경매 · 아파트
서울동부지법 2024타경65598-1
서울특별시 성동구 독서당로 156, 1동 4층403호 (옥수동,한남하이츠아파트)
매각기일 (지난 기일) · 취하
- 물건 종별
- 아파트
- 소재지
- 서울특별시 성동구 독서당로 156, 1동 4층403호 (옥수동,한남하이츠아파트)
- 감정가
- 38억 3000만
- 최저가
- 38억 3000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 177.12㎡ (53.6평) · 토지 127.74㎡ (38.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 7.1천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
2단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 1차 매각기일 · 최저가 38억 3000만 (100%) · 취하
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 127.74㎡ (38.6평)
- 건물면적
- 177.12㎡ (53.6평)
- 토지면적
- 127.74㎡ (38.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 3억 8300만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 10억 636만
- 담당계
- 6계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 독서당로
건물 · 대지권
- 건물
- 177.12㎡ (53.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 옥수동 220-1 · 127.74㎡ (38.6평)
- 호
- 1층
당사자
- 채권자
- 주OOO OOO 외 1
- 채무자
- 캐OOOO OOO 외 1
- 소유자
- 캐OOOO OOO 외 1
상세
법원 서류 · 매각기일 26-03-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 지하철3호선 "옥수역" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 지역임.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건까지 제반 차량의 진출입이 용이하며, 인근에 지하철3호선 "옥수역", 경의중앙선 "옥수역" 및 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 건물 내 제4층 제403호로서, (사용승인일: 1982.09.18) 외벽: 모르타르 위 페인팅 마감 등, 창호: 새시창호 마감 등임.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 현장조사일 현재 아파트(방4, 욕실2, 거실1, 주방1 등)으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- -기본위생설비 및 급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 구비하고 있음. -현장조사 시 출입문의 잠금장치 및 이해관계인 미협조로 주변 탐문 등을 통해 조사하였음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건은 대체로 완경사의 부정형 토지로서, 현장조사일 현재 "아파트 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 단지 서측으로 노폭 약 25m의 독서당로, 북측으로 노폭 약 13m의 포장도로와 각각 접하며, 서측 도로를 통해 단지 내 도로와 연결되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 도시지역, 제3종일반주거지역, 도로(접합), 철도(2019-06-17)(저촉), 교육환경보호구역, 대공방어협조구역(77-257m), 정비구역(2017-02-16), 과밀억제권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(한강변), 비오톱1등급(저촉), 건축선 (해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이
- 없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- -임대차관계는 미상임. -등기사항전부증명서상 소유자는 "안영윤 외 1인"임.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 25-03-21 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-03-21 | sd | 2025.04.06 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-02-21 | sd | 2025.03.14 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 25-01-13 | sd | 2025.02.12 폐문부재 |
| 24-12-30 | sd | 2024.12.30 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.03 도달 |
| 24-12-30 | sd | 2025.01.03 도달 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 독서당로 156, 1동 4층403호 (옥수동,한남하이츠아파트) · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
서울특별시 성동구 옥수동 220-1 1동 4층403호
부동산표시목록
- 근저당권자
- 주OOO OOOO
- 지상권자
- 국(OOOOO)
- 채권자
- 주OOO OOO
- 채권자
- 케OOOOOOOOO OOOO
- 채무자겸소유자
- 캐OOOO OOO
- 채무자겸소유자
- 황OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-03-16 · 서울특별시 성동구 독서당로 156, 1동 4층403호 (옥수동,한남하이츠아파트) · 철근콘크리트조 슬래브 지붕 12 층 한남하이츠아파트 제1동 1층 725.42㎡ 2층 708.53㎡ 3층 708.53㎡ 4층 708.53㎡ 5층 708.53㎡ 6층 708.53㎡ 7층 708.53㎡ 8층 708.53㎡ 9층 708.53㎡ 10층 708.53㎡ 11층 708.53㎡ 12층 708.53㎡ 지하실 681.69㎡ 철근콘크리트조 177.12㎡ 토지별도등기있음
등기부등본
권리 56건 · 등기부 현황
주변
학군
- 249m · 옥정초등학교 · 초등학교
- 269m · 옥정중학교 · 중학교
- 312m · 옥정중학교 · 중학교
- 795m · 서울한남초등학교 · 초등학교
- 798m · 금옥초등학교 · 초등학교
- 817m · 동호초등학교 · 초등학교
- 912m · 서울방송고등학교 · 고등학교
- 988m · 옥수초등학교 · 초등학교
- 1003m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
- 1193m · 서울용산국제학교
버스
- 101m · 옥수삼성아파트 · 성동09, 성동12
- 114m · 옥수삼성아파트 · 성동09, 성동12
- 152m · 옥수종합사회복지관 · 성동09, 성동12
- 169m · 옥정초등학교 · 성동09, 성동12
- 171m · 옥수종합사회복지관 · 성동09, 성동12
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2013-08-30, 주식회사신한은행)
→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 4건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 13-08-30 · 주식회사신한은행
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑1 | 91-07-31 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 97-06-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑3 | 97-09-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑4 | 99-10-22 | 가압류 | 고○○ | 1억 7807만 | 말소 |
| 갑5 | 02-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑7 | 02-07-30 | 2번압류, 3번압류, 4번가압류, 5번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑6 | 02-07-30 | 소유권이전 | 배○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8 | 02-09-25 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑8-1 | 06-05-30 | 8번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑9 | 09-08-07 | 소유권이전 | 지분 2분의 1 오광부 | 15억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑10 | 10-04-07 | 9번오광부지분가압 류 | 한국전력공사 | 253만 | 말소 |
| 갑11 | 11-08-04 | 10번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 13-06-25 | 공유자전원지분전부 이전 | 황○○ | 15억 5000만 | 부담이 아님 |
| 갑13 | 16-02-03 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑13-1 | 16-02-15 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 16-04-21 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 16-05-04 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑16 | 16-06-24 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 18-03-07 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑18 | 18-06-26 | 17번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 19-04-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20 | 19-12-20 | 19번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑21 | 20-01-31 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12-1 | 20-11-18 | 12번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑22 | 21-01-11 | 13번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 22-05-10 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24 | 22-05-19 | 23번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑25 | 23-04-12 | 소유권이전 | 지분 5분의 3 캐나다 안영윤 | — | 부담이 아님 |
| 갑26 | 23-04-19 | 가압류 | 주식회사태성코리아 | 10억 | 말소 |
| 갑27 | 23-05-16 | 강제경매개시결정 | 정○○ | — | 말소 |
| 갑28 | 23-05-18 | 강제경매개시결정 | 김○○ | — | 말소 |
| 갑29 | 23-08-30 | 27번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑30 | 24-07-11 | 28번강제경매개시결 정등기말소 | — | 말소 | |
| 갑31 | 24-07-22 | 26번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑32 | 24-12-26 | 강제경매개시결정 | 케이에스에프선박금융 주식회사 | — | 소멸 |
| 을1 | 96-12-27 | 근저당권설정 | 윤○○ | — | 말소 |
| 을2 | 02-07-30 | 1번근저당권설정 등기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-07-30 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 3600만 | 말소 |
| 을3-1 | 02-09-25 | 3번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을4 | 06-05-30 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 7억 8000만 | 말소 |
| 을6 | 06-05-30 | 근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을7 | 08-08-19 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 6억 | 말소 |
| 을8 | 08-08-19 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 09-08-07 | 5번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을10 | 09-08-07 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을11 | 09-08-07 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 12억 | 말소 |
| 을12 | 13-08-30 | 11번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을13 | 13-08-30 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 8억 4000만 | 말소기준 |
| 을14 | 13-09-30 | 근저당권설정 | 주식회사현대저축은행 | 3억 2500만 | 말소 |
| 을15 | 14-08-22 | 14번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을16 | 14-08-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 3억 3360만 | 소멸 |
| 을17 | 20-11-18 | 근저당권설정 | 주식회사에이치해운 | 15억 6000만 | 말소 |
| 을18 | 21-01-22 | 17번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을19 | 21-01-22 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 7억 2000만 | 소멸 |
| 을20 | 22-04-05 | 근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 5억 2800만 | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 38억 3000만
- 매각비용
- 5745만
- 배당 가능액
- 37억 7255만
- 소유자 잔여
- 21억 9095만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
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- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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