서울동부지법 2020타경1312-1 한강리치팰리스

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

123.21㎡ (37.3평)

제시외면적

없음

보증금

9240만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

선사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 한강리치팰리스 · 123.21㎡ (37.3평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

암사동 516-2

호

1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 암사동 소재 "서울신암초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주변은 아파트단지, 다세대 및 연립주택, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(암사역, 8호선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물 내 제7층 제702호로서, 외벽 : 석재붙임 등, 창호 : PVC계열합성수지창호 등으로 마감됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트 (방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 본건의 이용상황은 이해관계인의 폐문부재로 인해 건축물대장상 건축물현황도 및 외부관찰 등에 의해 간접확인 하였으니 경매진행시 참고바람.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

4필지 일단의 사다리형 토지로 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 노폭 약 15m, 남서측으로 노폭 약 8m도로에 접하며, 북동측 일부가 노폭 약 4m 막다른 도로에 접하나 현황 담장으로 출입이 불가능함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

4필지 공히 도시지역, 도시지역기타(2004-11-05)(조건부 부기지역으로 도시계획과 확인요함), 제2종일반주거지역(7층이하), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 9억 3693만 ~ 10억 4504만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

서울특별시 강동구 선사로 138, 7층702호 (암사동,한강리치팰리스)

감정가

9억 2400만

최저가

9억 2400만 (100%)

건물면적

123.21㎡ (37.3평)

기일

21-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음