서울동부지법 2018타경53617-3

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

147.33㎡ (44.6평)

제시외면적

없음

보증금

1710만 (최저가의 10%)

청구금액

35억 1780만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

성수동1가 685-258 · 제2종일반주거지역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수고등학교" 동측 인근에 위치하며 주위는 단독주택, 다세대주택, 카페 등의 각종 근린생활시설, 공원 및 교육시설 등이 혼재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 기호(1)-(3) 공히 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 2호선 "뚝섬역", 분당선 "서울숲역"이 소재하는 등 제반교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1)-(3) 공히 인접필지와 등고평탄한 토지로서, 현황 도로 등으로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호(1)-(3) 공히 본건이 현황 도로이며, 본건이 포함된 도로를 통해 간선도로와 연계되는 바 도로 상태는 보통임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

본건 기호(1),(3) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 제1종지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 교육 환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비 계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 본건 기호(2) 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 제1종지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 도로 (접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

본건 기호(1)-(3) 공히 본건은 공부상 지목 "대"이나, 현황 도로로서 서로 상이함.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상이며, 본건 평가시 소재지, 면적 등은 귀 제시목록 및 지적공부를 기준으로 하였으며 위치확인은 지적도에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매진행시 재확인하시기 바람. 2) 본건 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 수반될 가능성이 있는 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 본건 기호(3) 토지는 수인이 공동소유하는 토지로서 평가의뢰지분에 대한 위치확인이 되지 않아 전체 토지를 기준으로 지분비율에 의거하여 평가하였고, 면적사정은 공부상 소유자의 지분비율을 참조하여 귀 제시목록에 의하였으니 경매참여시 재확인하시기 바람. 4) 본건 기호(1)-(3) 토지는 현황 도로 등으로 이용되고 있는 바 이로인한 제한정도 및 인근 토지의 표준적 이용상황 등을 고려하여 평가하였으므로 경매참여시 재확인하시기 바람.더 보기

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 1억 7622만 ~ 2억 787만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 성동구 성수동1가 685-258

감정가

6억 5267만

최저가

1억 7109만 (26%)

기일

20-06-01

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음