서울동부지법 2024타경57214-1

기본

진행일정

2단계 완료 · 1 남음

1. 24-06-11 · 경매접수
2. 24-06-13 · 경매개시결정
3. 26-01-19 · 3차 매각기일 · 최저가 1280만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

2.29㎡ (0.7평)

건물면적

6.93㎡ (2.1평)

토지면적

4.57㎡ (1.4평)

제시외면적

없음

보증금

128만 (최저가의 10%)

청구금액

1588만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

천호대로

건물 · 대지권

건물

6.93㎡ (2.1평) · 철근콘크리트 · 오피스텔

대지권

용답동 228-1 · 2.29㎡ (0.7평)

호

9층

당사자

채권자

미OOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-01-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 "성동구립용답체육센터" 동측 인근에 위치하며, 주위는 근생활시설, 상업·업무시설 및 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 지하철 5호선 "장한평역" 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하3층 지상 9층 내 제지하1층 제2호로서, (사용승인일 : 1990.09.22) - 외벽 : 알루미늄복합판넬붙임 등, - 내벽 : 인테리어 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

집합건축물 대장상 근린생활시설(매점)로, 현황 후면 "사진용지"와 같이 물건이 적치되어 있으며 1호와 같이 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 소화설비, 승강기설비, 지하주차장 등 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 상업·업무용 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북측(천호대로, 폭 약50m), 서측(천호대로, 폭 약15m), 남측(자동차시장1길, 폭 약8m)에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 도로(접합), 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선 지정(세부사항은 건축과 문의))임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1. 소유자 : 등기사항전부증명서상 "김기혁(1/2), 김명환(1/2)"임. 2. 기 타 : 임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 천호대로 366, 지하1층2호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

- 본건 부동산에 대한 호실 등의 표시가 없어 건물 관리소장 강00을 통하여 지하1층 2호의 위치를 파악함 - 위 관리소장에 의하

부동산표시목록

공유자

김OO

압류권자

서OOOO OOO

채권자

미OOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-01-19 · 서울특별시 성동구 천호대로 366, 지하1층2호 · 철근콘크리트 평슬래브지붕 9층 업무시설(오피스텔) 1층 481.62㎡ 2층 483.05㎡ 3층 493.41㎡ 4층 493.41㎡ 5층 493.41㎡ 6층 493.41㎡ 7층 493.41㎡ 8층 493.41㎡ 9층 493.41㎡ 지하1층 814.27㎡ 지하2층 677.62㎡ 지하3층 794.77㎡ 내 역 지하 3층중 557.24 ㎡은 주차장 237.53㎡ 은 기계실 지하 2층 중 481.68㎡은 주차장 195.94㎡은 전기 실 지하 1층중 262.04㎡은 주차장 552.23㎡은 근린 생활시설 1층 중 45.56㎡은 주차장 436.06㎡은 업무시설(은행) 2,3층은 업무시설 4,5,6,7, 8,9층은 업무시설(오피스텔)임 철근콘크리트조 13.860㎡ 근린생활시설(매점) ((공유자지분 2분의1 김기혁지분 전부))

주변

학군

• 321m · 군자초등학교 · 초등학교
• 542m · 용답초등학교 · 초등학교
• 853m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 925m · 한양초등학교 · 초등학교
• 959m · 한양여자대학교 · 대학교
• 1043m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1049m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 1097m · 장평중학교 · 중학교
• 1179m · 서울안평초등학교 · 초등학교
• 1214m · 서울동답초등학교 · 초등학교
• 1223m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1285m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 93m · 청년회의소.서울새활용플라자(중) · 9301
• 96m · 청년회의소.서울새활용플라자 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 162m · 청년회의소 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 721, 9301광주, N30
• 179m · 청년회의소(중) · 9301
• 187m · 청년회의소앞 · 2211

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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