서울동부지법 2022타경51236-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-07 · 경매접수
2. 22-03-14 · 경매개시결정
3. 22-03-14 · 배당요구종기
4. 23-07-31 · 1차 매각기일 · 최저가 4억 2645만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분

건물면적

72.81㎡ (22.0평)

토지면적

24.70㎡ (7.5평)

제시외면적

없음

보증금

4264만 (최저가의 10%)

청구금액

3136만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

장터1길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.81㎡ (22.0평) · 철근콘크리트조 · 다가구주택

대지권

금호동3가 1398 · 제2종일반주거지역

호

5층, 5층, 4층, 3층, 2층, 1층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 금호동4가 소재 "금옥초등학교" 북측 인근에 위치하며 "장터길" 노벼으로 상업용, 주상용 건물이 소재하며 후면으로는 다세대주택 및 이를 지원하는 근린생활시설 등이 위치함.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 "서울지하철 3호선 금호역"과 버스정류장 등이 소재하고 간선도로가 지나고 있어 제반 교통상황은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 3필지 일단의 토지로 인접지 및 도로 대비 완경사인 가장형에 가까운 토지로서 기준시점 현재 주상용 건부지로 이용 중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

대상 토지는 북서측으로 폭 약 5M, 본건 남서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접함. 개별필지를 기준으로 기호1)은 북서측으로 폭 약 5M, 본건 남서측으로 폭 약 4M의 포장도로에 각각 접하고 기호2)는 북서측 폭 약 5M의 포장도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호1)은 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호2)는 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

해당사항 없음

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

해당사항 없음

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층건으로 외벽: 돌붙임 마감 및 드라이비트 마감 등 내벽: 벽지마감, 타일마감, 인테리어 마감 등 바닥: 타일마감 등 창호: 새시창 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건 지하 1층은 상가(다나을약국) 및 주차장, 1층은 상가(조가정의학과), 2층은 상가(이안치과), 3층은 상가(성익재한복)로 이용중이고, 4층·5층은 주거용으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

본건은 기본적인 급배수/위생설비 등이 되어 있음. 본건 4층·5층은 위생설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

"지적 및 건물개황도"와 "사진용지"와 같이 제시외건물 ㄱ) - ㅁ)이 소재함.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

해당사항 없음

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동3가 1398 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 금호동3가 1400 · 토지 · 대지
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 장터1길 2 · 건물 · 주/상용건물

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 5명

2층에 이안치과가 있었으나 휴진중이었음

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOOO

공유자

공OO

공유자

유OO

공유자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

근저당권자

유OO

근저당권자

이OO

배당요구권자

주OOO OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

공OO

임차인

김OO

임차인

조OO

임차인

한OO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

매각공고

• 23-07-31 · 서울특별시 성동구 금호동3가 1398 · 대 29.1㎡ (공유자지분 중 3분의 1 이영준지분)
• 23-07-31 · 서울특별시 성동구 금호동3가 1400 · 대 45㎡ (공유자지분 중 3분의 1 이영준지분)
• 23-07-31 · 서울특별시 성동구 장터1길 2 · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 5층 제1종근린생활시설 및 주택 1층 85.52㎡ 2층 85.52㎡ 3층 85.52㎡ 4층 57.64㎡ 5층 33.89㎡ 지층 88.77㎡ (공유자지분 중 30분의 5 이영준지분)

주변

학군

• 259m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 459m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 520m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 523m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 524m · 금호초등학교 · 초등학교
• 543m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 582m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 646m · 동호초등학교 · 초등학교
• 777m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 803m · 금호고등학교 · 고등학교
• 863m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
• 863m · 대경중학교 · 중학교

버스

• 11m · 금호역 · 성동05, 성동08, 성동15
• 26m · 금호역.두산상가경비실 · 성동15
• 45m · 금호역.3호선 · 성동05
• 48m · 금호역 · 성동08
• 64m · 두산상가후문.106동 · 성동15

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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