일련번호(가) : 인접호수와 일단으로 생활편익시설(상호: 개성순대) 일부로 이용중임.<br>- 일련번호 나) : 생활편익시설(현황 "공실") 상태임.<br>- 일련번호(다),(라) : 현황은 내부경계벽을 일시적으로 대부분 철거하고, 인접호수와 <br> 일단으로 생활편익시설(상호: 충암바둑학원)으로 이용중임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 부정형(2필지 일단지) 토지로서 삼부아파트상가 및 삼부아파트 건부지<br>로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건은 단지내 포장도로에 접하며, 도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

- 일련번호1 (행당동 147)<br>도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-07-28), 중심지미관지구, 지구<br>단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합), 철도(분당선 왕십리-선릉간 복선전철사<br>업)(저촉), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보<br>호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억<br>제권역<수도권정비계획법>.<br><br>- 일련번호2 (행당동 147-1)<br>도시지역, 제3종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-07-28), 중심지미관지구, 지구<br>단위계획구역(왕십리 광역중심), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보<br>호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재>권장용도- 문화 및 집회시설 중<br>공연장 전시장 판매시설 업무시설 숙박시설 중 관광호텔.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.<br>

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

미 상.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 2264만 ~ 2억 6290만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 성동구 행당동 147 삼부아파트상가 201동 2층201호

감정가

2억 2000만

최저가

2억 2000만 (100%)

건물면적

64.02㎡ (19.4평)

기일

19-05-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음