서울동부지법 2025타경309-1 생각공장데시앙플렉스

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-05-14 · 경매접수
2. 25-05-14 · 경매개시결정
3. 25-07-30 · 배당요구종기
4. 26-11-16 · 3차 매각기일 · 최저가 7억 7440만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

21.35㎡ (6.5평)

건물면적

89.10㎡ (27.0평)

제시외면적

없음

보증금

7744만 (최저가의 10%)

청구금액

3억 9110만

담당계

7계 · 02-457-2996

도로명주소

아차산로17길

건물 · 대지권

건물

생각공장데시앙플렉스 · 89.10㎡ (27.0평) · 철근콘크리트구조 · 지식산업센터

대지권

성수동2가 280-6 · 21.35㎡ (6.5평)

호

20층

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

임OO

소유자

임OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-16 (D-18) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 ""성수초등학교"" 북동측 인근에 위치하고, 주위는 공장 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 대중교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 내 제17층 제1707호로서, 외벽은 강화유리 및 일부 치장벽돌붙임 마감 등 내벽은 몰탈위페인팅 및 인테리어 마감 등임. 창호는 샤시창호 마감 등임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

공장(지식산업센터)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생 및 급배수, 천장형 시스템 냉/난방, 엘리베이터, 고정형영상정보처리기기 등을 갖추고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

4필 일단의 부정형 토지로서, 공업용 건부지 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

남서측으로 노폭 약 15m 내외, 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로 등과 접하고 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

기호 1: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의), 지구단위계획구역(2021-10-14), 도로(2021-10-14) (접합),가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 2: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의) , 지구단위계획구역(2021-10-14), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임. 기호 3,4: 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 산업개발진흥지구(자세한 사항은 지역경제과(2286-5455)로 문의) , 지구단위계획구역(2021-10-14) , 도로(2021-10-14) (접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 대공방어협조구역(77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 미상임. 2)기타 -

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 17층1707호 · 철근콘크리트구조 89.10㎡

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOOOO

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국(OOOOOOO)

근저당권자

에OOOOOOOOOOOO OOOO (OOOOOOOO OOOO)

근저당권자

주OOOOOOO

승계인

유OOOOOOOOOOOOO OOOO

압류권자

서OOOO OOO

임차인

(주)OOOOOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

임OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 · 철근콘크리트구조 89.10㎡
• 26-10-12 · 서울특별시 성동구 성수동2가 280-6 생각공장데시앙플렉스 17층1707호 · 철근콘크리트구조 89.10㎡

등기부등본

권리 12건 · 등기부 현황

주변

학군

• 329m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 581m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 702m · 장안초등학교 · 초등학교
• 886m · 서울송원초등학교 · 초등학교
• 896m · 세종대학교 · 대학교
• 968m · 서울세종초등학교 · 초등학교
• 995m · 세종사이버대학교 · 대학교
• 1186m · 건국대학교 서울캠퍼스 · 대학교
• 1272m · 구의중학교 · 중학교
• 1386m · 서울구의초등학교 · 초등학교
• 1386m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1388m · 구의초등학교 · 초등학교

버스

• 102m · 화양사거리.SKV1센터 · 성동10
• 105m · 성수SKV1센터1동 · 성동10
• 122m · 화양사거리 · 146, 242, 3217, 8146, 성동10
• 128m · 화양사거리 · 102
• 155m · 화양사거리 · 102성남, 146, 242, 8146

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2020-06-04, 주식회사신한은행)

→ 말소기준 대상 권리(을구): 근저당권설정

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 5건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 20-06-04 · 주식회사신한은행

배당

입찰가 (최저가)

7억 7440만

매각비용

1161만

배당 가능액

7억 6278만

소유자 잔여

2억 6821만

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