서울동부지법 2019타경54839-3 태양빌딩

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 19-09-30 경매접수
2. 19-10-02 경매개시결정
3. 19-10-02 배당요구종기
4. 21-06-07 2차 매각기일 · 최저가 1억 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

17.28㎡ (5.2평)

제시외면적

없음

보증금

1000만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7500만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

양재대로147길

건물 · 대지권

건물

5층 건물 · 태양빌딩 · 17.28㎡ (5.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

명일동 312-168

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-06-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 명일동 소재 "명일역(지하철5호선)" 서측에 위치하며, 주위는 단독주택 및 다세대주택, 다가구주택 등이 혼재하는 주택지대로서 공공시설 및 생활편익 시설과의 접근성 및 편리성으로 보아 제반 입지여건은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호2동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린상가와 대형 복합상가 및 노변 상업시설이 밀집한 지역으로 후면에는 후면상가점포와 숙박시설, 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고 인근에 천호역(지하철5호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 35층 건내 9층 921호로서, (사용승인일 : 2015.07.30.) 외벽 : 금속판넬 및 페인팅 등 마감 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 시스템창호임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 건내 5층 501호,3층301호, 2층 202호 및 2층 201호로서, (사용승인일 : 2013.03.14) 외벽 : 대리석, 벽돌쌓기 등 마감 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

기호(가)-(라) 공히, 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

오피스텔(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

기본적인 위생, 급배수설비 및 승강기, 옥내 주차장이 설치되어 있으며 도시가스에 의한 중앙난방 설비가 구비됨.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 업무용 복합빌딩의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 토지로서, 현황 다세대주택건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 북측,동측,남측을 노폭 약8-10M 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 남측으로 포 6M 내외의 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(2015-07-01)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 재정비촉진지구(천호·성내재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>,건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2004-11-05), 도로(2004-11-05)(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(1호)<수도법>.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 5층501호 (명일동,태양빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 2 · 서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 3층301호 (명일동,태양빌딩) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 2층202호 (명일동,태양빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 4 · 서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 2층201호 (명일동,태양빌딩) · 집합건물 · 다세대주택
• 목록 5 · 서울특별시 강동구 구천면로 192, 9층921호 (천호동,천호역한강푸르지오시티) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOOOOO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO(OOOO OOOOO OOO)

근저당권자

주OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

서OOOOOOO

임차권자

김OO

임차인

권OO

임차인

노OO

임차인

윤OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

최OO

주택임차권자

주OOOOOOO(OOOOOOO)

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OO

임차인현황

매각공고

• 21-06-07 · 서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 2층202호 (명일동,태양빌딩) · 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택,근린생활시설 6세대1호 지1층 65.99㎡ 1층 11.6㎡ 2층 70.51㎡ 3층 70.51㎡ 4층 62.93㎡ 5층 42.19㎡ 옥탑1층 9.26㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 17.28㎡

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

유OO

소유자

유OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 151m · 서울명일초등학교 · 초등학교
• 300m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 411m · 강일중학교 · 중학교
• 473m · 서울고명초등학교 · 초등학교
• 642m · 선사고등학교 · 고등학교
• 672m · 서울명덕초등학교
• 705m · 천호중학교 · 중학교
• 729m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 760m · 명일중학교 · 중학교
• 767m · 명일여자중학교 · 중학교
• 800m · 명원초등학교 · 초등학교
• 809m · 명원초등학교 · 초등학교

버스

• 223m · 명일역2번출구 · 2312A, 2312B, 3318, 3411, N30
• 224m · 명일역 · 강동05
• 236m · 성덕중고등학교 · 13-2광주, 13광주, 16광주, 30하남, 강동02, 강동05
• 247m · 천호우성아파트 · 13, 13-2, 16, 30, 강동02, 강동05
• 251m · 성덕중고등학교 · 13, 13-2, 16, 30

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 양재대로147길 46, 2층202호 (명일동,태양빌딩)

감정가

1억 2500만

최저가

1억 (80%)

건물면적

17.28㎡ (5.2평)

기일

21-06-07

등기부현황

등기 기재 없음