서울동부지법 2024타경59616-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-08-06 · 경매접수
2. 24-08-07 · 경매개시결정
3. 24-10-28 · 배당요구종기
4. 26-09-14 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 5160만 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

34.05㎡ (10.3평)

건물면적

49.67㎡ (15.0평)

제시외면적

없음

보증금

7032만 (최저가의 20%)

청구금액

5783만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

서울숲2길

건물 · 대지권

건물

49.67㎡ (15.0평) · 철근콘크리트조 · 연립주택

대지권

성수동1가 668-2 · 34.05㎡ (10.3평)

호

3층,지층

당사자

채권자

김OO 외 1

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울성수중학교" 남동측 인근에 위치하고, 부근 은 공동주택, 단독주택, 학교, 공원 등이 혼재하는 주택지대로서 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 수인분당(서울숲역)이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 3층 건물 내 1층 102호로서, 외벽: 벽돌쌓기 마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등. 창호: 샷시창임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 1층 102호는 연립주택, 지층 102호는 창고 등으로 이용중임. (후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

가스보일러에 의한 난방시설, 위생설비, 급·배수시설 등이 구비되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 소재 토지는 장방형(2필지 일단지)의 토지로서 연립주택 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 소재 토지는 북동측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 접하며, 도로상태 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 제2종일반주거지역(2017-05-18), 지구단위계획구역(뚝섬주변지역), 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐 기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계 : 미상. 2.본건 공용부분 중 지1층(24.83㎡)은 현장조사결과 각 호수별로 구분사용 중인 것으로 조 사되었으며, 102호 표기를 확인하여 위치를 확인하였는 바, 경매 진행 시 재확인 및 유의 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 서울숲2길 30, 가동 1층102호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 성수동1가 668-2 가동 1층102호

부동산표시목록

가압류권자

주OOO OOOOO

공유자

김OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

김OO

채권자

김OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-14 · 서울특별시 성동구 서울숲2길 30, 가동 1층102호 · 철근콘크리트조 평 슬래브지붕 3층 연립주택 1층 229.50㎡ 2층 229.50㎡ 3층 229.50㎡ 지층 229.50㎡ 철근콘크리트조 68.50㎡ 지층 24.83㎡ 계단실 6㎡ (공유자지분 중 2분의 1 윤상원 지분)

등기부등본

권리 13건 · 등기부 현황

주변

학군

• 316m · 성수중고등학교
• 331m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 638m · 경일중고등학교
• 822m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 824m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 831m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 841m · 행당중학교 · 중학교
• 844m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 859m · 광희중학교 · 중학교
• 973m · 서울온라인학교
• 1197m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1225m · 성원중학교 · 중학교

버스

• 223m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 263m · 성동구민종합체육센터 · 121, 2014, 2224, 2413
• 271m · 성동구민종합체육센터 · 성동13
• 326m · 뚝섬역8번출구 · 2016, 2224, 2413, N62, N73
• 356m · 서울숲2번출입구 · 성동13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2019-10-16, 주식회사우리은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 19-10-16 · 주식회사우리은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 5160만

매각비용

527만

배당 가능액

3억 4632만

소유자 잔여

1억 9383만

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