서울동부지법 2019타경50677-1 갤러리아 포레

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-02-18 · 경매접수
2. 19-02-19 · 경매개시결정
3. 19-05-07 · 배당요구종기
4. 20-09-14 · 6차 매각기일 · 최저가 11억 8947만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

194.46㎡ (58.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1894만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 4514만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405)

도로명주소

서울숲2길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 갤러리아 포레 · 194.46㎡ (58.8평) · 철골철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성수동1가 685-696

호

45층

당사자

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

엠OOOOOO OOOO

소유자

박OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공원, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

아파트 진출입로에서 직선거리 약200m 거리에 지하철 분당선 "서울숲역"이 소재함. 또한 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 우수한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕 45층 건 (사용승인:2011.07.29) 내 08층 제102-801호로서 외벽 : 강화유리, 대리석 및 판넬 마감 등 내벽 : 강화유리, 대리석 및 내부 인테리어 치장 등 마감. 창호 : 알루미늄프레임 강화유리 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 아파트(방5, 거실, 주방, 화장실3, 베란다 등)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 도시가스에 의한 개별난방설비, 위생설비, 급배수설비, 급탕설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 화재경보기 설비, 스프링클러설비, 보안설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접필지 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 동측으로 노폭 약 15m의 아파트 진출입로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역(뚝섬), 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> ㆍ지구단위계획 결정고시 : 2005.06.02(서고시 제2005-171호),ㆍ기준용적률 - 200% 허용용적률 - 400%,ㆍ건축물 최고높이 - 160m이하,ㆍ불허용도 - 1층 전면부 : 제2종근린생활시설중 제조업소 종교집회장 수리점,ㆍ전 층 : 전층공동주택(주거복합제외) 의료시설(장례식장) 위락시설 아파트형공장 창고시설 위험물저장 및 처리시설 자동차관련시설 동물 및 식물관련시설임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

공부와의 차이 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상이며, 기타참고사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 서울숲2길 32-14, 8층102-801호 (성수동1가,갤러리아포레) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

2개동으로 구성된 45층 아파트 임

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

서OOOOO OOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

배당요구권자

기OOOOOOO

소유자

박OO

소유자

채OO

임차인

하OO

전세권자

유OO

전세권자

하OO

채권자

웰OOOOO OOOO

채무자

엠OOOOOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 20-09-14 · 서울특별시 성동구 서울숲2길 32-14, 8층102-801호 (성수동1가,갤러리아포레) · 철골철근콘크리트구조, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 45층 공동주택,문화및집회시설,판매시설,운동시설,제1종근린생활시설 지하7층 13756.42㎡ 지하6층 14799.78㎡ 지하5층 14871.53㎡ 지하4층 13649.71㎡ 지하3층 14884.29㎡ 지하2층 14880.51㎡ 지하1층 14042.79㎡ 1층 3137.97㎡ 2층 2219.21㎡ 3층 1426.64㎡ 4층 2032.44㎡ 5층 236.56㎡ 6층 1571.89㎡ 7층 1574.36㎡ 8층 1571.69㎡ 9층 1571.89㎡ 10층 1574.36㎡ 11층 1571.69㎡ 12층 1573.14㎡ 13층 1573.14㎡ 14층 1573.14㎡ 15층 1573.14㎡ 16층 1573.14㎡ 17층 1573.14㎡ 18층 1573.14㎡ 19층 1573.14㎡ 20층 1573.14㎡ 21층 1573.14㎡ 22층 1573.14㎡ 23층 1573.14㎡ 24층 1573.14㎡ 25층 1573.14㎡ 26층 1573.14㎡ 27층 1573.14㎡ 28층 1573.14㎡ 29층 1084.61㎡ 30층 1084.61㎡ 31층 1573.14㎡ 32층 1573.14㎡ 33층 1573.14㎡ 34층 1573.14㎡ 35층 1573.14㎡ 36층 1573.14㎡ 37층 1573.14㎡ 38층 1573.14㎡ 39층 1573.14㎡ 40층 1573.14㎡ 41층 1573.14㎡ 42층 1573.14㎡ 43층 1573.14㎡ 44층 1446.7㎡ 45층 657.61㎡ 철근콘크리트구조 194.46㎡

주변

학군

• 334m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 398m · 성수중고등학교
• 551m · 경일중고등학교
• 715m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 723m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 763m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 910m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 944m · 행당중학교 · 중학교
• 954m · 광희중학교 · 중학교
• 1075m · 서울온라인학교
• 1127m · 성원중학교 · 중학교
• 1284m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 188m · 성동구민종합체육센터 · 성동13
• 198m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 216m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 251m · 서울숲2번출입구 · 성동13
• 317m · 서울숲역 · 성동13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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