서울동부지법 2024타경65819-1 우성에비뉴

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 24-12-30 · 경매접수
2. 25-01-13 · 경매개시결정
3. 25-04-01 · 배당요구종기
4. 26-09-28 · 2차 매각기일 · 최저가 3억 1760만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

대지권면적

23.24㎡ (7.0평)

건물면적

35.44㎡ (10.7평)

제시외면적

없음

보증금

3176만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 1498만

담당계

3계 · 02-457-2996

도로명주소

고산자로26길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 우성에비뉴 · 35.44㎡ (10.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

마장동 835 · 23.24㎡ (7.0평)

호

13층

당사자

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

소유자

손OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 마장동 소재 "서울동명초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건 아파트단지까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류잘 및 지하철2호선 "용두역"이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

본건은 철근콘크리트구조 평지붕 13층 건물내 제8층 제803호로서,(사용승인일:2017.10.19) 외벽: 석재붙임 및 페인팅 등. 창소: 하이?節쳉▥＠？

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 토지는 인접도로와 등고평탄한 장방형 토지로 현황 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 아파트단지 서측으로 노폭 약 8미터, 북측, 남측, 동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역,제2종일반주거지역,지구단위계획구역(2022-11-24),대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

0

서울특별시 성동구 마장동 835 101동 8층803호

부동산표시목록

공유자

최OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

교부권자

서OOOO OOO

근저당권자

수OOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO

소유자

손OO

저당권부질권자

양OO

저당권부질권자

전OO

저당권부질권자

조OO

채권자

주OOO OOOOOOO

채무자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-09-28 · 서울특별시 성동구 고산자로26길 11, 101동 8층803호 (마장동,우성에비뉴) · 철근콘크리트구조 평지붕 13층 아파트 지1층 34.27㎡ 1층 34.06㎡ 2층 242.85㎡ 3층 242.85㎡ 4층 242.85㎡ 5층 242.85㎡ 6층 242.85㎡ 7층 242.85㎡ 8층 242.85㎡ 9층 242.85㎡ 10층 226.51㎡ 11층 141.61㎡ 12층 106.34㎡ 13층 106.34㎡ 옥탑1층 22.58㎡ 옥탑2층 29.44㎡ 철근콘크리트구조 70.88㎡ (공유자지분 중 2분의 1 손홍복 지분)

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 325m · 마장중학교 · 중학교
• 370m · 동명초등학교 · 초등학교
• 426m · 서울마장초등학교 · 초등학교
• 464m · 서울신답초등학교 · 초등학교
• 554m · 숭인중학교 · 중학교
• 892m · 동마중학교 · 중학교
• 1036m · 서울숭신초등학교 · 초등학교
• 1043m · 서울용두초등학교 · 초등학교
• 1090m · 한양대학교사범대학부속중고등학교
• 1102m · 청량정보고등학교 · 고등학교
• 1141m · 도선고등학교 · 고등학교
• 1154m · 서울사근초등학교 · 초등학교

버스

• 87m · 마장축산물시장 · 110B국민대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421
• 135m · 마장축산물시장 · 110A고려대, 141, 145, 148, 2015, 2222, 421, 성동03-1, 성동08
• 224m · 성동구도시관리공단.서울시시설관리공단 · 성동03-1, 성동08
• 263m · 동대문구청.용두역 · 145, 2015
• 315m · 동대문구청.용두역4번출구 · 145, 2015, 2112

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2018-02-27, 수협은행)

→ 최선순위설정일자(2018.02.27 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2018-02-27)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 7건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 18-02-27 · 수협은행

배당

입찰가 (최저가)

3억 1760만

매각비용

476만

배당 가능액

3억 1283만

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