서울동부지법 2024타경52899-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-03-06 · 경매접수
2. 24-03-08 · 경매개시결정
3. 24-05-27 · 배당요구종기
4. 26-04-20 · 5차 매각기일 · 최저가 5억 3166만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

25.55㎡ (7.7평)

건물면적

93.33㎡ (28.2평)

토지면적

25.55㎡ (7.7평)

제시외면적

없음

보증금

1억 633만 (최저가의 20%)

청구금액

7억 3310만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

광나루로8길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 93.33㎡ (28.2평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동2가 280-15 · 25.55㎡ (7.7평)

호

12층

당사자

채권자

박OO 외 4

채무자

주OOO OOOOOOO 외 1

소유자

주OOO OOOOOOO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 26-04-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "성수초등학교" 북서측 인근에 위치한 지식산업센터으로서, 주위는 공업용부동산, 업무용부동산 및 상업용부동산 등이 소재하는 지역으로 제반환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량을 통한 진·출입이 가능하고, 대상물건 남서측 근거리에 지하철2호선 "성수역"이 소재하며 인근 도로변을 따라 대중교통버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

대상건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상12층/지하5층 내 제5층 제502호로서, (사용승인일 : 2014.03.11) - 외벽 : 화강석붙임 및 커튼월 등, - 내벽 : 수성페인트 마감 등, - 창호 : 새시 창호 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

건축물현황도상 지식산업센터(공장)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비, 지하주차장설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

대상토지는 인접 토지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형의 토지로, 기준시점 현재 공업용, 상업용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상토지는 북동측으로 폭 약 8m, 남서측으로 폭 약 6m의 아스팔트포장도로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

공히 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(최고높이제한구역)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "주식회사네오딘바이오벳"임. 2. 임대관계 등 : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 성수동2가 280-15 5층502호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

서OOOOOOO

가압류권자

이OO

가압류권자

중OOOOO

가처분권자

서OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

최OO

승계인

더OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

임금채권자

박OO

임금채권자

이OO

임금채권자

최OO

임차인

성OOOO OOOO

임차인

원OO

임차인

주OO OOOO

채권자

더OOOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOO

채무자겸소유자

파OO OOOO OOOOOOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-04-20 · 서울특별시 성동구 광나루로8길 10, 5층502호 (성수동2가,에이스성수타워1) · 철근콘크리트구조 평스라브지붕 12층 지식산업센터 지하5층 1168.88㎡ 지하4층 1220.79㎡ 지하3층 1220.78㎡ 지하2층 1220.87㎡ 지하1층 1219.89㎡ 1층 608.89㎡ 2층 684.51㎡ 3층 685.47㎡ 4층 685.47㎡ 5층 685.47㎡ 6층 685.47㎡ 7층 685.47㎡ 8층 685.47㎡ 9층 685.47㎡ 10층 534.1㎡ 11층 534.1㎡ 12층 534.1㎡ 옥탑1층 103.38㎡ 옥탑2층 73.08㎡ 철근콘크리트구조 93.33㎡

등기부등본

권리 26건 · 등기부 현황

주변

학군

• 362m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 757m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 804m · 장안초등학교 · 초등학교
• 888m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 999m · 세종대학교 · 대학교
• 1029m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 1047m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1269m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1361m · 성원중학교 · 중학교
• 1362m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1446m · 구의중학교 · 중학교
• 1450m · 경일중고등학교

버스

• 100m · 성동세무서 · 2012, 2222, 302
• 117m · 성수이비즈센터 · 성동10
• 143m · 성동세무서앞 · 2012, 2222, 302
• 189m · 왕약국 · 성동10
• 226m · 우리은행화양동지점 · 2012, 2222, 302

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2022-02-23, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 13건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 22-02-23 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

5억 3166만

매각비용

797만

배당 가능액

5억 2368만

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