서울동부지법 2024타경62520-1 서울숲한라에코밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-10-11 · 경매접수
2. 24-10-14 · 경매개시결정
3. 24-12-31 · 배당요구종기
4. 26-06-01 · 2차 매각기일 · 최저가 12억 (80%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

27.18㎡ (8.2평)

건물면적

106.80㎡ (32.3평)

토지면적

27.18㎡ (8.2평)

제시외면적

없음

보증금

1억 2000만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9310만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

뚝섬로1길

건물 · 대지권

건물

서울숲한라에코밸리 · 106.80㎡ (32.3평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동1가 656-1222 · 27.18㎡ (8.2평)

호

13층

당사자

채권자

중OOOOO

채무자

남OOOOO OOOO

소유자

남OOOOO OOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-01 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동1가 소재 "서울숲역" 동측 인근에 위치하며, 주위는 학교, 아파트단지, 공장, 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 서울숲역(수인분당선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제4층 제404호로서, 사용승인일(2012.09.06) 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 창호: 강화유리 창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 아파트형공장으로 이용 중임.(후첨 "내부구조도" 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 화물승강기 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

2필지가 일단지를 이룬 대체로 사다리형 평지의 토지로서, 공장(지식산업센터), 지원시설 (제2종근린생활시설) 건부지로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 동측 및 남측으로 각각 폭 약 10미터 내외의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성수동1가 656-1222, 656-36 : 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

-.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 뚝섬로1길 25, 4층404호 (성수동1가,서울숲한라에코밸리) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 성수동1가 656-1222 4층404호

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

승계인

케OOOOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOOOO)

압류권자

국(OOOOO)

압류권자

국OOOOOOO

채권자

중OOOOO

채무자겸소유자

남OOOOO OOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-01 · 서울특별시 성동구 뚝섬로1길 25, 4층404호 (성수동1가,서울숲한라에코밸리) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 공장(지식산업센터), 지원시설(제2종근린생활시설) 지4층 1937.97㎡ 지3층 2141.21㎡ 지2층 2141.21㎡ 지1층 1839.05㎡ 1층 1068.51㎡ 2층 1195.96㎡ 3층 1276.06㎡ 4층 1236.30㎡ 5층 1241.90㎡ 6층 1171.07㎡ 7층 1156.50㎡ 8층 903.73㎡ 9층 943.63㎡ 10층 716.63㎡ 11층 662.17㎡ 12층 566.93㎡ 13층 566.93㎡ 철근콘크리트조 106.80㎡

등기부등본

권리 25건 · 등기부 현황

주변

학군

• 153m · 경일중고등학교
• 359m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 365m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 369m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 423m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 717m · 성원중학교 · 중학교
• 811m · 성수중고등학교
• 1235m · 행당중학교 · 중학교
• 1322m · 응봉초등학교 · 초등학교
• 1362m · 서울온라인학교
• 1366m · 광희중학교 · 중학교
• 1479m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교

버스

• 105m · 서울숲역 · 성동13
• 161m · 서울숲역2번출구 · 121, 2014, 2224, 2413, 성동13
• 171m · 서울숲역3번출구 · 121, 2014, 2224, 2413
• 240m · 성동구민종합체육센터 · 성동13
• 253m · 경일초등학교입구 · 2412, 6013

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2014-09-22, 중소기업은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 14건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 14-09-22 · 중소기업은행

배당

입찰가 (최저가)

12억

매각비용

1800만

배당 가능액

11억 8200만

소유자 잔여

1억 9100만

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