서울동부지법 2022타경54150-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-07-26 · 경매접수
2. 22-07-27 · 경매개시결정
3. 22-07-27 · 배당요구종기
4. 23-08-14 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1238만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

39.55㎡ (12.0평)

토지면적

74.40㎡ (22.5평)

제시외면적

없음

보증금

4123만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 736만

담당계

1계 · 02-2204-2405(구내:2405) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

무학로14길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 39.55㎡ (12.0평) · 벽돌조 · 단독주택

대지권

마장동 464-9 · 제2종일반주거지역

호

단층, 단층

당사자

채권자

이OO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "‘동명초등학교’ 북측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다가구/다세대 주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건 인근까지 차량 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "용두역", 지하철 5호선 "마장역"이 소재하는 바, 대중교통의 이용편의도는 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

북측 도로 대비 고지이나, 남서측 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 포장도로와 접하고 있으며, 북서측으로는 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 법면을 통해 접하고 있음.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 지구단위계획구역((입안)), 교육환경보호구역(2021- 05-14)(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

-.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호 (가) : 연와조 세멘기와잇기지붕 지하1층 지상1층 건물로서, 외벽 : 벽돌마감 등, 내벽 : 벽지마감 등, 바닥 : 장판마감 등, 창호 : 샛시마감 등임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1층 : 주거용 (방3, 주방, 욕실1), 지층 : 창고로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

본건 토지 기호 1)의 지상에 제시외 건물 ㉠(현황 창고)이 존재하고, 인근의 타인소유 토지 (마장동 464-31)의 지상에 제시외 건물 ㉡(현황 창고)이 존재하는 것으로 추정되는 바, 추후 경매시 참고하시기 바람(후첨 ‘지적도’ 및 ‘건물개황도’ 참조).

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

-.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 건물은 일반건축물대장(갑)상 위반건축물로 등재(2019.03.06. 1층 주거 시멘트벽돌 7㎡, 1층 주거(창고) 판넬/판넬 2㎡ 무단증축)되어 있음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 마장동 464-9 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 무학로14길 51-23 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

부동산표시목록

교부권자

서OOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-08-14 · 서울특별시 성동구 마장동 464-9 · 대 74.4㎡
• 23-08-14 · 서울특별시 성동구 무학로14길 51-23 · 벽돌조 시멘트기와지붕 단층주택 36.69㎡ 지층 2.86㎡

주변

학군

• 133m · 동명초등학교 · 초등학교
• 556m · 마장중학교 · 중학교
• 642m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 714m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 779m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 821m · 도선고등학교 · 고등학교
• 863m · 숭인중학교 · 중학교
• 873m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 883m · 동마중학교 · 중학교
• 920m · 서울무학초등학교 · 초등학교
• 1141m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1214m · 남서울대학교 · 대학교

버스

• 184m · 성동사회복지관.청계천박물관 · 성동03-1, 성동08
• 187m · 마장축산물시장 · 110A고려대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 성동03-1, 성동08
• 237m · 다사랑행복센터.서울문화재단 · 2221
• 258m · 성동구도시관리공단.서울시시설관리공단 · 성동03-1, 성동08
• 259m · 마장축산물시장 · 110B국민대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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