경매 · 상가
서울동부지법 2024타경2764-1
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
- 감정가
- 15억 1184만
- 최저가
- 12억 947만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 297.97㎡ (90.1평) · 토지 99.70㎡ (30.2평)
- 평당가
- 최저가 기준 1.3천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 12억 947만 (80%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 297.97㎡ (90.1평)
- 토지면적
- 99.70㎡ (30.2평)
- 제시외면적
- 11.40
- 보증금
- 1억 2094만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2987만
- 담당계
- 4계 · 02-457-2996
건물 · 대지권
- 건물
- 297.97㎡ (90.1평) · 철근콘크리트 · 상가
- 대지권
- 금호동3가 782-1
- 호
- 4층,1층,2층,3층,지층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 강OO 외 3
상세
법원 서류 · 매각기일 26-08-03 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 금호동3가 소재 "금호복지관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택 등이 소재하는 지역임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철3호선 "금호역", 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통사정은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 공히 북측 인접 도로 대비 대체로 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 근린생활시설 및 주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 1: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 2, 3: 도시지역, 제2종일반주거지역((7층이하)), 도로(접합) 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참고바람.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 4층 건물(사용승인: 1995.06.23.)로서, 외벽: 몰탈위페인팅 등 마감 내벽: 인테리어, 벽지도배 등 마감 창호: 알루미늄새시창호 등 임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 근린생활시설 및 주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "건물개황도 및 내부구조도" 참조바람.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 건물(2)는 이해관계인의 폐문 부재 및 조사거부로 이용상황 및 내부구조는 외부관찰, 탐문 등을 통하여 확정하여 실제 사항과 다소 차이가 있을 수 있으며, 외부관찰, 탐문 등으로 확인이 불가한 사항은 표준적이고 일반적인 관리상태를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바라며, 내부이용상황은 입찰시 반드시 확인하시기 바라며, 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-01-20 | sd | 2026.01.21 도달 |
| 25-09-08 | sd | 2025.09.17 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.17 폐문부재 |
| 25-08-04 | sd | 2025.08.19 주소불명 |
| 25-05-21 | sd | 2025.05.28 폐문부재 |
| 25-05-21 | sd | 2025.06.05 도달 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.14 폐문부재 |
| 25-04-08 | sd | 2025.04.11 수취인불명 |
| 25-03-14 | sd | 2025.03.18 기타 |
| 24-12-22 | sd | 2025.01.06 기타 |
| 24-12-22 | sd | 2024.12.29 주소불명 |
| 24-12-22 | sd | 2025.01.06 기타 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 주소불명 |
| 24-11-08 | sd | 2024.11.13 주소불명 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.08 폐문부재 |
| 24-09-27 | sd | 2024.10.04 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 · 건물
- 목록 3 · 서울특별시 성동구 금호동3가 842-11 · 토지
- 목록 4 · 서울특별시 성동구 금호동3가 842-39 · 토지
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
- 점유
- 1
- 점유
- 0
- 점유
- 1
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 89.9㎡
서울특별시 성동구 금호동3가 782-1
서울특별시 성동구 금호동3가 842-11 · 8.6㎡
서울특별시 성동구 금호동3가 842-39 · 1.2㎡
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | 미상 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 신OOOOO OOOOOO OOOOOO
- 가압류권자
- 주OOO OO
- 가압류권자
- 주OOO OOOOOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 서OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 주OOO OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 근저당권자
- 홍OO
- 소유자
- 강OO
- 소유자
- 망OOOOOOO OOO
- 소유자
- 채OOOOOOOOOOOO OOOOO OOO OOO
- 소유자
- 최OO
- 승계인
- 유OOOOOOOO OOOOOOOOO(OOOOOOOO)
- 압류권자
- 국OOOOOOO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 이OO
- 임차인
- 최OO
- 주택임차권자
- 박OO
- 주택임차권자
- 이OO
- 주택임차권자
- 최OO
- 채권자
- 주OOO OOOO
- 채무자
- 최OO
- 채무자겸소유자
- 최OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 89.9㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 89.9㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호산2길 12-1 · 철근콘크리트 평슬래브 지붕 4층 근린생활시설및 주택 1층 57.18㎡ 2층 59.13㎡ 3층 55.98㎡ 4층 55.98㎡ 지층 58.30㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 8.6㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 8.6㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 1.2㎡
- 26-08-03 · 서울특별시 성동구 금호동3가 782-1 · 1.2㎡
등기부등본
권리 37건 · 등기부 현황
주변
학군
- 244m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
- 327m · 옥수초등학교 · 초등학교
- 399m · 금옥초등학교 · 초등학교
- 426m · 금호초등학교 · 초등학교
- 427m · 서울금호초등학교 · 초등학교
- 430m · 서울금호초등학교 · 초등학교
- 567m · 금호고등학교 · 고등학교
- 781m · 금북초등학교 · 초등학교
- 912m · 대경중학교 · 중학교
- 912m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
- 913m · 대경정보산업고등학교 · 고등학교
- 924m · 옥정초등학교 · 초등학교
버스
- 62m · 우리은행.백범학원터 · 성동08, 성동15
- 85m · 금남시장앞.백범학원터 · 110B국민대, 2016, 2233, 241, 421, 4211, 7212, 성동08
- 104m · 화단삼거리 · 성동08, 성동15
- 116m · 화단앞 · 성동05
- 130m · 원형화단 · 성동05
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2017-10-23, 주식회사하나은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 18건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 17-10-23 · 주식회사하나은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-2 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1-3 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑2-1 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 95-08-25 | 소유권보존 | 지분 18분의 6 최원규 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 06-05-02 | 1번최경숙지분전부 이전 | 지분 18분의 1 강영순 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 13-03-19 | 1번최원규지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 13-05-07 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-4 | 15-10-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑5 | 23-08-03 | 1번최원준지분가압 류 | 농협은행주식회사 | 775만 | 말소 |
| 갑6 | 23-09-04 | 5번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 24-01-23 | 1번최원준지분가압 류 | 서울신용보증재단 | 4881만 | 말소 |
| 갑8 | 24-03-19 | 7번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑1-5 | 24-04-30 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 24-06-05 | 임의경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑10 | 24-07-04 | 9번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 24-09-12 | 1번최원준지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑12 | 24-09-19 | 임의경매개시결정 | 주식회사 하나은행 | — | 소멸 |
| 갑13 | 24-09-20 | 1번강영순지분,2번 강영순지분가압류 | 주식회사참들 | 7억 300만 | 소멸 |
| 갑14 | 24-10-30 | 1번최원준지분가압 류 | 주식회사오케이저축은행 | 7269만 | 소멸 |
| 갑15 | 24-10-31 | 1번최원준지분가압 류 | 신용보증기금 | 4500만 | 소멸 |
| 갑16 | 24-12-04 | 1번강영순지분,2번 강영순지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑17 | 24-12-10 | 1번최원준지분가압 류 | 주식회사 오케이저축은행 | 1억 503만 | 소멸 |
| 갑18 | 25-01-15 | 1번최원규지분압류 | 국 처분청 | — | 소멸 |
| 갑19 | 25-04-21 | 1번최원규지분압류 | 국민건강보험공단 | — | 소멸 |
| 갑20 | 25-05-07 | 1번최원규지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-05-07 | 1번최원준지분압류 | — | 소멸 | |
| 갑22 | 25-05-20 | 1번최원준지분압류 | — | 소멸 | |
| 을1 | 15-10-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 560만 | 말소 |
| 을2 | 17-10-23 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 2억 7600만 | 말소기준 |
| 을3 | 17-10-23 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을4 | 22-05-30 | 근저당권설정 | 김○○ | 3억 9000만 | 소멸 |
| 을5 | 24-04-30 | 근저당권설정 | 홍○○ | 1억 500만 | 소멸 |
| 을6 | 24-08-21 | 갑구1번최원규지분 전부및 최원준지분전부근저 당권설정 | 주식회사참들 | 10억 4000만 | 소멸 |
| 을7 | 24-09-02 | 주택임차권 | 최○○ | 1억 4000만 | 소멸 |
| 을8 | 24-09-04 | 주택임차권 | 박○○ | 5000만 | 소멸 |
| 을9 | 24-09-27 | 주택임차권 | 이○○ | 1억 7850만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 12억 947만
- 매각비용
- 1814만
- 배당 가능액
- 11억 9133만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
- 40건 모두 보기