서울동부지법 2018타경2848-1

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

토지면적

30.53㎡ (9.2평)

제시외면적

없음

보증금

2088만 (최저가의 10%)

청구금액

741만

담당계

6계 · 2204-2410(구내:2410)

도로명주소

무수막18길

건물 · 대지권

건물

52.00㎡ (15.7평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

금호동2가 517

호

3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동2가 지하철5호선 신금호역 남측 인근에 위치하며 주 위는 단독 및 다세대주택, 연립주택, 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어 져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 불가하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 신금호역이 위치하여 제반 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트 및 벽돌조 슬래브지붕 지하1층, 지상3층 건물중 소유자 점유부분은 1층으로서 1986.03.26.자로 사용승인되었으며 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일 붙임 창호 : 목재 및 알미늄샤시 이중창 등 마감임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

주택(채무자는 1층부분을 점유중임)으로 이용중임(별첨 내부구조도 참조).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수 및 위생설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자루형의 토지로서 주위는 남동측 하향 완경사지이고 본건은 평탄하게 조성하여 주택 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 계단식 진입로가 북동측으로 포장 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종 일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역, 상대보호구역(2018-03 -13), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 토지와 건물은 4인 공유지분으로 건물은 구분건물처럼 층별로 각각 점유하고 있 으며, 건물의 2층 면적은 제시목록 및 등기사항증명서상 51.52㎡이나 건축물대장상은 51.22㎡임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 현장조사시 소유자가 1층부분에 거주중인 것으로 1,2층 거주자에게 탐문 되었음. 2) 본건 건물은 경사지에 건축되었으며 지층부분의 전면은 지상에 노출되어 있고, 채무 자가 점유중인 1층의 전면은 외관상 2층처럼 보임.(거주자들은 지층을 1층으로 통칭 하고 있음) 3) 본건 건물의 지분 면적(1/4)은 51.925㎡이나 현재 소유자가 점유중인 1층의 공부상 면적은 54.52㎡(계단포함)로서 다소 차이가 있음. 4) 본건물은 대경주택 C동으로 통칭되고 있음.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 성동구 금호동2가 517

감정가

2억 6100만

최저가

2억 880만 (80%)

건물면적

52.00㎡ (15.7평)

기일

19-08-12

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음