서울동부지법 2022타경771-1 NF

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

53.52㎡ (16.2평)

토지면적

152.00㎡ (46.0평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5170만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

2계 · 2204-2406(구내:2406) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕십리로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 53.52㎡ (16.2평) · 대지

대지권

성수동1가 7-1 · 준공업지역

호

단층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "뚝섬역(지하철 2호선, 분당선)"북서측 인근에 위치하며, 주변은 각종 근린생활시설, 업무시설, 주상용건물, 아파트, 단독주택, 다세대주택 등이 혼재되어 형성된 지역으로 제반 주위환경은 보통 정도임.더 보기

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 근접 지점까지 차량 출입이 가능하고, 인근에 시내버스 정류장 및 지하철역(2호선, 분당선 "뚝섬역")이 소재하는 등 제반 교통상황은 비교적 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 자루형의 토지로 인접 토지 및 도로와 등고 평탄하며, 제2종근린생활시설[일반음식점(까칠이불닭발곱창)] 건부지 및 현황도로[진입로(약 15㎡)]로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측 일부는 로폭 약 1.5미터 내외의 포장도로로 이용 중이며, 인접필지 도로와 함꼐 로폭 약 8미터 내외의 포장도로와 남서측으로 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(한국방송통신대학교,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 토지 중 남서측 일부 현황도로(진입로) 부분 면적은 지적도를 기준으로 하여 개략적으로 측정한 면적을 표시하였으므로, 세부 측량할 경우 면적기 다소 상이 할수도 있는바, 경매참가인은 확인하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

시멘트블록조 시멘트기와지붕(현황: 시멘트블록조 및 철골조 아스팔트슁글지붕) 단층 건으로,(사용승인일 1969.11.01) 외벽 : 판넬 잇기 및 몰탈위 페인트 마감 등, 내벽 : 벽지 도배 및 내부 인테리어 치장 마감 등, 창호 : 샷시 및 유리 등임.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

제2종근린생활시설[일반음식점(까칠이불닭발곱창)]로 이용 중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생설비 및 급·배수 설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

후첨 "건물개황도" 참조.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

본건 건물은 공부상 시멘트블록조 시멘트기와지붕이나 용도변경에 따른 리모델링으로 현황은 시멘트블록조 및 철골조 아스팔트슁글지붕임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

서울특별시 성동구 성수동1가 7-1

감정가

25억 1703만

최저가

25억 1703만 (100%)

건물면적

53.52㎡ (16.2평)

기일

23-10-16

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음