경매 · 단독주택
서울동부지법 2024타경58200-1
서울특별시 성동구 홍익동 68
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 4회
- 물건 종별
- 단독주택
- 소재지
- 서울특별시 성동구 홍익동 68
- 감정가
- 8억 7786만
- 최저가
- 3억 5957만 (감정가의 41%)
- 면적
- 건물 36.58㎡ (11.1평) · 토지 45.30㎡ (13.7평)
- 평당가
- 최저가 기준 3.2천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 5차 매각기일 · 최저가 3억 5957만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지지분/건물지분
- 건물면적
- 36.58㎡ (11.1평)
- 토지면적
- 45.30㎡ (13.7평)
- 제시외면적
- 12.35
- 보증금
- 3595만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3544만
- 담당계
- 5계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 마장로
건물 · 대지권
- 건물
- 36.58㎡ (11.1평) · 목조 · 단독주택
- 대지권
- 홍익동 68
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자
- 한OO
- 소유자
- 한OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-04-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 홍익동 소재 "성동구보건소" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 로변으로 근린생활시설 등이 소재하고, 후면으로 단독주택 및 다세대주택이 소재하는 등 제반주위환경은 보통임.
- 토지감정요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철2호선 "상왕십리역"이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
- 토지감정요항표 · 형태 및 이용상태
- 본건은 인접필지와 등고평탄한 정방형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 인접 도로상태
- 본건 남측으로 중로와 접하며, 서측으로 약 3미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제2종일반주거지역 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
- 토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건
- 후첨 "건물감정평가요항표" 참조.
- 토지감정요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 없 음.
- 건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 목조와즙평가건으로서, 외벽 : 샷시 및 조적 마감 등, 내벽 : 시멘트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.
- 건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건 전체 내벽해체하여 근린생활시설(경재정밀)로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생 급배수설비 등 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같에 제시외건물 (ㄱ)-(ㄴ)이 소재함.
- 건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 본건은 공부상 지붕이 와즙으로 등재되어 있으나, 현황 기와지붕 위 샌드위치판넬 지붕임.
- 건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- (1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-05-26 | sd | 2026.05.27 송달간주 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 폐문부재 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.07 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.28 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.04.30 도달 |
| 26-04-28 | sd | 2026.05.04 도달 |
| 24-07-15 | sd | 2024.07.15 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 홍익동 68 · 토지
- 목록 2 · 서울특별시 성동구 마장로 197 · 건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 1
- 점유
- 1
서울특별시 성동구 홍익동 68 · 90.6㎡
서울특별시 성동구 홍익동 68
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 이○○ | ||||
| 이○○ | 건물전체 | 7,000,000 | 1995.12.30부터 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 주OOOOOOOOOO
- 공유자
- 한OO
- 교부권자
- 국OOOOOOO OOOO
- 교부권자
- 서OOOO OOO
- 교부권자
- 성OO
- 근저당권자
- 주OOOOOOO
- 근저당권자
- 한OO
- 임차인
- 이OO
- 채권자
- 주OOO OOOOOOO
- 채무자겸소유자
- 한OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-04-13 · 서울특별시 성동구 홍익동 68 · 대 90.6㎡ (2분의 1 한성욱 지분전부)
- 26-04-13 · 서울특별시 성동구 마장로 197 · 목조와즙평가건주택1동 건평 14평6홉6작 (2분의 1 한성욱 지분전부)
등기부등본
권리 12건 · 등기부 현황
주변
학군
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- 899m · 마장중학교 · 중학교
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- 1029m · 서울용두초등학교 · 초등학교
- 1057m · 무학여자고등학교 · 고등학교
버스
- 95m · 선영약국 · 성동03-1
- 134m · 성동보건소 · 성동03-1
- 180m · 상왕십리역.센트라스아파트 · 1017, 147, 2013, 202, 302, 6211
- 199m · 청계벽산아파트.텐즈힐아파트 · 1017, 147, 2013, 202, 241
- 206m · 청계벽산아파트 · 성동08
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-12-27, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 5건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-12-27 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 77-03-17 | 소유권이전 | 한○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑1-1 | 13-12-27 | 1번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | |
| 갑2 | 23-02-21 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 한흥선 | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 24-02-27 | 2번한성욱지분가압 류 | 주식회사애큐온저축은행 | 3363만 | 소멸 |
| 갑4 | 24-07-05 | 2번한성욱지분강제 경매개시결정(3번가 압류의 본압류로의 이행) | 주식회사애큐온저축은행 | — | 소멸 |
| 갑5 | 26-01-29 | 임의경매개시결정 | 주식회사 신한은행 | — | 말소 |
| 갑6 | 26-03-24 | 5번임의경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 을1 | 13-12-27 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 1억 8000만 | 말소기준 |
| 을2 | 23-02-21 | 갑구2번한성욱지분 전부근저당권설정 | 한○○ | 9000만 | 소멸 |
| 을3 | 24-03-14 | 갑구2번한흥선지분 전부근저당권설정 | 1억 1300만 | 소멸 | |
| 을1-1 | 26-03-20 | 1번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을1-2 | 26-03-20 | 1번근저당권이전 | 한○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 3억 5957만
- 매각비용
- 539만
- 배당 가능액
- 3억 5418만
- 소유자 잔여
- 1억 1754만
앱에서 보는 것
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