서울동부지법 2024타경58651-1 하우스디세종타워

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-07-15 · 경매접수
2. 24-07-16 · 경매개시결정
3. 24-10-01 · 배당요구종기
4. 26-06-08 · 3차 매각기일 · 최저가 15억 4944만 (64%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

33.80㎡ (10.2평)

건물면적

151.89㎡ (45.9평)

토지면적

33.80㎡ (10.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 5494만 (최저가의 10%)

청구금액

22억 8554만

담당계

1계 · 02-457-2996

도로명주소

성수일로10길

건물 · 대지권

건물

하우스디세종타워 · 151.89㎡ (45.9평) · 철골철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동2가 284-62 · 33.80㎡ (10.2평)

호

18층

당사자

채권자

권OO 외 12

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 지하철 2호선 "성수역" 북서측 인근의 준공업지역 내 위치하는 하우스디세종타워 제본동 제9층 제906호, 제907호로서, 주위는 근린생활시설, 아파트형 공장, 공장 및 창고 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스승강장 및 지하철 2호선 "성수역"이 소재하는 바 제반 대중교통 이용여건은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건 내 제9층 제906호, 제907호로서, 외벽 : 화강석 및 알루미늄복합판넬 등 마감, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감. 창호 : 알마늄샷시 창호 임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건 일련번호1, 2의 공부상 용도는 공장(지식산업센터)이며, 기준시점 현재 사무실로 각각 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 급탕설비와 소방설비, 승강기설비 등 제반시설 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

일련번호 1, 2 토지는 2필 일단의 부정형 평지이며, 기준시점 현재 지식산업센터 및 근린생 활시설 등의 건부지로 이용중 임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동쪽, 남서쪽 및 서측으로 로폭 약 8미터 내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일련번호1 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>. 일련번호2 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수일로10길 26, 본동 9층906호 (성수동2가,하우스디세종타워) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수일로10길 26, 본동 9층 907호 (성수동2가,하우스디세종타워) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

점유

0

906호와 907호를 합병

서울특별시 성동구 성수동2가 284-62 본동 9층906호

서울특별시 성동구 성수동2가 284-62 본동 9층 907호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

농OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOO

가압류권자

중OOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

배당요구권자

권OO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

농OOO OOOO

배당요구권자

문OO

배당요구권자

정OO

승계인

유OOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

유치권자

이OO

임금채권자

권OO

임금채권자

근OOOOO

임금채권자

김OO

임금채권자

문OO

임금채권자

박OO

임금채권자

안OO

임금채권자

우OO

임금채권자

유OO

임금채권자

이OO

임금채권자

장OO

임금채권자

정OO

임금채권자

최OO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-08 · 서울특별시 성동구 성수일로10길 26, 본동 9층906호 (성수동2가,하우스디세종타워) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 지식산업센터및 근린생활시설 지1층 3244.12㎡ 지2층 3271.58㎡ 지3층 3283.97㎡ 지4층 3283.97㎡ 지5층 2515.39㎡ 지6층 841.51㎡ 1층 713.03㎡ 2층 1051.61㎡ 3층 1154.09㎡ 4층 1154.09㎡ 5층 1154.09㎡ 6층 1022.54㎡ 7층 1024.04㎡ 8층 1024.04㎡ 9층 1024.04㎡ 10층 1024.04㎡ 11층 1024.04㎡ 12층 1024.04㎡ 13층 1024.04㎡ 14층 972.69㎡ 15층 972.69㎡ 16층 927.68㎡ 17층 980.25㎡ 18층 980.25㎡ 옥탑1층 171.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 86.28㎡
• 26-06-08 · 서울특별시 성동구 성수일로10길 26, 본동 9층 907호 (성수동2가,하우스디세종타워) · 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 18층 지식산업센터및 근린생활시설 지1층 3244.12㎡ 지2층 3271.58㎡ 지3층 3283.97㎡ 지4층 3283.97㎡ 지5층 2515.39㎡ 지6층 841.51㎡ 1층 713.03㎡ 2층 1051.61㎡ 3층 1154.09㎡ 4층 1154.09㎡ 5층 1154.09㎡ 6층 1022.54㎡ 7층 1024.04㎡ 8층 1024.04㎡ 9층 1024.04㎡ 10층 1024.04㎡ 11층 1024.04㎡ 12층 1024.04㎡ 13층 1024.04㎡ 14층 972.69㎡ 15층 972.69㎡ 16층 927.68㎡ 17층 980.25㎡ 18층 980.25㎡ 옥탑1층 171.17㎡(연면적제외) 철근콘크리트조 65.61㎡

등기부등본

권리 16건 · 등기부 현황

주변

학군

• 458m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 558m · 경일중고등학교
• 645m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 826m · 성원중학교 · 중학교
• 861m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 864m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 965m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1238m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1262m · 성수중고등학교
• 1267m · 행당중학교 · 중학교
• 1287m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1350m · 한양여자대학교 · 대학교

버스

• 161m · 성수역1번출구 · 2016, 2224, N62, N73, 성동10
• 179m · 경동초등학교입구 · 성동10
• 225m · 성수역수제화거리 · TOUR12
• 253m · SK테크노빌딩앞 · 2224, 2413
• 255m · 성수역4번출구 · 2016, N62, N73, 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-01-26, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-01-26 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

15억 4944만

매각비용

2324만

배당 가능액

15억 2619만

앱에서 보는 것

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