서울동부지법 2018타경53617-1

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 7차 매각기일 남음

1. 18-10-10 경매접수
2. 18-10-11 경매개시결정
3. 18-12-31 배당요구종기
4. 20-06-01 7차 매각기일 · 최저가 7억 5613만 (26%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

559.00㎡ (169.1평)

제시외면적

없음

보증금

7561만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 1780만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

성수동1가 685-282 · 제2종일반주거지역

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 카페 등의 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(3) 공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "뚝섬역", 분당선 "서울숲역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3) 공히 인접필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(3) 공히 본건이 현황 도로이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 제1종지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 교육 환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 본건 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 제1종지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 도로 (접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)-(3) 공히 본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 도로로서 서로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 평가시 소재지, 면적 등은 귀 제시목록 및 지적공부를 기준으로 하였으며 위치확인은 지적도에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매진행시 재확인하시기 바람. 2) 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 기호(3) 토지는 수인이 공동소유하는 토지로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 4) 본건 기호(1)-(3) 토지는 현황 도로 등으로 이용되고 있는 바 이로인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으므로 경매참여시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-282 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-250 · 토지
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-258 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

본건 부동산들은 성수동 1가 주로 다가구주택이 있는 주택가 지역 중 다세대주택이 A~H동까지 있는 신성연립(성수동1가 685-260, 서울숲4길 8) 주변 골목길로 사용되고 있는 부분들이었음.

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

공유자

문OO

공유자

박OO

공유자

서OO

교부권자

서OOOO

소유자

국OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 20-06-01 · 서울특별시 성동구 성수동1가 685-282 · 대 559㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

국OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 264m · 성수중고등학교
• 378m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 687m · 경일중고등학교
• 773m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 811m · 광희중학교 · 중학교
• 831m · 행당중학교 · 중학교
• 861m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 870m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 895m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 962m · 서울온라인학교
• 1202m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1271m · 성원중학교 · 중학교

버스

• 275m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 315m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 321m · 성동구민종합체육센터 · 성동13
• 371m · 뚝섬역8번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 378m · 서울숲2번출입구 · 성동13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 성동구 성수동1가 685-282

감정가

28억 8444만

최저가

7억 5613만 (26%)

기일

20-06-01

등기부현황

등기 기재 없음