서울동부지법 2024타경3040-3 서울숲코리아아이티센터

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-17 · 경매접수
2. 24-10-21 · 경매개시결정
3. 25-01-13 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 5차 매각기일 · 최저가 1억 7981만 (41%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

6.22㎡ (1.9평)

건물면적

24.00㎡ (7.3평)

제시외면적

없음

보증금

1798만 (최저가의 10%)

청구금액

12억 8215만

담당계

5계 · 02-457-2996

도로명주소

성수일로12길

건물 · 대지권

건물

서울숲코리아아이티센터 · 24.00㎡ (7.3평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성수동2가 289-18 · 준공업지역 · 6.22㎡ (1.9평)

호

11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1

채무자

원OO

소유자

원OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

[기호(가)] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "지하철2호선 성수역’ 남동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트형공장 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역임. [기호(나,다)] 본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "지하철2호선 성수역’ 북서측에 위치하며 주위는 근린생활시설, 아파트형공장 및 공동주택 등이 혼재되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

[기호(가)] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 성수역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 양호한 편임. [기호(나,다)] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철2호선 성수역 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

[기호(가)] 철골철근콘크리트구조,철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층건 내 제9층 제906호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 강화유리 마감 등임. [기호(나,다)] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층건 내 제1층 제111,112호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 내부인테리어 마감 등 창호 : 페어글라스 강화유리 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

[기호(가)] 공장(지식산업센터)으로 이용 중임. [기호(나,다)] 기호(나) : 지원시설(제1종근린생활시설(소매점))로 이용 중임. 기호(다) : 업무시설(사무소)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

[기호(가)] 급배수/위생설비, 전기설비, 주차설비, 시스템에어컨, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어있음. [기호(나,다)] 급배수/위생설비, 전기설비, 주차설비, 시스템에어컨, 소방설비, 엘리베이터설비 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

[기호(가)] 본건은 3필지 일단의 인접필지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설), 창고 건부지로 이용 중임. [기호(나,다)] 본건은 인접필지 대비 등고평탄한 장방형의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설(근린생활시설,업무시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

[기호(가)] 본건 북동측으로 노폭 약 30미터, 북서측 및 남서측으로 각 노폭 약 8미터 내외 포장도로에 접함. [기호(나,다)] 본건 북동측으로 노폭 약 8미터, 북서측으로 노폭 약 6미터 내외 포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

[기호(가)] 기호(1) : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의) , 지구단위계획구역(2021-10-14) , 도로(2018-01-11)(접합) , 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(최고높이제한구역)<건축법> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의)) 기호(2,3) : 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의) , 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의) , 지구단위계획구역(2021-10-14) , 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)(최고높이제한구역)<건축법> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> [기호(나,다)] 도시지역 , 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법> , 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법> , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

[기호(가)] -- [기호(나,다)] --

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

[기호(가)] 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람. [기호(나,다)] 본건의 이용상태 및 내부구조도는 이해관계인의 부재, 폐문 등으로 인해 정확한 내부확인이 불가능하여 표준적인 설비 및 이용상황, 집합건축물 대장상 현황도면, 외부관찰 및 탐문 등에 의해 작성되어 실제 이용상태는 내부 구조도와 상이할 수 있는 바, 경매 입찰시 재확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 아차산로 126, 9층906호 (성수동2가,더리브세종타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수일로12길 26, 1층111호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 성수일로12길 26, 1층112호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

점유

1

서울특별시 성동구 성수동2가 273-52 9층906호

서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 1층111호

서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 1층112호

부동산표시목록

가압류권자

삼OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

임차인

노OOO O OOOOO

임차인

이OO

임차인

주OOO OOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

원OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 성동구 성수일로12길 26, 1층112호 (성수동2가,서울숲코리아아이티센터) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 11층 공장(지식산업센터),지원시설(근린생활시설,업무시설) 지1층 1242.97㎡ 지2층 1353.38㎡ 지3층 1313.02㎡ 지4층 1313.02㎡ 지5층 1313.01㎡ 지6층 1299.25㎡ 1층 781.51㎡ 2층 876.95㎡ 3층 885.35㎡ 4층 826.55㎡ 5층 826.55㎡ 6층 826.55㎡ 7층 826.55㎡ 8층 826.55㎡ 9층 826.55㎡ 10층 876.95㎡ 11층 826.55㎡ 옥탑 1층 22.12㎡ 옥탑 2층 72.98㎡ 철근콘크리트구조 24.00㎡

등기부등본

권리 7건 · 등기부 현황

주변

학군

• 614m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 706m · 경일중고등학교
• 722m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 938m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 968m · 성원중학교 · 중학교
• 1017m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1019m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1126m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1212m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1243m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1247m · 행당중학교 · 중학교
• 1328m · 서울온라인학교

버스

• 238m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 274m · 성수역1번출구 · 2016, 2224, N62, N73, 성동10
• 275m · 성수2가3동주민센터 · 2012, 2222, 302
• 311m · 성수역수제화거리 · TOUR12
• 311m · 제인병원 · 2012, 2222, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-12-26, 주식회사국민은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 2건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-12-26 · 주식회사국민은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 7981만

매각비용

269만

배당 가능액

1억 7711만

소유자 잔여

5285만

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