경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경50138-1 하이츠아파트
서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트)
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 1회
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트)
- 감정가
- 6억 7600만
- 최저가
- 5억 4080만 (감정가의 80%)
- 면적
- 건물 71.85㎡ (21.7평) · 토지 32.82㎡ (9.9평)
- 평당가
- 최저가 기준 2.5천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 2차 매각기일 · 최저가 5억 4080만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 32.82㎡ (9.9평)
- 건물면적
- 71.85㎡ (21.7평)
- 토지면적
- 32.82㎡ (9.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 5408만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2346만
- 담당계
- 2계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 사근동길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 하이츠아파트 · 71.85㎡ (21.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 사근동 199 · 32.82㎡ (9.9평)
- 호
- 15층
당사자
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자
- 변OO
- 소유자
- 변OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 사근동 소재 "사근초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 및 학교 등이 소재하여 제반주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "용답역"이 소재하는 등 제반교통상황은 무난시됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 건물 내 제1층 제103호로서, 외벽 : 몰탈위페인트 마감 등 창호 : 샷시창호 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 본건은 위생·급배수시설, 난방시설, 승강기설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 단지내 도로가 개설되어 있으며, 사근동길, 살곶이길과 연계되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(2003-09-05)(접합), 도로(2019-09-11)(접합), 도로(접합), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2021-05-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 해당사항 없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.13 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.12 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.15 수취인불명 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.18 폐문부재 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-05-11 | sd | 2026.05.14 도달 |
| 26-04-15 | sd | 2026.04.20 도달 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.23 도달 |
| 24-01-18 | sd | 2024.01.18 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 성동구 사근동 199 102동 1층103호
부동산표시목록
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 김OO
- 근저당권부질권자
- 제OOOOOOO OOOO
- 승계인
- 에OOOOOOOOO OOOO
- 압류권자
- 국(OOOOO)
- 채권자
- 우OOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 변OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-30 · 서울특별시 성동구 사근동길 65, 102동 1층103호 (사근동,하이츠아파트) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 350.18㎡ 2층 338.98㎡ 3층 338.98㎡ 4층 338.98㎡ 5층 338.98㎡ 6층 338.98㎡ 7층 338.98㎡ 8층 338.98㎡ 9층 338.98㎡ 10층 338.98㎡ 11층 338.98㎡ 12층 338.98㎡ 13층 338.98㎡ 14층 338.98㎡ 15층 338.98㎡ 지층 304.14㎡ 철근콘크리트조 71.85㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 55건 · 등기부 현황
주변
학군
- 146m · 서울사근초등학교 · 초등학교
- 151m · 서울사근초등학교 · 초등학교
- 373m · 한양여자대학교 · 대학교
- 444m · 용답초등학교 · 초등학교
- 487m · 한양초등학교 · 초등학교
- 505m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
- 577m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
- 769m · 동마중학교 · 중학교
- 880m · 서울마장초등학교 · 초등학교
- 902m · 서울온라인학교
- 980m · 마장중학교 · 중학교
- 985m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
버스
- 53m · 사근동하이츠아파트앞 · 4211
- 150m · 성동제일새마을금고 · 4211
- 213m · 사근동벽산아파트 · 4211
- 269m · 사근동주민센터 · 4211
- 294m · 한양여대앞 · 4211
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2021-07-20, 우리금융캐피탈주식회사)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 21-07-20 · 우리금융캐피탈주식회사
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1-1 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 96-01-03 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 02-10-25 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2-1 | 03-07-30 | 2번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑3 | 04-06-18 | 압류 | 근로복지공단 | — | 말소 |
| 갑4 | 04-12-06 | 3번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑5 | 05-05-26 | 소유권이전청구권가 등기 | — | 말소 | |
| 갑6 | 05-07-29 | 5번가등기말소 | — | 말소 | |
| 갑7 | 05-07-29 | 소유권이전 | 변○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑7-1 | 09-11-27 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑7-2 | 21-04-09 | 7번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑8 | 23-12-04 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑9 | 24-01-17 | 임의경매개시결정 | 우리금융캐피탈 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을1 | 89-11-27 | 근저당권설정 | 한국주택은행 | 1560만 | 말소 |
| 을1-2 | 93-09-06 | 1번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을2 | 01-04-18 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-10-25 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 9100만 | 말소 |
| 을4 | 03-07-30 | 근저당권설정 | 삼성화재해상보험주식회사 | 4550만 | 말소 |
| 을5 | 04-02-18 | 근저당권설정 | 주식회사제이원상호저축은행 | 5600만 | 말소 |
| 을6 | 04-12-06 | 3번근저당권설정, 4번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을7 | 04-12-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을8 | 04-12-06 | 근저당권설정 | 주식회사삼화상호저축은행 | 1억 6900만 | 말소 |
| 을9 | 05-07-29 | 근저당권설정 | 주식회사제일은행 | 1억 3080만 | 말소 |
| 을10 | 05-08-01 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-11-27 | 근저당권설정 | 주식회사한국스탠다드차타드제일은 행 | 3120만 | 말소 |
| 을12 | 12-05-25 | 근저당권설정 | 중소기업은행 | 1억 | 말소 |
| 을13 | 17-11-08 | 근저당권설정 | 정○○ | 5700만 | 말소 |
| 을14 | 18-12-14 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 19-04-30 | 근저당권설정 | 주식회사이음손대부 | 1억 500만 | 말소 |
| 을15-1 | 19-04-30 | 15번근저당권부질권 | 1억 500만 | 말소 | |
| 을16 | 19-07-26 | 근저당권설정 | 주식회사굿모닝자산관리대부 | 1억 6500만 | 말소 |
| 을17 | 19-08-06 | 15-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을18 | 19-08-06 | 15번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16-1 | 19-09-23 | 16번근저당권부채권 질권설정 | 1억 6500만 | 말소 | |
| 을19 | 20-02-28 | 근저당권설정 | 주식회사미라클핀테크대부 | 2억 1190만 | 말소 |
| 을19-1 | 20-03-04 | 19번근저당권부채권 질권설정 | 2억 1190만 | 말소 | |
| 을20 | 20-03-27 | 16-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을21 | 20-03-27 | 16번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9-1 | 20-04-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-2 | 20-04-23 | 9번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을9-3 | 20-04-23 | 9번근저당권변경 | 9380만 | 말소 | |
| 을22 | 20-09-23 | 근저당권설정 | 주식회사상상인저축은행 | 2억 9400만 | 말소 |
| 을23 | 20-09-24 | 19-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을24 | 20-09-24 | 19번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을25 | 21-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 2억 2560만 | 말소 |
| 을26 | 21-04-09 | 근저당권설정 | 주식회사페퍼저축은행 | 3억 840만 | 말소 |
| 을27 | 21-04-12 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 21-04-12 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 21-04-13 | 9번근저당권설정, 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 21-07-20 | 근저당권설정 | 우리금융캐피탈주식회사 | 7억 3920만 | 말소기준 |
| 을31 | 21-07-20 | 25번근저당권설정, 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30-1 | 24-05-24 | 30번근저당권이전 | 에이치엠자산관리대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을30-2 | 24-05-24 | 30번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 3920만 | 소멸 | |
| 을30-3 | 24-06-11 | 30번근저당권부채권 질권설정 | 6900만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 5억 4080만
- 매각비용
- 811만
- 배당 가능액
- 5억 3268만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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