서울동부지법 2020타경54613-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-09-03 · 경매접수
2. 20-09-08 · 경매개시결정
3. 20-09-08 · 배당요구종기
4. 22-08-22 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 3345만 (87%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

47.88㎡ (14.5평)

토지면적

135.09㎡ (40.9평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5334만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 2915만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산자로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 47.88㎡ (14.5평) · 블럭조 · 대지

대지권

도선동 15 · 일반상업지역

호

1층, 단층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-08-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-8)은 서울특별시 성동구 행당동 소재 "성동구청" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-8)까지 차량출입 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(왕십리역: 2호선, 5호선, 경의중앙선, 수인분당선)이 소재하여 대중교통 사정은 무난시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건(기호1,2)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 기준시점 현재 기호(9)를 제외한 위 지상에 모든 건물이 멸실되어 대부분 나지 상태임. 본건(기호3,4)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 근린생활시설 및 주거용 건부지로 이용중임. 본건(기호5,8)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 근린생활시설 등 건부지로이용중임. 본건(기호6,7)은 인접토지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 기준시점 현재 모든 건물이 멸실되어 나지 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건(기호1,2) 동측으로 노폭 약 25M 내외의 포장도로에 접함. 본건(기호3,4,5,7,8)은 서측으로 노폭 약6M 내외의 포장도로에 접함. 본건(기호6)은 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(1) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(2003-09-05) (접합), 도로(저촉) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 건축선 (해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))<서울특별시 도시계획 조례>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(2) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(2003-09-05) , 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도 권정비계획법> 임. 기호(3-7) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합) 교육 환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 기호(8) : 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(왕십리 광역중심), 도로(접합) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

후첨 "지적 및 건물개황도" 참조

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건(기호9)은 블럭조 기와지붕 단층 건물(사용승인일:1986.01.13)로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샷시창호 등 마감. 본건(기호10)은 소재불명임. 본건(기호11)은 연와조 기와지붕 1층건(사용승인일:1959.08.01)으로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 등 마감. 창호 : 샤시창호 등 마감.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건(기호9)은 주택 및 창고로서 기준시점 현재 공실임. 본건(기호11)은 근린생활시설(카페:대니의 전봇대)로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

-.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

-.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 기호(10)은 소재불명임. 본건 기호(11)는 공부상 면적(66.12㎡)과 현황측량에 의한 면적(56.13㎡)이 상이하나, 사용승인일이 1959.08.01.로서 신축시점으로부터 60년 이상 경과한 점과 신축당시 주택 (등기사항전부증명서)에서 2007년 근린생활시설(일반건축물대상상)로 용도변경을 거친 점 및 현장조사시 소유자 측 확인내용 등 고려하여, 「감정평가에 관한 규칙」 제6조(현황기준 원칙) 제1항에 의거 기준시점 현재 현황에 부합하는 측량면적을 기준으로 평가하였음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 도선동 15 · 토지 · 대지
• 목록 10 · 서울특별시 성동구 왕십리로20길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 11 · 서울특별시 성동구 왕십리로20길 20 · 건물 · 단독주택
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 도선동 15-1 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 도선동 16-1 · 토지 · 대지
• 목록 4 · 서울특별시 성동구 도선동 16-2 · 토지 · 대지
• 목록 5 · 서울특별시 성동구 도선동 16-3 · 토지 · 대지
• 목록 6 · 서울특별시 성동구 도선동 16-4 · 토지 · 대지
• 목록 7 · 서울특별시 성동구 도선동 17 · 토지 · 대지
• 목록 8 · 서울특별시 성동구 도선동 34 · 토지 · 대지
• 목록 9 · 서울특별시 성동구 도선동 15 4호 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 11명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 4명

점유

미상 · 0명

1. 도선동 15 : 전주소머리국밥집 등 음식점과 사무실 점포 10곳이 있던 곳이나 오피스텔 신축예정으로 전부 이주했으며 현재 펜스가 쳐져 있는 상태임

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가처분권자

주OOO OOOOOO

공유자

국(OOOOO)

공유자

권OO

공유자

김OO

공유자

신OO

공유자

양OO

공유자

장OO

공유자

주OOO OOOOO

공유자

주OOO OOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국(OOOOOO)

압류권자

근OOOOOOOOOOO

압류권자

서OOOO

압류권자

서OOOOO

압류권자

서OOOOOOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

문OO

임차인

박OO

임차인

손OO

임차인

송OO

임차인

신OO

임차인

유OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

조OO

임차인

주OOO OOOOO

임차인

최OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

매각공고

• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 15 · 대 1000.3㎡ (갑구 74번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 152번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 15-1 · 대 97.9㎡ (갑구 74번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 126번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 16-1 · 대 329.5㎡ (갑구 75번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 129번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 16-2 · 대 317.7㎡ (갑구 75번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 123번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 16-3 · 대 384.4㎡ (갑구 75번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 132번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 16-4 · 대 6.4㎡ (갑구 75번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 127번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 17 · 대 121㎡ (갑구 75번 2598000분의 103660 김호정지분 전부 갑구 130번 2598000분의 51830 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 도선동 15 4호 · 4호 블럭조 기와지붕 단층 주택 143.38㎡ 블럭조 기와지붕 단층 주택 77.79㎡ (갑구 13번 12분의 2 김호정지분 전부)
• 22-08-22 · 서울특별시 성동구 왕십리로20길 20 · 4호 연와조 기와지붕 1층 주택 66.12㎡ (갑구 10번 12분의 2 김호정지분 전부)

주변

학군

• 369m · 동마중학교 · 중학교
• 551m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 584m · 동명초등학교 · 초등학교
• 658m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 717m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 733m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 740m · 무학중학교 · 중학교
• 774m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 778m · 마장중학교 · 중학교
• 842m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 860m · 도선고등학교 · 고등학교
• 862m · 서울숭신초등학교 · 초등학교

버스

• 18m · 성동구청 · 110A고려대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 새벽A148, 성동03-1, 성동08
• 100m · 성동구청 · 110B국민대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 새벽A148, 성동03-1
• 224m · 민자역사후문 · 성동02
• 233m · 코스모타워 · 성동08
• 245m · 왕십리민자역사 · 성동02, 성동03-1, 성동03-2, 성동08, 성동14

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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