서울동부지법 2022타경57715-1 경동초등학교

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-08 · 경매접수
2. 22-12-12 · 경매개시결정
3. 22-12-12 · 배당요구종기
4. 23-11-13 · 1차 매각기일 · 최저가 336억 4774만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

477.08㎡ (144.3평)

토지면적

944.50㎡ (285.7평)

제시외면적

없음

보증금

33억 6477만 (최저가의 10%)

담당계

4계 · 2204-2408(구내:2408) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

동일로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 경동초등학교 · 477.08㎡ (144.3평) · 철근콘크리트조 · 대지

대지권

성수동2가 19-1 · 준공업지역

호

2층, 2층, 1층, 지층

당사자

채무자

백OO (OOO O OOO)

소유자

백OO (OOO O OOO) 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동 2가 소재"성수초등학교" 동측 인근에 대로변에 위치하 며, 주위는 상업 업무용시설, 소규모아파트 및 공장, 다세대주택 등이 혼재하는 노선상가 지대로, 제반주위환경은 보통임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반 차량의 접근 및 주정차가 가능하고, 인근 간선도로변으로 노선버스정류장이 소재하며, 도보로 10분 내외 거리에 지하철 2호선 "성수역"이 소재하는 등 제반대중교통 사정은 보통임.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

인접 토지 및 도로와 등고평탄한 가장형의 토지로 주유소로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건 동측으로 왕복 6차선 아스팔트 포장도로, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 아스팔트 포장 도로와 각각 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,준공업지역(지구단위계획수립가능여부사전협의),산업개발진흥지구(자세한사항은 도시개발과(2286-5561)로문의),지구단위계획구역(2021-10-14),도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별최고높이제한지역(가로구역별건축물최고높이지정구역)<건축법>,교육환경보호 구역(최종확인은성동교육지원청에확인요망)<교육환경보호에관한법률>,교육환경보호구역 (최종확인은성동교육청에반드시확인요망)<교육환경보호에관한법률>,절대보호구역<교육환경 보호에 관한 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지및군사시설보호법>,과밀억제권역<수도권 정비계획법>,건축선(해당도로의경계선에서3m후퇴선을건축선지정(세부사항은건축과문의))임

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 주유소는 현대오일뱅크(주)에 임차중인 것으로 파악됨.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설로, 외벽 : 타일 붙임 마감 내벽 : 페인트 등 마감 창호 : 샷시 창호임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

주유소 건물(사용승인일: 1998.07.03)로, 1층 : 사무,실 창고, 화장실, 세차시설, 2층 : 숙직실 등 숙소, 지층 : 폐수처리시설 등임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

상 하수도설비 급배수위생설비 화재탐지기, CCTV 및 경보설비 기타 부대설비 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 본 주유소는 현대오일뱅크(주)에 임차중인 것으로 파악됨.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 19-1 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 동일로 129 · 건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

근저당권자

현OOOOO OOOO

상대방겸소유자

백OO (OOO O OOO)

소유자

백OO (OOO O OOO)

신청인

백OO

신청인겸소유자

백OO

임차인

신OO

임차인

현OOOOO(O)OO OOOOO

임차인현황

매각공고

• 23-11-13 · 서울특별시 성동구 성수동2가 19-1 · 대 944.5㎡
• 23-11-13 · 서울특별시 성동구 동일로 129 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 2층 주유소 및 근린생활시설 지층 46.90㎡ 1층 127.59㎡ 2층 102.59㎡ 철골조 캐노피 200㎡

주변

학군

• 1m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 219m · 경일중고등학교
• 413m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 416m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 452m · 성원중학교 · 중학교
• 641m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1154m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1159m · 성수중고등학교
• 1442m · 행당중학교 · 중학교

버스

• 114m · 경동초등학교.경일중고등학교 · 2224, 2413
• 116m · 경동초등학교.경일중고등학교 · 2224, 2413
• 125m · 경일중고등학교 · 성동13
• 291m · 현대그린아파트 · 성동13
• 304m · SK테크노빌딩앞 · 2224, 2413

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다