경매· 상가
서울동부지법 2019타경54006-1 NF
서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 가동
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가136억 1446만888만/평· 감정가 136억 1446만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 136억 1446만감정가 대비 100%
- 감정가
- 136억 1446만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 888만/평건물면적 기준 · 총액 136억 1446만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 136억 1446만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 5065.51㎡ (1532.3평)
- 토지면적
- 2273.00㎡ (687.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 13억 6144만 (최저가의 10%)
- 담당계
- 1계 · 02-2204-2405(구내:2405)
- 도로명주소
- 무학봉15가길
건물 · 대지권
- 건물
- 3층 건물 · NF · 5065.51㎡ (1532.3평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 하왕십리동 983-1 · 제2종일반주거지역
- 호
- 3층,나동,다동,가동
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-05-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 성동구 하왕십리동 소재 "무학초등학교" 남측 인근에 소재하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택 및 아파트 등이 혼재한 지역임.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철역 "왕십리역"과 "행당역" 및 버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
기호 1은 부정형의 토지로 주상용 건부지로 이용중이며, 기호 5는 세장형의 토지로 도로로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
본건 남측으로 도로가 소재함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>더 보기
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
없 음.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 5 토지는 공부상 지목(대)과 달리 현황 도로임.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호 2 건물은 철근콘크리트조 경사슬래브 3층건으로, (사용승인일 1992.04.28.) 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : 벽지도배 및 타일 붙임 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호 3 건물은 철근콘크리트조 평슬래브 4층 건으로, (사용승인일 1992.04.28.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임. 기호 4 건물은 철근콘크리트조 평슬래브 5층 건으로, (사용승인일 1992.04.28.) 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등, 창호 : 샷시 창호임.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
기호 2 건물은 주택(14가구)로 이용중임. 기호 3 건물은 1층은 근린생활시설, 2층은 학원, 3층과 4층은 주택(16가구)으로 이용중임. 기호 4 건물은 사무실, 봉제공장 등으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스 난방설비(기호 2), 승강장설비(기호 4) 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
없 음.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
기호 3 건물은 3층과 4층이 일반건축물대장 기준 층별 주택이 2가구이나 현황 층별 8가구임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
기호 5 토지는 공부상 지목(대)과 달리 현황 도로임.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-07-31 | sd | 2020.08.03 송달간주 |
| 20-06-30 | sd | 2020.07.08 폐문부재 |
| 20-06-18 | mg | — |
| 20-06-02 | sd | 2020.06.05 도달 |
| 19-09-16 | sd | 2019.09.19 도달 |
| 19-08-22 | mg | — |
목록
목록 1 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 · 토지 · 대지
목록 2 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 가동 · 건물 · 다가구주택
목록 3 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 나동 · 건물 · 근린생활시설
목록 4 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 다동 · 건물 · 근린생활시설
목록 5 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-3 · 토지 · 대지
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 14명
점유 임차인(별지)점유 · 23명
점유 임차인(별지)점유 · 13명
점유 기타점유 · 0명
983-1 대지 위외 다가구주택인 가동과 상가, 공장, 원룸이 혼재한 나동, 다동 4층 건물이 들어서 있고, 나동 후면 부에 콘테이너에 관리사무실을 두고 건물과 대지를 관리하고 있으며, 983-1대지와 983-3 대지(도로)는 서로 연결되어 있고, 그 연결되어 있는 부분 약 18평을 985-10 건물주가 보증금 6,000만 원에 사용하면서 오래전부터 담장이 설치되어 983-1대지와 983-3 대지는 차단되어 있음
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 유○○ | 주거 | 약 18평(985-10대지 앞 부분) | 6000만원 | 2016. 11. 30.- |
| 방○○ | 주거 | 103호 | 9,000만원 | 2014. 12. 31.- |
| 김○○ | 주거 | 104호 | 7,000만원 | 2018. 9. 16.- |
| 이○○ | 주거 | 201호 | 1억 1,000만원 | 2018. 8. 4.- |
| 백○○ | 주거 | 202호 | 1억 3,000만원 | 2019. 9. 6. |
| 채○○ | 주거 | 203호 | 1억 1,000만원 | 2018. 2. 19.- |
| 함○○ | 주거 | 204호 | 1,000만원 | 2018. 2. 25.- |
| 남○○ | 주거 | 301호 | 2,000만원 | 1999. 5. 15. |
| 신○○ | 주거 | 302호 | 1억원 | 2016. 6. 23.- |
| 장○○ | 주거 | 303호 | 1억 1,000만원 | 1995. 1. 21. |
| 김○○ | 주거 | 304호 | 1억 1,000만원 | 2018. 8. 14. |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 1억 2,000만원 | 2019. 4. 12. |
| 이○○ | 주거 | 402호 | 1억 2,000만원 | 2015. 5. 12.- |
| 이○○ | 주거 | 403호 | 3,000만원 | 2019., 1, 6.- |
| 문○ | 주거 | 404호 | 6,000만원 | 2008. 1. 9.- |
| 권○○ | 점포 | 지층1호 | 2,000만원 | 2008. 12. 01.- |
| 신○○ | 점포 | 지층 2호 | 1,000만원 | 2017. 11. 4.- |
| 노○○ | 점포 | 101호 | 2,000만원 | 2019. 4. 1.- |
| 곽○○ | 점포 | 102호 | 4,000만원 | 2010. 4. 1.- |
| 김○○ | 점포 | 103호 | 2,000만원 | 2005. 6. 20.- |
| 이○○ | 점포 | 104호 | 2,000만원 | 2018. 7. 7.- |
| 최○○ | 기타 - 피아노학원 | 201호 | 2,000만원 | 2018. 7. 23.- |
| 주식회사 바로고앤(이태권) | 기타 - 배달 사무실 | 202호 | 2,000만원 | 2019. 4. 14.- |
| 윤○○ | 주거 | 301호 | 500만원 | 2015. 8. 2. |
| 최○○ | 주거 | 302호 | 1,000만원 | 2016. 3. 19.- |
| 김○○ | 주거 | 303호 | 1,000만원 | 2019. 3. 29.- |
| 박○○ | 주거 | 304호 | 500만원 | 2011. 8. 2.- |
| 장○○ | 주거 | 305호 | 500만원 | 2017. 10. 14. |
| 김○○ | 주거 | 306호 | 500만원 | 2018. 1. 27.- |
| 김○○ | 주거 | 307호 | 500만원 | 2019. 3. 14.- |
| 김○○ | 주거 | 308호 | 500만원 | 2017. 8. 30.- |
| 김○○ | 주거 | 401호 | 1,000만원 | 2013. 10. 22.- |
| 조○○ | 주거 | 403호 | 1,000만원 | 2018. 9. 28.- |
| 이○○ | 주거 | 404호 | 500만원 | 2018. 1. 9.- |
| 정○○ | 주거 | 405호 | 500만원 | 2016. 10. 22.- |
| 김○○ | 주거 | 406호 | 500만원 | 2018. 3. 8.- |
| 김○○, 박○○ | 주거 | 407호 | 500만원 | 2017. 12. 17.- |
| 최○○ | 주거 | 408호 | 1,000만원 | 2013. 10. 26.- |
| 이○○ | 점포 | 101호 | 4,000만원 | 2010. 3. 11.- |
| 강○○ | 기타 - 봉제 가공 | 102호 | 5,000만원 | 2006. 10-. 23.- |
| 이○○ | 주거 | 201호 | 2,000만원 | 2009. 1. 20.- |
| 최○○ | 기타 - 봉제 가공 | 202호 | 3,000만원 | 2012. 1.1.- |
| 김○○ | 기타 - 봉제 가공 | 203호 | 2,500만원 | 2007. 4. 15.- |
| 이○○ | 기타 - 봉제 가공 | 204호 | 2,500만원 | 2007. 4.15.- |
| 임○○ | 기타 - 염색 가공 | 301호 | 5,000만원 | 2005. 1. 9.- |
| 한○○ | 기타 - 봉제 가공 | 302호 | 2,000만원 | 2016. 9. 1.- |
| 김○○ | 기타 - 자수 가공 | 303호 | 2,000만원 | 2010. 2. 28.- |
| 지○○ | 기타 - 사무실 | 401호 | 5,000만원 | 2009. 2. 1.- |
| 이○○ | 기타 - 봉제 가공 | 402호 | 2,000만원 | 2009. 1. 15.- |
| 한○○ | 기타 - 봉제 가공 | 403호 | 1,500만원 | 2016. 10. 1.- |
| 유○○ | 기타 - 봉제 가공 | 404호 | 3,000만원 | 2015. 9. 1.- |
부동산표시목록
교부권자 서OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
상대방 신OO
소유자 신OO
신청인 신OO
임차인 POOO OOOOOO(OOO)
임차인 강OO
임차인 고OO
임차인 곽OO
임차인 권OO
임차인 김OO
임차인 김OOO OOO
임차인 남OO
임차인 노OO
임차인 문O
임차인 박OO
임차인 방OOOOOO
임차인 백OO
임차인 신OO
임차인 유OO
임차인 윤OO
임차인 이OO
임차인 임OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 조OO
임차인 주OOO OOOO
임차인 지OO
임차인 채OO
임차인 최OO
임차인 한OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| PIAO YINGAI( 박영애) | 나동 3층 301호 | 2018.12.24. | 2019.01.02.~ | 5`000`000 · 350`000 | 2019.10.08 |
| 강○○ | 다동102호 | 미상 | 2006.10.23.~ | 50`000`000 · 1`700`000 | |
| 강○○ | 다동1층후면(6 6.5평) | 2006.10.23.~ | 50`000`000 · 1`700`000 | 2019.10.21 | |
| 고○○ | 다동일층전면( 88평) | 2010.02.17. | 2010.03.11.~ | 40`000`000 · 4`000`000 | 2019.10.21 |
| 곽○○ | 나동102호 | 2010.04.29. | 2010.04.01.~ | 40`000`000 · 600`000 | |
| 곽○○ | 나동102호 | 2010.04.29 | 2010.04.01.~ | 40`000`000 · 600`000 | 2019.10.08 |
| 권○○ | 나동지층1호 | 2008.12.09. | 2008.12.01.~ | 20`000`000 · 1`200`000 | |
| 권○○ | 지층일부60평 | 2008.12.09. | 2008.12.09.~ | 20`000`000 · 1`100`000 | 2019.09.25 |
| 김○○ | 나동306호 | 미상 | 2018.01.27.~ | 5`000`000 · 380`000 | |
| 김○○ | 나동306호 | 2020.02.04. | 2018.01.27.~ | 5`000`000 · 380`000 | 2019.10.30 |
| 김○○ | 나동307호 | 2019.03.18. | 2019.03.14.~ | 5`000`000 · 400`000 | |
| 김○○ | 나동307호 | 2019.03.18. | 2019.03.14.~ | 5`000`000 · 400`000 | 2019.10.30 |
| 김○○ | 가동304호 | 2018.08.14. | 2018.08.14. | 110`000`000 · 없음 | |
| 김○○ | 가동304호 | 2018.08.14. | 2018.08.14.~ | 110`000`000 · 없음 | 2019.10.08 |
| 김○○ | 나동308호 | 미상 | 2017.08.30.~ | 5`000`000 · 360`000 | |
| 김○○ | 나동308호 | 2018.02.20. | 2017.08.30.~ | 5`000`000 · 360`000 | 2019.09.23 |
| 김○○ | 가동104호 | 2018.09.14. | 2018.09.16.~ | 70`000`000 · 100`000 | |
| 김○○ | 가동104호 | 2018.09.14. | 2018.09.16.~ | 70`000`000 · 100`000 | 2019.10.21 |
| 김○○ | 나동401호 | 미상 | 2013.10.22.~ | 10`000`000 · 300`000 | |
| 김○○ | 나동401호 | 2012.07.18. | 2012.07.14.~ | 10`000`000 · 300`000 | 2019.10.30 |
매각공고
20-05-18 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 · 대 2237㎡
20-05-18 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 가동 · 철근콘크리트조 경사슬래브 3층 다가구주택(16주택) 1층 164.64㎡ 2층 166.28㎡ 3층 166.28㎡ 옥탑 10.28㎡ 지층 159.84㎡ (내역: 지층 4가구, 1층 4가구, 2층 4가구, 3층 4가구, 옥탑은 물탱크실로 면적제외)
20-05-18 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 나동 · 철근콘크리트조 평슬래브 4층 근린생활시설 노유자시설 1층 271.60㎡ 2층 233.87㎡ 3층 233.87㎡ 4층 233.87㎡ 옥탑 28.97㎡ 지층 429.35㎡ (내역:지층중 31.50㎡ 계단, 158.45㎡ 기계전기실, 239.40㎡ 슈퍼마켓, 1층중 31.50㎡ 계단, 38.50㎡ 주차 장, 50.40㎡ 수리점, 50.40㎡ 대중 음식점, 100.80㎡ 소매점, 2층중 201.60㎡ 유치원, 32.27㎡ 계단, 3층 중 100.80㎡ 당구장, 100.80㎡ 의원 ,32.27㎡ 계단, 4층중 201.60㎡ 사무실, 32.27㎡ 계단, 옥탑은 물 탱크실로 면적제외)
20-05-18 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 다동 · 철근콘크리트조 평슬래브 5층 운동시설, 근린생활시설 및 주택 1층 186.28㎡ 2층 619.37㎡ 3층 584.88㎡ 4층 584.88㎡ 5층 305.01㎡ 옥탑 66.87㎡ 지층 619.37㎡ (내역:지층중 594.37㎡ 수영장, 25.00㎡ 계단, 1층중 111.91㎡ 수영장, 51.87㎡ 계단, 22.50㎡ 휴계실, 2층중 285.75㎡ 수영장, 281.75㎡ 헬스크럽, 51.87㎡ 계단, 3층중 489.00㎡ 의원, 95.88㎡ 계단 및 화장실, 4층중 489.00㎡ 독서 실, 95.88㎡ 계단 화장실, 5층중 193.86㎡ 주택, 44.28㎡ 사무실, 66.87㎡ 계단, 옥탁은 계단 기계 (물탱크실) 면적제외)
20-05-18 · 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-3 · 대 36㎡
당사자
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 206m서울무학초등학교초등학교
- 371m서울행현초등학교초등학교
- 503m무학여자고등학교고등학교
- 504m무학중학교중학교
- 618m신당초등학교초등학교
- 628m서울행당초등학교초등학교
- 662m도선고등학교고등학교
- 691m성동고등학교고등학교
- 707m금북초등학교초등학교
- 758m서울숭신초등학교초등학교
- 838m금북초등학교초등학교
- 892m금호여자중학교중학교
버스
- 314m왕십리풍림아이원아파트102동성동03-2
- 351m왕십리2동주민센터2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
- 354m코스모타워.서울신용보증재단성동지점2012, 2013, 2014, 2015, 302, 463, N62, N73
- 364m상왕십리역2012, 2014, 2015, 463, N62, N73
- 370m행당2동주민센터성동03-1, 성동03-2
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성동구 하왕십리동 983-1 가동
- 감정가
- 136억 1446만
- 최저가
- 136억 1446만 (100%)
- 건물면적
- 5065.51㎡ (1532.3평)
- 기일
- 20-05-18
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
등기부현황
등기 기재 없음
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
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