서울동부지법 2025타경286-2 성수동아크밸리

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-04-11 · 경매접수
2. 25-04-14 · 경매개시결정
3. 25-07-02 · 배당요구종기
4. 26-10-26 · 5차 매각기일 · 최저가 8억 2329만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

36.05㎡ (10.9평)

건물면적

138.40㎡ (41.9평)

토지면적

36.05㎡ (10.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 6465만 (최저가의 20%)

청구금액

34억 7064만

담당계

4계 · 02-457-2996

도로명주소

성수이로22길

건물 · 대지권

건물

성수동아크밸리 · 138.40㎡ (41.9평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동2가 277-43 · 36.05㎡ (10.9평)

호

14층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

주OOO OOOOOOOO

소유자

주OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-26 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

대상물건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 '서울성수초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트형공장, 업무시설, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

대상물건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(2호선 성수역)이 소 재하여 제반 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층건 내 제9층 제905호 및 제906호로서, (사용승인일 : 2010.05.27.) 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트형공장으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급·배수설비, 냉난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접필지와 등고평탄한 세장형 토지로 아파트형공장, 지원시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

대상물건 서측으로 노폭 약 10m, 남측으로 노폭 약 8m의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사 항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14)(접 합), 도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최 종확인은 성동교육지원청에 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77- 257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층905호 · 집합건물
• 목록 2 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

점유

1

서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 9층905호 · 철근콘크리트구조 138.40㎡

서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 9층906호 · 철근콘크리트구조 138.40㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

중OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

성OO

근저당권자

이OO

근저당권자

주OOO OOOO

배당요구권자

서OOOOO OOOO

승계인

유OOOOOOOOOOO OOOO

임차인

(주)OOOO

임차인

주OOO OO

임차인

주OOO OOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 아파트형공장, 지원시설 지3층 2850.1㎡ 지2층 2848.6㎡ 지1층 2823.85㎡ 1층 1035.78㎡ 2층 1399.95㎡ 3층 1365.45㎡ 4층 1365.45㎡ 5층 1365.45㎡ 6층 1365.45㎡ 7층 1365.45㎡ 8층 1365.45㎡ 9층 1365.45㎡ 10층 1367.33㎡ 11층 773.62㎡ 12층 773.62㎡ 13층 773.62㎡ 14층 773.62㎡ 철근콘크리트구조 138.40㎡
• 26-10-26 · 서울특별시 성동구 성수동2가 277-43 성수동아크밸리 9층906호 · 철근콘크리트구조 138.40㎡

등기부등본

권리 27건 · 등기부 현황

주변

학군

• 195m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 871m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 946m · 성원중학교 · 중학교
• 961m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1170m · 경일중고등학교
• 1186m · 장안초등학교 · 초등학교
• 1197m · 서울신양중학교 · 중학교
• 1248m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1305m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1312m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1342m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 1377m · 세종대학교 · 대학교

버스

• 113m · 경수중학교입구 · 성동10
• 153m · 성수사거리 · 2016, N62, N73
• 157m · 경수중학교입구 · 성동10
• 279m · 성수사거리.성수초등학교 · 146, 242, 3217, 8146
• 309m · 영동대교입구.성수사거리 · 성동10

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-02-14, 주식회사신한은행)

→ 최선순위설정일자(2023.02.14 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-02-14)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 6건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-02-14 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

8억 2329만

매각비용

1234만

배당 가능액

8억 1094만

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다