경매 · 상가
서울동부지법 2024타경57955-1 장안모터프라자
서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자)
매각기일 (지난 기일) · 대납 · 유찰 3회
- 물건 종별
- 상가
- 소재지
- 서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자)
- 감정가
- 11억 6000만
- 최저가
- 7억 4240만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 254.30㎡ (76.9평) · 토지 58.44㎡ (17.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 965만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 4차 매각기일 · 최저가 7억 4240만 (64%) · 대납
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 58.44㎡ (17.7평)
- 건물면적
- 254.30㎡ (76.9평)
- 토지면적
- 58.44㎡ (17.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 7424만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6억 2688만
- 담당계
- 6계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 자동차시장1길
건물 · 대지권
- 건물
- 장안모터프라자 · 254.30㎡ (76.9평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 용답동 238-4 · 58.44㎡ (17.7평)
- 호
- 9층
당사자
- 채권자
- 서OOOOOOOO 외 1
- 채무자
- 이OO
- 소유자
- 이OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "장한평역" 남동측 인근에 위치하며, 부근은 장안평중고차시장, 근린생활시설, 오피스텔 등이 혼재되어 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 진출입이 용이하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철5호선 "장한평역"이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 무난한 편임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층건으로, 2003.05.16.사용승인 되었으며, 외벽 : 복합패널 마감 및 강화유리 마감 등 내벽 : 시멘트모르타르위 수성페인팅 등
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 자동차관련시설(매매장)으로 전시장 부분과 사무실 부분으로 구분되어 있으며, 전시장부분은 내부벽체 없이 기둥 및 사용표지((주)오토준)를 통해 위치를 확인하였으며, 사무실부분은 건물번호표지(103호)가 부착되어 있고 인접호(102호)와 경계구분 없이 일체로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 공용 화장실 및 엘리베이터 설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 인접도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 자동차관련시설 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 북서측 및 남동측으로 각각 소로에 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 유통상업지역, 지구단위계획구역(2018-08-16), 도로(2018-08-16)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역, 대공방어협조구역(77-257m), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계는 미상임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-02-11 | sd | 2026.02.19 도달 |
| 24-09-11 | sd | 2024.09.26 도달 |
| 24-08-13 | sd | 2024.08.25 수취인불명 |
| 24-07-24 | sd | 2024.07.26 수취인불명 |
| 24-07-09 | sd | 2024.07.19 폐문부재 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.05 수취인불명 |
| 24-07-02 | sd | 2024.07.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
본건 목적물 소재지에 출장하여 조사한 바, 101호~103호는 1층 좌측에 일렬로
서울특별시 성동구 용답동 238-4 1층103호
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| (주)엘모터스 | 103호 | 50,000,000 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOO OOOO
- 가압류권자
- 하OOO OOOO
- 교부권자
- 국(OOOOO)
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 근저당권부질권자
- 느OOOOOO OOOO
- 근저당권자
- 이OO
- 근저당권자
- 주OOO OOOO (OOOOOOO)
- 승계인
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 임차인
- (주)OOOO
- 채권자
- 서OOOOOOOO
- 채권자
- 엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOO)
- 채무자겸소유자
- 이OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-06-08 · 서울특별시 성동구 자동차시장1길 94-47, 1층103호 (용답동,장안모터프라자) · 철골철근콘크리트조 평슬라브지붕 9층 자동차관련시설,근린생활시설 지1층 2339.21㎡ 1층 1718.21㎡ 2층 1697.91㎡ 3층 1697.91㎡ 4층 1697.91㎡ 5층 1697.91㎡ 6층 1697.91㎡ 7층 1697.91㎡ 8층 1697.91㎡ 9층 1697.91㎡ 철골철근콘크리트조 254.3㎡
등기부등본
권리 65건 · 등기부 현황
주변
학군
- 580m · 서울송원초등학교 · 초등학교
- 768m · 세종사이버대학교 · 대학교
- 786m · 군자초등학교 · 초등학교
- 824m · 서울세종초등학교 · 초등학교
- 828m · 서울안평초등학교 · 초등학교
- 847m · 장평중학교 · 중학교
- 1073m · 장안초등학교 · 초등학교
- 1090m · 세종대학교 · 대학교
- 1259m · 용답초등학교 · 초등학교
- 1311m · 서울중마초등학교 · 초등학교
- 1448m · 서울동답초등학교 · 초등학교
- 1472m · 서울용마초등학교 · 초등학교
버스
- 233m · 장한평역 · 130, 2221, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
- 235m · 장한평역(중) · 9301
- 252m · 장한평역4번출구 · 2112, 2233, 2416
- 265m · 장한평역(중) · 9301
- 269m · 장한평역 · 130, 2221, 2416, 303, 3216, 3220, 370, 6013, 721, 9301광주, N30
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2020-01-17, 서울금남새마을금고)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 10건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 20-01-17 · 서울금남새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 03-06-17 | 소유권보존 | 지분 2분의 1 이휘섭 | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 03-07-07 | 공유자전원지분전부 이전 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑3 | 06-03-22 | 2번소유권이전등기 말소 | — | 부담이 아님 | |
| 갑1-1 | 06-03-22 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑4 | 07-01-16 | 공유자전원지분전부 이전 | 주식회사 한화카프라자 | 6억 | 부담이 아님 |
| 갑5 | 12-03-12 | 임의경매개시결정 | 동양생명보험 주식회사 | — | 말소 |
| 갑6 | 12-04-30 | 임의경매개시결정 | 주식회사국민은행 | — | 말소 |
| 갑7 | 12-05-03 | 가압류 | 기술신용보증기금 | 8500만 | 말소 |
| 갑8 | 12-05-15 | 가압류 | 신용보증기금 | 7억 514만 | 말소 |
| 갑9 | 12-05-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4-1 | 12-05-18 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑10 | 12-11-27 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-02-14 | 5번임의경매개시결 정, 6번임의경매개시결 정, 7번가압류, 8번가압류, 9번압류, 10번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑11 | 13-02-14 | 소유권이전 | 서○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13 | 18-09-18 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑14 | 23-11-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 23-12-21 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 24-07-01 | 임의경매개시결정 | 서울금남새마을금고 | — | 소멸 |
| 갑17 | 24-07-10 | 가압류 | 주식회사 국민은행 | 1억 4064만 | 소멸 |
| 갑18 | 24-07-15 | 가압류 | 삼성카드 주식회사 | 1441만 | 소멸 |
| 갑19 | 24-08-07 | 가압류 | 하나카드 주식회사 | 2585만 | 소멸 |
| 갑20 | 25-04-09 | 압류 | — | 소멸 | |
| 갑21 | 25-04-17 | 압류 | — | 소멸 | |
| 을34-1 | 34번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을30-1 | 30번근저당권공동담 보소멸 | — | 말소 | ||
| 을1 | 03-07-07 | 근저당권설정 | 주식회사한미은행 | 3억 9000만 | 말소 |
| 을2 | 06-03-21 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 07-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 10억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 07-01-16 | 근저당권설정 | 이○○ | 1억 2000만 | 말소 |
| 을5 | 08-07-15 | 근저당권설정 | 우리파이낸셜주식회사 | 5억 | 말소 |
| 을6 | 08-07-17 | 4번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-1 | 09-04-06 | 5번근저당권변경 | 3억 | 말소 | |
| 을7 | 09-04-06 | 근저당권설정 | 삼성카드주식회사 | 2억 | 말소 |
| 을8 | 09-12-17 | 근저당권설정 | 주식회사케이티캐피탈 | 22억 2000만 | 말소 |
| 을9 | 10-01-05 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 10-01-05 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 10-01-06 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 10-12-15 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을13 | 11-01-13 | 근저당권설정 | 동양파이낸셜대부주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을14 | 11-06-09 | 12번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을15 | 11-06-10 | 13번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 11-06-20 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 18억 2000만 | 말소 |
| 을17 | 11-06-20 | 8번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을18 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 현대캐피탈주식회사 | 1억 5000만 | 말소 |
| 을19 | 11-06-30 | 근저당권설정 | 동양파이낸셜대부주식회사 | 6억 | 말소 |
| 을19-1 | 11-11-04 | 19번근저당권이전 | 동양생명보험주식회사 | — | 말소 |
| 을20 | 12-05-18 | 근저당권설정 | 신용보증기금 | 8억 4600만 | 말소 |
| 을21 | 13-02-14 | 16번근저당권설정, 18번근저당권설정, 19번근저당권설정, 20번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을22 | 13-02-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 9억 6000만 | 말소 |
| 을23 | 18-09-18 | 22번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을24 | 18-09-18 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 16억 8000만 | 말소 |
| 을25 | 18-09-18 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을26 | 19-10-07 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 11억 400만 | 말소 |
| 을27 | 19-10-07 | 24번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을28 | 20-01-17 | 25번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을29 | 20-01-17 | 26번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30 | 20-01-17 | 근저당권설정 | 서울금남새마을금고 | 15억 3360만 | 말소기준 |
| 을31 | 20-01-20 | 근저당권설정 | 서○○ | 1억 3000만 | 말소 |
| 을32 | 21-05-11 | 31번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을33 | 21-05-12 | 근저당권설정 | 서울금남새마을금고 | 3억 | 말소 |
| 을34 | 21-07-01 | 근저당권설정 | 이○○ | 5억 | 소멸 |
| 을30-2 | 23-10-23 | 30번근저당권변경 | 7억 8000만 | 소멸 | |
| 을35 | 23-10-23 | 33번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을30-3 | 24-11-01 | 30번근저당권이전 | 엠씨아이대부주식회사 | — | 소멸 |
| 을30-4 | 24-11-01 | 30번근저당권부채권 근질권설정 | 7억 8000만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 7억 4240만
- 매각비용
- 1113만
- 배당 가능액
- 7억 3126만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경50791-1 · 단독주택 · 성수동2가109억 (80%) · 26-11-02
- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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