서울동부지법 2025타경469-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 25-12-02 · 경매접수
2. 25-12-03 · 경매개시결정
3. 26-02-19 · 배당요구종기
4. 26-11-23 · 3차 매각기일 · 최저가 13억 1664만 (64%) · 기일예정

사건 개요

매각대상

토지지분

토지면적

65.52㎡ (19.8평)

제시외면적

없음

보증금

1억 3166만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 5000만

담당계

1계 · 02-457-2996

건물 · 대지권

건물

공장용지

대지권

성수동2가 269-11

당사자

채권자

강OO

채무자

송OO

소유자

송OO

상세

법원 서류 · 매각기일 26-11-23 (D-25) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 서울특별시 성동구 성수동2가 소재 "서울경수초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주변은 주로 각종 중소규모의 공장, 업무시설, 근린생활시섷 등이 혼재된 지역으로 주위 환경은 보통임.

토지감정요항표 · 교통상황

본건까지 일반적인 차량 접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등 소재하고 있어 대중교통상황은 무난함.

토지감정요항표 · 형태 및 이용상태

세장형 평지의 토지로서 공업용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 인접 도로상태

남동측으로 차량통행 가능한 포장도로(성동구 뚝섬로15길)와 접하고 있음.

토지감정요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립 가능 여부 사전협의), 도로(접합), 지하도로(저촉), 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>, 교육환경보호구역(최종확인은 성동교육 청에 반드시 확인요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역 (대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025.8.26. ~2026.8.25.),토지거래계약에관한허가구역(허가대상 용도: 아파트, 지정기간: 2025.10.20. ~2026.12.31.)

토지감정요항표 · 제시목록 외의 물건

후첨 사진용지와 같이 건물 소재하고 있으며, 본 감정평가에서는 토지만 평가 의뢰 되었는 바, 이에 구애됨이 없이 감정평가하되, 건물로 인해 제한받는 가격을 별도 표기하였음.

토지감정요항표 · 공부와의 차이

특이사항 없음.

토지감정요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임. 기타 : 본건 일부에 도시계획시설(지하도로) 저촉되어 있는 바, 경매 참여시 확인바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 서울특별시 성동구 성수동2가 269-11 · 토지

현황조사

조사

1회

점유

1

매각 지분 대

서울특별시 성동구 성수동2가 269-11 · 2446㎡

부동산표시목록

가압류권자

김OO

가압류권자

주OOOOOOO

공유자

김O

공유자

김OO

공유자

박OO

공유자

송O

공유자

이OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

지OO

교부권자

국OOOOOOO OOOO

근저당권자

장OO

근저당권자

주OOO OOO (OOO O OOO)

근저당권자

주OOO OOOO (OOO O OOO)

임차인

김OO(OOOO)

임차인

박OO

임차인

박OO(OOOOO)

임차인

배OO

임차인

서OO(OOOO)

임차인

안OO(OOOO)

임차인

주OOO OOOO OO OOO

채권자

강OO

채무자겸소유자

송OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동2가 269-11 · 2446㎡
• 26-10-19 · 서울특별시 성동구 성수동2가 269-11 · 2446㎡

주변

학군

• 631m · 서울신양중학교 · 중학교
• 714m · 서울성수초등학교 · 초등학교
• 719m · 성원중학교 · 중학교
• 888m · 신양초등학교 · 초등학교
• 1020m · 서울경동초등학교 · 초등학교
• 1153m · 서울화양초등학교 · 초등학교
• 1156m · 서울동자초등학교 · 초등학교
• 1158m · 자양고등학교 · 고등학교
• 1187m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1196m · 서울경일초등학교 · 초등학교
• 1229m · 경일중고등학교
• 1300m · 자양중학교 · 중학교

버스

• 93m · 성수119안전센터 · 2224, 2412, 2413, 6013
• 158m · 영동대교북단 · 146, 240, 2413, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 194m · 영동대교북단 · 146, 2014, 240, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61
• 211m · 성덕정길입구 · 2014
• 231m · 경수중학교 · 146, 2416, 242, 3217, 4212, 8146, N61

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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