서울동부지법 2025타경465-1 성수현대그린아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-23 · 배당요구종기
4. 26-10-19 · 2차 매각기일 · 최저가 13억 3600만 (80%) · 매각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

30.62㎡ (9.3평)

건물면적

81.48㎡ (24.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3360만 (최저가의 10%)

청구금액

10억 8771만

담당계

6계 · 02-457-2996

도로명주소

뚝섬로3길

건물 · 대지권

건물

성수현대그린아파트 · 81.48㎡ (24.6평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

성수동1가 33-2 · 30.62㎡ (9.3평)

호

19층

당사자

채권자

양OOOOOO

채무자

윤OO

소유자

윤OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-10-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 성동구 성수동1가 성수1가1동주민센터 남동쪽 인근에 위치한 성수현대그린아파트로서 , 주위는 아파트, 공장, 공동주택, 상가 등이 밀접되어 있는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 진·출입이 가능하며, 지하철 성수역 및 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 19층 내 제7층 제713호로서, (사용승인일 : 1994. 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 섀시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

아파트(방3,거실,주방,식당, 욕실 겸 화장실2 등)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

기본적인 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 승강기설비, 화재경보설비, 소 화존 설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로 댑 등고평탄한 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 남측으로 왕복4차선의 포장도로 및 서측으로 왕복2차선의 도로를 통해 단지 내로 접근 가능함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

성수동1가 33-2 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확 인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래 계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기 간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) 임. 성수동1가 33-3 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역 (최종확인은 성동교육청에 반드시 확 인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 반드시 확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호 구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조 구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기 물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임. 성수동1가 33-102 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 가로구역별 최고 높이 제한지역(2015-08-27) <건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확 인요망) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(자세한 사항은 성동광진교육지원청에 반드시 확인) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(최종확인은 성동교육청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어 협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강) 폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지 거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지 정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역 (허가대상 용도: 아파트, 지정 기간: 2025.10.20.~ 2026.12.31.) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 성수현대그린아파트 101동 7층713호 · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

1

서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 101동 7층713호 · 철근콘크리트조 81.48㎡

부동산표시목록

교부권자

국(OOOOO)

교부권자

국OOOOOOO OOOO(OOOO)

교부권자

성OO

교부권자

신OOO OOOO

근저당권자

양OOOOOO

압류권자

국(OOOOO)

임차인

김OO

채권자

양OOOOOO

채무자겸소유자

윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 성수현대그린아파트 101동 7층713호 · 철근콘크리트조 81.48㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동1가 33-2 성수현대그린아파트 101동 7층713호 · 철근콘크리트조 81.48㎡

등기부등본

권리 21건 · 등기부 현황

주변

학군

• 229m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 237m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 259m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 285m · 성원중학교 · 중학교
• 334m · 경일중고등학교
• 816m · 한국방송통신대학교 서울지역대학 · 대학교
• 1238m · 성수중고등학교
• 1271m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 1380m · 청담중학교 · 중학교
• 1480m · 서울청담초등학교 · 초등학교
• 1482m · 서울신양중학교 · 중학교

버스

• 32m · 현대그린아파트 · 성동13
• 108m · 성원중학교후문 · 2224, 2412, 2413, 성동13
• 127m · 성원중학교후문 · 2224, 2412, 2413, 성동13
• 131m · 경일초등학교앞 · 2224, 2413
• 175m · 경일중고등학교 · 성동13

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

말소기준권리: 근저당권설정 (2023-04-07, 양산새마을금고)

→ 최선순위설정일자(2023.04.07 근저당권)와 일치하는 을구 근저당권설정 (접수일 2023-04-07)

인수 권리 없음 — 낙찰 시 모든 권리 소멸

소멸 권리 4건

특별한 위험요소 없음

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

말소기준권리: 근저당권설정 · 23-04-07 · 양산새마을금고

배당

입찰가 (최저가)

13억 3600만

매각비용

2004만

배당 가능액

13억 1596만

소유자 잔여

13억 1596만

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