서울동부지법 2020타경4311-1 아름채2

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

42.89㎡ (13.0평)

제시외면적

없음

보증금

2160만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 9013만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

천호대로162가길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 아름채2 · 42.89㎡ (13.0평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

성내동 147-3

호

7층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 성내동 소재 "강동역" 남서측에 위치하며, 주위는 아파트 및 다세 대주택 등 공동주택과 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "강동역"이 소재하고 있어 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 내 제2층 제203호로, (사용승인일 2016.10.24.) 외벽 : 석재 붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 용도(사무소)와 달리 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 도시가스 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있는 것으로 탐문 조 사됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 세장형의 토지로, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측 및 서측, 북측에 모두 도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시 설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정 비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

집합건축물대장 상 용도는 사무소이나 현황 다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 천호대로162가길 11, 2층203호 (성내동,아름채2)

감정가

2억 7000만

최저가

2억 1600만 (80%)

건물면적

42.89㎡ (13.0평)

기일

21-10-25

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음