서울동부지법 2024타경3101-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-21 · 경매접수
2. 24-10-22 · 경매개시결정
3. 25-01-07 · 배당요구종기
4. 26-03-16 · 3차 매각기일 · 최저가 1억 1904만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

12.58㎡ (3.8평)

건물면적

17.99㎡ (5.4평)

토지면적

12.58㎡ (3.8평)

제시외면적

없음

보증금

1190만 (최저가의 10%)

청구금액

6191만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

살곶이길

건물 · 대지권

건물

17.99㎡ (5.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

사근동 315 · 12.58㎡ (3.8평)

호

7층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 북동쪽 인근에 위치하며, 인근은 아 파트 및 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 착량출입이 용이하며, 인근에 버스정류장 및 지하철역이 소재하는 등 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건 내 제6층 제611호로서, 외 벽 : 화강석 및 타일붙임 등, 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 등, 창 호 : 하이샷시 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(도시형생활주택)(방1,주방1,욕실1,보일러실)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비, 엘리베이터 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대체로 가장형 평지로서, 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

제반 차량출입이 가능한 도로기반시설을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합) 교육환경보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시 설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 살곶이길 146, 6층611호 (사근동,한양마이라움) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 사근동 315 6층611호

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

승계인

유OOOOOOOOOOOOOOOO

임차인

조OO

임차인

주OOOOOOO (OOOOOOO)

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-16 · 서울특별시 성동구 살곶이길 146, 6층611호 (사근동,한양마이라움) · 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 아파트(도시형생활주택) 및 근린생활시설 지하1층 1014.52㎡ 1층 165.14㎡ 2층 444.47㎡ 3층 444.47㎡ 4층 444.47㎡ 5층 444.47㎡ 6층 444.47㎡ 7층 426.48㎡ 철근콘크리트구조 17.99㎡

등기부등본

권리 9건 · 등기부 현황

주변

학군

• 69m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 71m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 520m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 551m · 용답초등학교 · 초등학교
• 559m · 한양여자대학교 · 대학교
• 673m · 한양초등학교 · 초등학교
• 719m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 731m · 동마중학교 · 중학교
• 741m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 820m · 마장중학교 · 중학교
• 875m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 1032m · 서울온라인학교

버스

• 240m · 사근동하이츠아파트앞 · 4211
• 292m · 성동제일새마을금고 · 4211
• 352m · 사근동주민센터 · 4211
• 391m · 사근동벽산아파트 · 4211
• 403m · 사근고개 · 4211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-03-16, 주식회사하나은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 3건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-03-16 · 주식회사하나은행

배당

입찰가 (최저가)

1억 1904만

매각비용

178만

배당 가능액

1억 1725만

소유자 잔여

7625만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다