서울동부지법 2022타경1156-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-23 · 경매접수
2. 22-07-19 · 경매개시결정
3. 22-07-19 · 배당요구종기
4. 23-08-07 · 1차 매각기일 · 최저가 25억 7000만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

150.20㎡ (45.4평)

제시외면적

없음

보증금

2억 5700만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2889만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

왕십리로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 150.20㎡ (45.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

행당동 377

호

40층

당사자

채권자

염OO 외 1

채무자

망 OOOO OOO OOO 외 1

소유자

진OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 소재 지하철2호선 "한양대역" 북서측 인근에 위치한 "서울숲더샵" 제102동 제40층 제4002호로서, 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교, 기존주택 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 지하철2호선 "한양대역", 지하철 2/5/수인분당선 등의 환승역인 "왕십리역"이 인근에 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 건 내 제40층 제4002호로서, 외벽 : 석재타일 등 창호 : 시스템창호, 섀시창호 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(후첨 내부구조도 참조)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수시설, 승강기, 옥내소화전, 도시가스, 난방설비, 지하주차장 등

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형 토지로서, "서울숲더샵"(주상복합으로서 아파트는 3개동 495세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

단지 북측(왕십리로), 동측, 남측(입주자 전용 주차장 진입로)으로 공도에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역(2014-05-01), 지구단위계획구역(2018-12-20), 중로1류 (폭 20m-25m)(2019-08-01)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2019-08-01)(접합), 철도(2019-03-14)(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27), 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망), 절대보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 도시개발구역(2018-12-20)(행당도시개발구역), 과밀억제권역, 철도보호지구(관련사항 문의(국가철도공단 시설계획처 042-607-4307)), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 왕십리로 241, 102동 40층4002호 (행당동,서울숲더샵) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

정OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

성OOOOO

근저당권자

염OO

근저당권자

최OO

근저당권자

한OOOOO OOOO

압류권자

남OOO

압류권자

서OOOOOOO

채권자

염OO

채권자

최OO

채무자

망 OOOO OOO OOO

채무자겸소유자

진OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-07 · 서울특별시 성동구 왕십리로 241, 102동 40층4002호 (행당동,서울숲더샵) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트) 1층 253.42㎡ 2층 15.5㎡ 3층 15.5㎡ 4층 15.5㎡ 5층 157.96㎡ 6층 631.25㎡ 7층 631.25㎡ 8층 631.25㎡ 9층 631.25㎡ 10층 631.25㎡ 11층 631.25㎡ 12층 631.25㎡ 13층 631.25㎡ 14층 631.25㎡ 15층 631.25㎡ 16층 631.25㎡ 17층 631.25㎡ 18층 631.25㎡ 19층 631.25㎡ 20층 631.25㎡ 21층 631.25㎡ 22층 631.25㎡ 23층 631.25㎡ 24층 631.25㎡ 25층 631.25㎡ 26층 631.25㎡ 27층 631.25㎡ 28층 633.98㎡ 29층 633.98㎡ 30층 633.98㎡ 31층 633.98㎡ 32층 633.98㎡ 33층 633.98㎡ 34층 633.98㎡ 35층 633.98㎡ 36층 633.98㎡ 37층 633.98㎡ 38층 633.98㎡ 39층 633.98㎡ 40층 522.67㎡ 철근콘크리트구조 150.2㎡

주변

학군

• 244m · 서울온라인학교
• 356m · 행당중학교 · 중학교
• 513m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 514m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 522m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 621m · 동마중학교 · 중학교
• 678m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 684m · 무학중학교 · 중학교
• 810m · 한양여자대학교 · 대학교
• 844m · 광희중학교 · 중학교
• 881m · 한양초등학교 · 초등학교
• 912m · 서울사근초등학교 · 초등학교

버스

• 96m · 행당동서울숲더샵 · 성동03-2
• 131m · 왕십리로교차로 · 성동14
• 135m · 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 · 성동14
• 159m · 한양대앞 · 2013, 4211
• 171m · 한양대학교정문 · 성동03-2

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다