서울동부지법 2022타경53652-1 중앙하이츠빌

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-01 · 경매접수
2. 22-07-04 · 경매개시결정
3. 22-07-04 · 배당요구종기
4. 23-09-11 · 1차 매각기일 · 최저가 15억 5000만 (100%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

84.97㎡ (25.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5500만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 7897만

담당계

5계 · 2204-2409(구내:2409) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상원길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 중앙하이츠빌 · 84.97㎡ (25.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성수동1가 715

호

22층

당사자

채권자

이OO OOOO

채무자

한OO

소유자

한OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-09-11 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 ‘한국방송통신대학교 서울지역대학’ 북동측 인근에 위치한 아파트로서 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설, 업무시설 등이 혼재함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남측에 서울지하철 2호선‘뚝섬역’이 소재하며 인근 도로변을 따라 다수의 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트조 (철근)콘크리트, 박공지붕 지상 22층 내 제19층 제1903호로서, - 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등, - 내벽 : 벽지, 천장지, 타일 및 각종 내장재 마감 등, - 창호 : 하이새시 등

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상은 아파트(방3, 주방 겸 식당1, 거실, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 지하주차장, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접지 및 도로 대비 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서 기준시점 현재 아파트 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상토지는 남서측으로 폭 약 32m 내외, 북동측으로 약 10미터 내외, 북서측으로 7m 내외의 아스팔트 포장도로에 접하고 있으며 단지 내 도로가 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 지구단위계획구역(자세한 사항은 건축과에 별도확인) , 도로(2018-01-11)(입안)(접합) , 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 교육환경보호구역(한국방송통신대학교,최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 등기사항전부증명서상 소유자는‘한상범’임 - 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 상원길 47, 103동 19층1903호 (성수동1가,중앙하이츠빌) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가압류권자

이OO OOOO

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

교OOOOO OOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

이OO

근저당권자

한OO

채권자

이OO OOOO

채무자겸소유자

한OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-09-11 · 서울특별시 성동구 상원길 47, 103동 19층1903호 (성수동1가,중앙하이츠빌) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,박공지붕 22층 아파트 1층 430.5689㎡ 2층 429.4486㎡ 3층 429.4486㎡ 4층 429.4486㎡ 5층 423.2886㎡ 6층 423.2886㎡ 7층 423.2886㎡ 8층 423.2886㎡ 9층 423.2886㎡ 10층 423.2886㎡ 11층 423.2886㎡ 12층 423.2886㎡ 13층 423.2886㎡ 14층 423.2886㎡ 15층 423.2886㎡ 16층 423.2886㎡ 17층 423.2886㎡ 18층 423.2886㎡ 19층 423.2886㎡ 20층 423.2886㎡ 21층 423.2886㎡ 22층 423.2886㎡ 철근콘크리트구조 84.9673㎡

주변

학군

• 195m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 487m · 경일중고등학교
• 584m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 805m · 성수중고등학교
• 827m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 830m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 864m · 행당중학교 · 중학교
• 976m · 서울온라인학교
• 1018m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1036m · 성원중학교 · 중학교
• 1106m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1188m · 한양여자대학교 · 대학교

버스

• 90m · 뚝섬역2번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 177m · 뚝섬역4번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 203m · 뚝섬역5번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 203m · 뚝섬역8번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 306m · SK테크노빌딩앞 · 2224, 2413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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