서울동부지법 2019타경56033-2

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

224.00㎡ (67.8평)

제시외면적

없음

보증금

2979만 (최저가의 10%)

청구금액

4억

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409)

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 전

대지권

길동 37-2 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울 강동구 길동 소재 신명초등학교 동측(생태공원 서측;기존시가지와 개발제한구역 경계지점) 인근 개방제한구역 내에 위치함. 본건 주위는 개발제한구역의 농경지대로서 전 답 등의 농경지이며 바로 시가지와 접한 지역임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 편리함 본건 평가대상 토지는 당초 1개 필지이나 중심부로 폭12미터(4차선)도로가 개설되어 길동37,길동37-2 2개 필지로 분할된것임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

2개 필지 모두 부정형이며 기호1.길동37 전 은 도로범면(경사지)과 전(평지)으로 되어 있고 현황 묵전상태이며 지상에 부분적으로 비닐하우스가 소재하는 것으로 보임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 기호1.길동37 전은 남측으로.기호2.길동37-2전은 북측면으로 12미터(4차선)도로와 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1.길동37 전 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-26), 제1종일반주거지역, 도로(저촉) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> 추가기재> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지 기호2.37-2전 도시지역, 자연녹지지역(2017-06-26), 도로(접합) 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등)) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법> <추가기재> 농지법 제8조 규정이 적용되는 농지더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

암대관계 미상임. 본건 평가대상 토지상의 비닐하우스는 소유자의 파악이 안되며 부분적으로 저촉되는 면적은 필요시 명시 측량을 요함.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

전

소재지

서울특별시 강동구 길동 37-2

감정가

2억 9792만

최저가

2억 9792만 (100%)

기일

21-02-15

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음