서울동부지법 2024타경62117-1 동진아이티타워

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

건물면적

38.37㎡ (11.6평)

토지면적

9.82㎡ (3.0평)

제시외면적

없음

보증금

2437만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 2628만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

상원12길

건물 · 대지권

건물

동진아이티타워 · 38.37㎡ (11.6평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동1가 13-214 · 9.82㎡ (3.0평)

호

13층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 지하철2호선 "뚝섬역" 북동측 인근에 위치하 며, 주위는 아파트, 아파트형 공장, 오피스텔, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역 으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철역 등이 소재하 여 대중교통 이용편익은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 9층 905호로서, 외벽: 복합판넬 및 페어글라스 마감 등, 내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.(후첨 "내부구조도" 및 "사진용지" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

건물 내 위생시설 및 급배수시설, 승강기, 화재탐지시설, 지하주차장 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 소재 토지 북동측 및 북서측으로 소로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 가로구역별 최고높이 제한지 역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

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구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

등기부현황

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸 · 소멸 권리 3건 · 특별한 위험요소 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

지식산업센터

소재지

서울특별시 성동구 상원12길 30, 9층905호 (성수동1가,동진아이티타워)

감정가

5억 9500만

최저가

2억 4371만 (41%)

건물면적

38.37㎡ (11.6평)

대지권면적

9.82㎡ (3.0평)

기일

26-08-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기부채권총액 5억 4600만임차권등기(등기부 기준) 없음

말소기준권리근저당권설정 · 23-04-21 · 군포새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

2억 4371만

매각비용

365만

배당 가능액

2억 4005만

소유자 잔여

2억 4005만