서울동부지법 2022타경51403-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-03-16 · 경매접수
2. 22-03-17 · 경매개시결정
3. 22-03-17 · 배당요구종기
4. 23-09-04 · 2차 매각기일 · 최저가 8억 1247만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

90.62㎡ (27.4평)

토지면적

76.00㎡ (23.0평)

제시외면적

없음

보증금

8124만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 5000만

담당계

3계 · 02-2204-2407(구내:2407) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

고산자로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 90.62㎡ (27.4평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택

대지권

행당동 168-154 · 제3종일반주거지역

호

3층, 2층, 1층

당사자

채권자

박OO 외 1

채무자

홍O 외 1

소유자

홍O 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-04 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 행당동 소재 ‘성동구청’ 남동측 인근에 위치하는 부동산으로 주위는 관공서, 상업업무시설, 주거용건물 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 왕십리역(2호선, 5호선, 경의중앙선) 및 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 양호한 편임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건 기호(1) 토지는 접면도로 대비 평지인 세장형 토지로서 현황 ‘단독(다가구)주택’ 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 서측으로 왕복2차선 포장도로에 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 소유자 미상의 제시외건물[별첨 사진참조]이 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역은 미상임.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 건물로서, 외벽 : 돌붙임 마감 창호 : 하이샤시 창호 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

본건은 가격조사일 현재 다가구주택으로서, 1 층 : 다가구주택(1가구), 2 층 : 다가구주택(1가구), 3 층 : 다가구주택(1가구)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생, 급배수시설 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

제시외건물이 소재하고 있으며, 후첨 <지적및건물개황도> 참조바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-임대내역은 미상임. -기호(2)의 건축물대장상 위반건축물[1층-창고2.5㎡(패널/벽돌)]로 표기되어 있으니 참고바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 행당동 168-154 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 고산자로14길 16-1 · 건물 · 다가구주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

부동산표시목록

가압류권자

권OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

서OOOOOOO

교부권자

용OO

근저당권부질권자

제OOOOOOO OOOO

근저당권자

조OOOOOOO OOOO

근저당권자

판OOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOOOOOOOO

임차인

공OO

임차인

이OO

임차인

정OO

임차인

한OOOOOOO(OOO OOO)

주택임차권자

최OO

채권자

박OO

채권자

최OO

채무자겸소유자

홍O

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

매각공고

• 23-09-04 · 서울특별시 성동구 행당동 168-154 · 대 76㎡
• 23-09-04 · 서울특별시 성동구 고산자로14길 16-1 · 철근콘크리트구조 경사지붕 3층 단독(다가구)주택 1층 29.60㎡ 2층 28.71㎡ 3층 32.31㎡

주변

학군

• 238m · 동마중학교 · 중학교
• 511m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 655m · 서울행당초등학교 · 초등학교
• 675m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 695m · 동명초등학교 · 초등학교
• 707m · 무학여자고등학교 · 고등학교
• 714m · 무학중학교 · 중학교
• 762m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 786m · 마장중학교 · 중학교
• 869m · 서울행현초등학교 · 초등학교
• 894m · 서울온라인학교
• 919m · 서울사근초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 왕십리민자역사 · 성동02, 성동03-1, 성동03-2, 성동08, 성동14
• 125m · 왕십리광장.왕십리역4번출구 · 4211, 성동02, 성동08
• 138m · 성동구청 · 110A고려대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 새벽A148, 성동03-1, 성동08
• 153m · 왕십리광장.왕십리역7번출구 · 4211, 성동03-1, 성동08
• 154m · 민자역사후문 · 성동02

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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