서울동부지법 2019타경5264-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

1. 19-10-31 경매접수
2. 19-11-01 경매개시결정
3. 19-11-01 배당요구종기
4. 20-06-22 1차 매각기일 · 최저가 1억 8289만 (100%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

12.60㎡ (3.8평)

토지면적

23.60㎡ (7.1평)

제시외면적

없음

보증금

1828만 (최저가의 10%)

청구금액

1205만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

독서당로47가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 12.60㎡ (3.8평) · 단독주택

대지권

금호동4가 1158-3 · 제2종일반주거지역

호

단층

상세

법원 서류 · 매각기일 20-06-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울시 성동구 금호동4가 소재 "금옥초등학교" 북동측 인근에 위치하는 주거용 건물로서 주위는 아파트단지, 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 및 교육시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철 3호선 "금호역"이 소재하는 등 대중 교통상황은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접토지 및 도로대비 완경사지로서 2필지 일단의 부정형 토지이며, 단독주택 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남측으로 노폭 약 5m 내외의 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(3) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질 개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "건물 감정평가요항표" 참조.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

세멘브럭 세멘기와 단층 주택으로서(사용승인일:1986.01.11) 외벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주택으로서, 단층 : 단독주택으로 이용중임. 세부사항은 후첨 "내부구조도" 참조바람.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비 등 되어있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 및 "지적도"와 같이 소유자 미상의 제시외건물이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계는 미상이며, 본건 평가시 소재지, 지번, 지목, 위치 및 면적 등은 귀 제시목록 및 제반 공부자료를 근거로 작성하였으며, 토지의 위치, 이용상태, 경계 등은 지적도면에 의한 육안으로 대략적으로 한 것으로 인접토지와의 경계 등은 경매참여시 재확인하시기 바람. 2) 본건의 위치는 관련공부 및 점유현황 등을 참고하였으며, 지적개황도 상의 위치는 목측에 의한 것이며 정확한 경계 및 위치, 면적 등의 확인을 위해서는 별도의 측량이 필요할 것으로 사료되는 바 입찰 및 낙찰시 유의하시기 바람. 3) 제시외 건물 (기호 ‘㉠ - ㉡’)은 개략적인 목측 또는 실측에 의하여 면적사정 하였으므로, 향후 확정 측량시 다소 상이할 수 있으며, 소유권 여부 및 일괄경매 여부는 경매진행시 재확인하시기 바람. 4) 본건 지상에 소재하는 담장 및 설치물 등 부속물은 토지와 일체로 거래되는 일반적인 거래관행 및 단독효용가치를 고려하여 토지 등에 포함하여 평가하였으니 경매 입찰시 재확인하시기 바람. 5) 본건 기호(1),(3) 토지는 2필지 일단의 토지로서 각 필지는 일단을 이루어 같은 용도로 이용되고 있으며, 이러한 이용이 사회적·경제적·행정적 측면에서 합리적이고 당해 토지의 가치형성측면에서도 타당하다고 인정되는 바, 본 감정에서는 일괄하여 일단지로 평가하였으니, 경매진행시 참고하시기 바람. 6) 본건 기호(2) 건물은 일반건축물대장상에 위반건축물[2011.11.08,주택과-27882(2011. 11.07)호에 의거 위법표기(1층 창고 - 6.5㎡(썬라이트/블럭))]로 등재되어 있는 바 경매 참여시 재확인하시기 바람.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건의 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동4가 1158-3 · 토지 · None
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 독서당로47가길 30 · 건물 · 단독주택
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 금호동4가 1157-7 · 토지 · None

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

0명

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

임차인

남OO

임차인

전OO

채권자

동OOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 20-06-22 · 서울특별시 성동구 금호동4가 1158-3 · 대 20.2㎡
• 20-06-22 · 서울특별시 성동구 독서당로47가길 30 · 세멘브럭 세멘기와 단층주택 12.60㎡
• 20-06-22 · 서울특별시 성동구 금호동4가 1157-7 · 대 3.4㎡

당사자

채권자

동OOOOOOO

채무자

홍OO

소유자

홍OO

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주변

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학교 (반경 1.5km)

• 147m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 238m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 316m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 604m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 605m · 금호초등학교 · 초등학교
• 607m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 682m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 739m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 774m · 동호초등학교 · 초등학교
• 808m · 금호고등학교 · 고등학교
• 856m · 옥정중학교 · 중학교
• 967m · 옥정중학교 · 중학교

버스

• 74m · 금옥초등학교.금호대우아파트 · 6010
• 94m · 금옥초등학교앞 · 110B국민대, 2016, 2233, 241, 421, 4211, 7212, 성동15
• 123m · 금옥초등학교앞 · 110A고려대, 2016, 2233, 241, 421, 4211, 7212
• 128m · 화단삼거리 · 성동08, 성동15
• 141m · 대우아파트입구 · 성동15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

서울특별시 성동구 금호동4가 1158-3

감정가

1억 8289만

최저가

1억 8289만 (100%)

건물면적

12.60㎡ (3.8평)

기일

20-06-22

등기부현황

등기 기재 없음