서울동부지법 2024타경64502-3 엘케이플레이스9차

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-11-25 · 경매접수
2. 24-12-12 · 경매개시결정
3. 25-03-10 · 배당요구종기
4. 26-06-15 · 1차 매각기일 · 최저가 5억 4400만 (100%) · 대납

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

16.80㎡ (5.1평)

건물면적

23.77㎡ (7.2평)

제시외면적

없음

보증금

5440만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 2561만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

용답중앙19길

건물 · 대지권

건물

엘케이플레이스9차 · 23.77㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 다세대주택

대지권

용답동 13-3 · 제2종일반주거지역 · 16.80㎡ (5.1평)

호

6층

당사자

채권자

구OOOOOOOOO

채무자

주OOOOOOOOOOO

소유자

김OO 외 4

상세

법원 서류 · 매각기일 26-06-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 용답동 소재 지하철5호선 "답십리역" 남동측 인근에 위치하는 근린생활시설 및 다세대주택(엘케이플레이스9차)으로, 주위는 단독주택, 다세대주택, 소규모 아파트, 근린생활시설이 혼재하는 기존 주택지대 임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 까지 차량접근 가능하며, 북동측 인근에 지하철5호선 답십리역이 소재하고 북동측 인근으로 지나는 천호대로변에 버스정류장이 소재하고 있어 교통상황은 무난시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건 건물은 2024.8.30 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상6층 건물로(근린생활시설 및 다세대주낵 8세대) 외벽은 석재붙임 마감 등, 창호는 하아샷시 창호 등 임

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

"기호 1. 가 - 6.가, 8.가, 9.가"는 다세대주택으로 이용중이며, "기호 10.가"는 근린생활시설/소매점으로 외관상 현재 공실상태로 보임(후첨 호별배치도 및 내부구조도 참조)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생급배수설비, 도시가스설비, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 승강기설비, 주차장시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접토지 및 도로와 등고 평탄한 정방형의 토지로서 근린생활시설 및 다세대주택(8세대)의 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북동측으로 약 8미터 내외, 남동측으로 약4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하) 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 202호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 10 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 1층 101호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 6층 601호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 3 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 301호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 4 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 4층 401호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 5 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 4층 402호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 6 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 2층 201호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 8 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 302호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물
• 목록 9 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 5층 501호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 집합건물

현황조사

조사

2회

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

점유

0

서울특별시 성동구 용답동 13-3 2층 202호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 6층 601호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 3층 301호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 4층 401호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 4층 402호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 2층 201호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 3층 302호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 5층 501호

서울특별시 성동구 용답동 13-3 1층 101호

부동산표시목록

가압류권자

박OO

가압류권자

배OO

가압류권자

원OO

가압류권자

이OO

가압류권자

전OO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)

교부권자

서OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권부질권자

김OO

근저당권부질권자

웰OOOOO OOOO

근저당권자

구OOOOOOOOO

근저당권자

원OO

근저당권자

주OOO OOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOO)

소유자

김OO

소유자

박OO

소유자

이OO

소유자

임OO

승계인

주OOO OOOOOOOOOO

압류권자

원OO

유치권자

코OOO OOOO

제3취득자

이OO

채권자

구OOOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-06-15 · 서울특별시 성동구 용답중앙19길 11-1, 3층 301호 (용답동,엘케이플레이스9차) · 철근콘크리트구조 스라브지붕 6층 근린생활시설,다세대주택(8세대) 지1층 14㎡ 1층 32.32㎡ 2층 69.23㎡ 3층 69.23㎡ 4층 51.99㎡ 5층 42.53㎡ 6층 33.51㎡ 옥탑1층 10.81㎡ 철근콘크리트구조 23.77㎡ 토지별도등기있음

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 387m · 용답초등학교 · 초등학교
• 518m · 서울답십리초등학교 · 초등학교
• 588m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 594m · 서울사근초등학교 · 초등학교
• 633m · 군자초등학교 · 초등학교
• 763m · 한양여자대학교 · 대학교
• 805m · 한양초등학교 · 초등학교
• 1048m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1071m · 한양대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1125m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 1142m · 전농초등학교 · 초등학교
• 1156m · 동대문중학교 · 중학교

버스

• 130m · 답십리역사거리(중) · 9301
• 135m · 답십리역사거리 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30
• 142m · 답십리역사거리 · 130, 303, 370, 721, 9301광주, N30
• 154m · 답십리역사거리(중) · 9301
• 171m · 답십리역사거리 · 1218, 2221, 3216

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2024-10-04, 구룡포수산업협동조합)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 10건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 24-10-04 · 구룡포수산업협동조합

배당

입찰가 (최저가)

5억 4400만

매각비용

816만

배당 가능액

5억 3584만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다