서울동부지법 2021타경705-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 2차 매각기일 남음

1. 21-03-16 경매접수
2. 21-03-18 경매개시결정
3. 21-03-18 배당요구종기
4. 21-11-01 2차 매각기일 · 최저가 1억 5360만 (80%) · 배당종결

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

40.17㎡ (12.2평)

제시외면적

없음

보증금

1536만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5058만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

구천면로42길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 40.17㎡ (12.2평) · 철근콘크리트조 · 다세대주택

대지권

천호동 86-27

호

5층

상세

법원 서류 · 매각기일 21-11-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 강동구 천호동 소재 "천호1동 주민센터" 남측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 주택지역으로 주변환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 소재 건물까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철5호선 "굽은다리역(강동구민회관앞)"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층건 중 제5층 제501호로서, (사용승인일 2002.07.03) 외벽: 치장벽돌쌓기, 석재 및 드라이비트 마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

다세대주택으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건은 위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접도로 및 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 "구천면로42길"의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2014-10-29), 도로(접합), 가축사육제한구역(2014-06-25)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발163m(지반+건축+옥탑 등))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(2016-11-28)(2호)<수도법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건은 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 집합건축물대장상 현황도면, 외부관찰 및 주변 탐문 등에 의해 작성되었으며, 경매 입찰 시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 강동구 구천면로42길 65-4, 5층501호 · 집합건물 · 다세대주택

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 5층 로얄하우스빌이며 1층은 필로티 주차장임

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

채권자

김OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-11-01 · 서울특별시 강동구 구천면로42길 65-4, 5층501호 · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 1층 10.92㎡ 2층 116.00㎡ 3층 116.00㎡ 4층 114.84㎡ 5층 97.66㎡ 옥탑 11.44㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 40.17㎡

당사자

채권자

김OO

채무자

이OO

소유자

이OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

학교 (반경 1.5km)

• 293m · 천호중학교 · 중학교
• 307m · 서울천호초등학교 · 초등학교
• 359m · 서울천일초등학교 · 초등학교
• 451m · 서울천동초등학교 · 초등학교
• 556m · 천호중학교 · 중학교
• 642m · 서울강동초등학교 · 초등학교
• 741m · 성덕고등학교 · 고등학교
• 826m · 천일중학교
• 832m · 천일중학교 · 중학교
• 935m · 동신중학교 · 중학교
• 977m · 서울길동초등학교
• 1114m · 서울명일초등학교 · 초등학교

버스

• 267m · 동아하이빌 · 3321
• 307m · 천동초교삼거리 · 3321
• 325m · 천호초교입구사거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 335m · 천호초교입구사거리 · 13, 13-2, 16, 30, 강동05
• 339m · 천동초교삼거리 · 3321

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

다세대주택

소재지

서울특별시 강동구 구천면로42길 65-4, 5층501호

감정가

1억 9200만

최저가

1억 5360만 (80%)

건물면적

40.17㎡ (12.2평)

기일

21-11-01

등기부현황

등기 기재 없음