서울동부지법 2024타경3095-1 한양마이라움

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-23 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1904만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

17.99㎡ (5.4평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

6151만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

살곶이길

건물 · 대지권

건물

한양마이라움 · 17.99㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사근동 315 · 제2종일반주거지역 · 12.58㎡ (3.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등교" 북동측에 인접하여 위치함. 부근은 공동주택 및 단독주택·주상용건물·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대중교통수단인 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역" 까지 도보로 각각 약3-4분 및 약8-9분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층건내 제5층 제513호로서, 외벽은 치장석붙임 마감 등, 내벽은 벽지·타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호 마감으로서 현상은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

현관1·방겸주방1·욕실겸화장실1·보일러실1 등으로 이용중인 것으로 탐문됨.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

상·하수도설비·소화전설비·승강기설비 등 되어 있으며, 급·배수상태는 보통임. 개별도시가스보일러에 의한 난방설비 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

사다리형으로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

차량출입 가능한 도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구 역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 사근동 315 5층513호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

윤OO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 성동구 살곶이길 146, 5층513호 (사근동,한양마이라움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 지하1층 1014.52㎡ 1층 165.14㎡ 2층 444.47㎡ 3층 444.47㎡ 4층 444.47㎡ 5층 444.47㎡ 6층 444.47㎡ 7층 426.48㎡ 철근콘크리트구조 17.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 71m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 75m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 529m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 534m · 용답초등학교 · 초등학교
• 547m · 한양여자대학교 · 대학교
• 660m · 한양초등학교 · 초등학교
• 735m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 736m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 744m · 동마중학교 · 중학교
• 837m · 마장중학교 · 중학교
• 871m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1031m · 서울온라인학교

버스

• 228m · 사근동하이츠아파트앞 · 4211
• 287m · 성동제일새마을금고 · 4211
• 353m · 사근동주민센터 · 4211
• 377m · 사근동벽산아파트 · 4211
• 408m · 사근고개 · 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1904만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1725만

소유자 잔여

6725만

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