경매 · 연립주택
서울동부지법 2025타경446-1
서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호
매각기일 (D-25) · 기일예정
- 물건 종별
- 연립주택
- 소재지
- 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호
- 감정가
- 21억 7000만
- 최저가
- 21억 7000만 (감정가의 100%)
- 면적
- 건물 164.08㎡ (49.6평)
- 평당가
- 최저가 기준 4.4천만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 1차 매각기일 · 최저가 21억 7000만 (100%) · 기일예정
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 대지권면적
- 117.74㎡ (35.6평)
- 건물면적
- 164.08㎡ (49.6평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2억 1700만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 3억 4157만
- 담당계
- 1계 · 02-457-2996
- 도로명주소
- 독서당로39길
건물 · 대지권
- 건물
- 164.08㎡ (49.6평) · 콘크리트조 · 연립주택
- 대지권
- 옥수동 466 · 117.74㎡ (35.6평)
- 호
- 3층
당사자
- 채권자
- 조OO
- 채무자
- 신OO
- 소유자
- 신OO
상세
법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보
요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경
- 본건은 서울특별시 성동구 옥수동 소재 "옥정중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 아파 트와 연립주택 및 다세대주택 등의 공통주택과 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 교통상황
- 본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 도로변에 노선버스 정류장이 소재하고 근거 리에 지하철 3호선 "옥수역"이 위치하여 대중교통 이용편의는 무난한 편입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
- 본건은 철근콘크리트조 슬래브 위 기와지붕 3층 건물 내 제1층 제103호로서, - 사용승인일: 1987년 6월 9일 - 외벽: 시멘트 몰탈 위 페인팅마감 등 - 창호: 새시창호 마감 등입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 이용상태
- 본건은 연립주택으로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 설비내역
- 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태
- 본건 소재 토지는 완경사지대 내 조성된 부정형의 토지로서, 연립주택의 건부지로 이용 중입 니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등
- 본건 소재 토지는 남서측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
- 본건 소재 토지는 현재 도시지역, 제2종일반주거지역, 도로(접함), 교육환경보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대 상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간 : 2025.8.26.~2026. 8.25.), 토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026. 12.31.), 건축선(해당도로의 경계선에서 3m후퇴선을 건축선으로 지정) 등 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- - 임대관계는 미상입니다. - 본건 소재 건물은 공부 상 "나동"으로 기재되어 있으나, 현황 "2동"으로 표기 및 통용되고 있으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 26-04-14 | sd | 2026.04.17 도달 |
| 26-03-17 | sd | 2026.03.27 폐문부재 |
| 26-01-15 | sd | 2026.01.22 폐문부재 |
| 25-12-17 | sd | 2025.12.30 폐문부재 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.12 도달 |
| 25-11-07 | sd | 2025.11.13 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호 · 집합건물
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0
출입구 표기
서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호 · 철근 콘크리트조 1층 128.62㎡ 지층 35.46㎡
부동산표시목록
- 근저당권부질권자
- 강O
- 근저당권자
- 구OOOOOO
- 근저당권자
- 김OO
- 근저당권자
- 양OO (OOO O OOO)
- 채권자
- 조OO
- 채무자겸소유자
- 신OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호 · 철근 콘크리트조 1층 128.62㎡ 지층 35.46㎡
- 26-09-07 · 서울특별시 성동구 옥수동 466 나동 1층103호 · 철근 콘크리트조 1층 128.62㎡ 지층 35.46㎡
등기부등본
권리 70건 · 등기부 현황
주변
학군
- 152m · 옥정중학교 · 중학교
- 259m · 옥정중학교 · 중학교
- 449m · 서울한남초등학교 · 초등학교
- 506m · 옥정초등학교 · 초등학교
- 711m · 동호초등학교 · 초등학교
- 826m · 서울방송고등학교 · 고등학교
- 837m · 서울용산국제학교
- 969m · 금옥초등학교 · 초등학교
- 1245m · 서울옥수초등학교 · 초등학교
- 1250m · 옥수초등학교 · 초등학교
- 1411m · 장충고등학교 체육시설
- 1480m · 장충중고등학교
버스
- 125m · 옥정중학교입구 · 110A고려대, 110B국민대, 2016, 241, 성동09
- 128m · 한남하이츠아파트 · 성동09
- 134m · 옥정중학교 · 6010
- 174m · 옥정중학교 · 6010, 성동09, 성동12
- 251m · 극동그린아파트앞 · 2233, 4211, 7212
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
말소기준권리: 근저당권설정 (2014-03-12, 구리새마을금고)
→ 최선순위설정일자(2014.03.12 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2014-03-12)
인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸
소멸 권리 7건
특별한 위험요소 없음
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
말소기준권리: 근저당권설정 · 14-03-12 · 구리새마을금고
| 순위 | 접수일 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 판정 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갑13-3 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑4-1 | 4번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑3-1 | 3번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | ||
| 갑1 | 88-04-22 | 소유권이전 | 최○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑2 | 99-06-08 | 소유권이전 | 신○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑3 | 00-08-14 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑4 | 02-03-14 | 소유권이전 | 이○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑5 | 02-09-30 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑6 | 03-03-21 | 가압류 | 이○○ | 1억 8000만 | 말소 |
| 갑7 | 03-07-28 | 5번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑8 | 04-10-18 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑9 | 04-12-29 | 8번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑10 | 05-05-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑11 | 05-05-12 | 10번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑12 | 05-05-23 | 6번가압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13 | 05-06-22 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑13-1 | 07-01-16 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑14 | 09-03-04 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑15 | 09-05-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑16 | 09-07-06 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑17 | 09-08-10 | 14번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑18 | 09-12-07 | 16번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑19 | 09-12-16 | 15번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑13-2 | 10-10-22 | 13번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑20 | 11-11-15 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑20-1 | 12-05-07 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑21 | 12-05-17 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑22 | 12-07-11 | 21번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑23 | 12-07-13 | 20번압류등기말소 | — | 말소 | |
| 갑24 | 12-08-16 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑25 | 12-12-26 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑26 | 13-04-11 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑27 | 13-06-25 | 압류 | 국민건강보험공단 | — | 말소 |
| 갑28 | 13-09-13 | 압류 | — | 말소 | |
| 갑24-1 | 13-11-20 | 공매공고 | — | 말소 | |
| 갑30 | 14-03-12 | 24번압류, 25번압류, 26번압류, 27번압류, 28번압류 등기말소 | — | 말소 | |
| 갑29 | 14-03-12 | 소유권이전 | 김○○ | — | 부담이 아님 |
| 갑31 | 14-05-01 | 소유권이전 | 신○○ | 6억 8000만 | 부담이 아님 |
| 갑31-1 | 25-03-14 | 31번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 갑32 | 25-11-05 | 임의경매개시결정 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을10-1 | — | 부담이 아님 | |||
| 을6-1 | 6번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을12-2 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | ||
| 을3-1 | 3번등기명의인표시 경정 | — | 부담이 아님 | ||
| 을1 | 01-04-27 | 근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 1억 8000만 | 말소 |
| 을2 | 02-03-14 | 1번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을3 | 02-03-14 | 근저당권설정 | 주식회사국민은행 | 4억 8000만 | 말소 |
| 을4 | 02-07-10 | 3번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5 | 02-07-10 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 5억 2000만 | 말소 |
| 을5-1 | 05-07-07 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-2 | 05-07-07 | 5번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을5-3 | 05-07-12 | 5번근저당권변경 | 3억 6000만 | 말소 | |
| 을6 | 07-01-16 | 근저당권설정 | 주식회사우리은행 | 2억 6400만 | 말소 |
| 을7 | 10-10-22 | 근저당권설정 | 하나캐피탈주식회사 | 20억 8000만 | 말소 |
| 을8 | 11-03-21 | 6번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을9 | 11-03-22 | 7번근저당권설정등 기말소 | — | 말소 | |
| 을5-4 | 11-05-16 | 5번등기명의인표시 변경 | — | 부담이 아님 | |
| 을5-5 | 11-05-16 | 5번근저당권변경 | 2억 4000만 | 말소 | |
| 을10 | 13-11-14 | 주택임차권 | 한○○ | 3억 5000만 | 말소 |
| 을11 | 14-03-12 | 5번근저당권설정, 10번주택임차권 등기말소 | — | 말소 | |
| 을12 | 14-03-12 | 근저당권설정 | 구리새마을금고 | 5억 7600만 | 말소기준 |
| 을12-1 | 14-05-01 | 12번근저당권변경 | — | 말소 | |
| 을13 | 25-03-14 | 근저당권설정 | 이○○ | 2억 4000만 | 소멸 |
| 을13-1 | 25-05-02 | 13번근저당권부채권 질권설정 | 5000만 | 말소 | |
| 을14 | 25-06-11 | 근저당권설정 | 최○○ | 4억 | 소멸 |
| 을15 | 25-06-23 | 근저당권설정 | 김○○ | 12억 | 소멸 |
| 을16 | 25-07-30 | 13-1번질권등기말소 | — | 부담이 아님 | |
| 을13-2 | 25-07-30 | 13번근저당권부채권 근질권설정 | 2억 4000만 | 소멸 | |
| 을14-1 | 25-09-01 | 14번근저당권이전 | 조○○ | — | 소멸 |
| 을13-3 | 25-12-26 | 13번근저당권이전 | 양○○ | — | 소멸 |
배당
- 입찰가 (최저가)
- 21억 7000만
- 매각비용
- 3255만
- 배당 가능액
- 21억 3745만
- 소유자 잔여
- 5745만
앱에서 보는 것
읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다
서울특별시 성동구 진행 물건
- 서울동부지법 2025타경419-1 · 지식산업센터 · 성수동2가7.1억 (64%) · 26-11-02
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- 서울동부지법 2025타경52560-1 · 오피스텔 · 홍익동4.4억 (100%) · 26-11-02
- 남양주지원 2026타경182-1 · 승용차 · 성수동2가950만 (100%) · 26-11-04
- 서울동부지법 2024타경195-1 · 다가구주택 · 사근동5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-1 · 상가 · 성수동2가1.7억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경238-2 · 지식산업센터 · 성수동2가1.4억 (41%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51332-1 · 지식산업센터 · 성수동1가8.5억 (64%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51660-1 · 오피스텔 · 용답동1억 (80%) · 26-11-09
- 서울동부지법 2025타경51710-1 · 단독주택 · 사근동3001만 (64%) · 26-11-09
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