서울동부지법 2019타경52840-1 안민빌딩

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

제시외면적

없음

보증금

819만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7021만

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408)

도로명주소

마장로39길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 안민빌딩 · 41.58㎡ (12.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

마장동 768-1

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "마장초등학교" 동측 인근에 소재하며, 인근은 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거·상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(마장역, 5호선)이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 기타지붕 및 평스라브지붕 7층 건 내 제2층 제202호, 제203호 및 제204호 로서, 외벽: 치장벽돌 마감 및 일부 인조대리석 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인트 마감 등, 창호 : 샷시창호 등임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 <가>,<나>,<다>공히 근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생급배수 시설, 지하주차장 시설, 소화전 시설 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접토지와 등고평탄한 장방형의 토지로서, 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측, 북동측으로 각각 로폭 6미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역(2018-01-25)(입안), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 8437만 ~ 9928만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

서울특별시 성동구 마장로39길 36, 2층202호 (마장동,안민빌딩)

감정가

1억 6000만

최저가

8192만 (51%)

건물면적

41.58㎡ (12.6평)

기일

20-11-02

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음