서울동부지법 2024타경51940-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-02-14 · 경매접수
2. 24-02-28 · 경매개시결정
3. 24-05-22 · 배당요구종기
4. 26-03-09 · 4차 매각기일 · 최저가 11억 7319만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체

토지면적

171.00㎡ (51.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 1731만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 7685만

담당계

5계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 대지

대지권

옥수동 331 · 제2종일반주거지역

당사자

채권자

김OO

채무자

옥OOOOOOOO

소유자

옥OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주변환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철 3호선·경의중앙선 "옥수역"이 소재하는 등 대중교통사정은 보통임.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

본건 기호(1),(2)는 남측 인접도로 및 인접토지와 등고평탄하나, 북측 및 북동측 인접토지 대비 저지이며 부정형 토지로서 주거나지상태임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

본건 기호(1),(2)는 남서측으로 지적도상 도로와 접하고 있으나, 현황은 기호(2) 남측 일부에 설치된 출입문(철제 펜스)을 통해 접근가능하며, 동측으로는 계단도로가 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호(1),(2) 공히, 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 성동광진교육지원청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정(세부사항은 건축과로 문의))이며, 기호(2)는 도로(접합) 임.

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

-.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

-.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 본건 기호(1)과 기호(2)는 주거나지로 경계가 불명확하며, 남서측으로 지적도상 도로에 접하나 현황은 후첨 "사진용지"와 같이 기호(2) 남측 일부에 설치된 출입문(철제 펜스)을 통해 접근가능하며, 본건의 고저는 남측 인접토지 대비 등고평탄하나 북측 및 북동측 인접 토지 대비 "저지"로서 그에 따라 외벽이 소재하고, 동측으로는 계단도로가 소재하고 있으니 정확한 경계 등은 재확인하시기 바라며, 이러한 본건 토지 특성 등을 경매 입찰시 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 옥수동 330-3 · 토지
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 옥수동 331 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

- 공부상 목록1은 대지이고 목록2는 잡종지인바, 목록1과 목

서울특별시 성동구 옥수동 330-3 · 30㎡

서울특별시 성동구 옥수동 331 · 141㎡

부동산표시목록

가압류권자

이OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

구OO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

정OO

배당요구권자

최OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

옥OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-03-09 · 서울특별시 성동구 옥수동 330-3 · 대 30㎡
• 26-03-09 · 서울특별시 성동구 옥수동 331 · 잡종지 141㎡

주변

학군

• 247m · 금옥초등학교 · 초등학교
• 306m · 옥정초등학교 · 초등학교
• 476m · 옥정중학교 · 중학교
• 517m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
• 538m · 옥수초등학교 · 초등학교
• 588m · 동호초등학교 · 초등학교
• 590m · 옥정중학교 · 중학교
• 616m · 서울방송고등학교 · 고등학교
• 968m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 971m · 금호초등학교 · 초등학교
• 971m · 서울금호초등학교 · 초등학교
• 1151m · 서울한남초등학교 · 초등학교

버스

• 55m · 래미안옥수리버젠아파트상가 · 성동12
• 67m · 미타사입구 · 110B국민대, 2016, 2233, 241, 7212
• 100m · 옥수교회 · 성동12
• 112m · 삼성아파트정문 · 성동12
• 158m · 옥수삼성아파트.래미안옥수리버젠 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 2233, 241, 4211, 7212

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다