서울동부지법 2018타경54658-1

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

35.66㎡ (10.8평)

제시외면적

없음

보증금

1854만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 2000만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

광나루로11길

건물 · 대지권

건물

35.66㎡ (10.8평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

송정동 66-51

호

5층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 송정동 소재“성동세무서”북동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량진출입은 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대 체로 무난시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 건물내 5층 502호로서 외벽 : 외장석재붙임 마감 등. 내벽 : 벽지, 타일 마감 등. 창호 : 샷시창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중이며, 공부상 1개호(거실, 주방, 다용도실2, 창고, 현관 등)로 등 재되어 있으나, 현황은 테라스 부분을 증축 및 내부구조 변경하여 2개호(502-1,502-2)가 독립적으로 사용할수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있으며, 호별 이용상황은 아래와 같이 탐문됨. - 502-1호 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등 - 502-2호 : 방2, 거실, 주방, 욕실, 현관 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설 및 기본 위생설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

2필 일단의 가장형 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 약9미터 내외, 북동측,남서측으로 약4미터 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

2필지 공히 도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한 지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

후첨 "내부구조도" 와 같이 제시외건물이 소재하며, 공부상 1개호이나, 현황은 테라스 부분을 증축 및 내부구조 변경하여 2개호(502-1,502-2)가 독립적으로 사용할 수 있게 출입문을 별도로 설치하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상이며, 본건은 위반건축물로 표기되어 있음.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 성동구 광나루로11길 7, 5층502호 (송정동,라피네)

감정가

3억 6222만

최저가

1억 8545만 (51%)

건물면적

35.66㎡ (10.8평)

기일

19-10-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음